Consegna chiavi in mano – Quando un edificio viene consegnato pronto per l’occupazione, si parla di consegna chiavi in mano. Questo significa che tutti i lavori sull’edificio sono di responsabilità del costruttore o della società che esegue i lavori. In contrasto con una consegna pronta per l’occupazione, gli arredi interni sono di solito mancanti in […]
Isolamento – L’isolamento si riferisce alla copertura delle superfici del tetto e delle facciate per impedire la perdita di calore all’interno e la penetrazione del freddo dall’esterno. I materiali più comunemente usati per l’isolamento sono la lana di roccia e il polistirolo. Quando si isolano i singoli pavimenti della casa, l’isolamento viene posto sotto il […]
Prestito – Un prestito è per definizione un contratto secondo il diritto delle obbligazioni in cui il prestatore fornisce temporaneamente al mutuatario del denaro o un oggetto e il mutuatario ripaga poi il valore fornito più l’interesse concordato sul prestito. Rispetto a un prestito, un prestito di solito coinvolge un volume maggiore e viene prestato […]
Pendenza del tetto – Le pendenze del tetto sono pareti laterali inclinate che si verificano nel sottotetto. L’area utilizzabile limitata dalle pendenze del tetto è solo parzialmente inclusa nel calcolo della superficie abitabile. Le stanze con i tetti spioventi sono spesso usate come spazio di deposito. Nei salotti con tetti spioventi, spesso ci si chiede […]
Soffitta – Per definizione, la soffitta è l’ultimo piano di un edificio che è abitabile. La soffitta di una casa ha spesso soffitti inclinati. A seconda dell’altezza del soffitto, una parte della loro superficie è inclusa nel calcolo dello spazio abitativo. La differenza con la soffitta è che la soffitta è abitabile, non è in […]
Deposito di legna da ardere e camino – Grandi quantità di legna da ardere sono spesso conservate nelle proprietà, sia per il riscaldamento che per il proprio camino. Il giardino o un fienile sono spesso usati come deposito. Grandi quantità di legna da ardere, una volta immagazzinate in una proprietà, devono essere conservate in un […]
Doppia locazione – Una doppia locazione è quando il padrone di casa stipula un contratto di locazione con due inquilini allo stesso tempo o prima che l’inquilino precedente se ne sia andato, un contratto di locazione con un nuovo inquilino. La regola è che il primo inquilino ha più diritti del nuovo inquilino. In tal […]
Casa bifamiliare – Una casa bifamiliare si riferisce a una proprietà composta da due unità. Di regola, le case bifamiliari sono strutturalmente separate l’una dall’altra e sono collegate solo da due muri esterni che giacciono insieme. Queste pareti esterne sono di solito dotate di protezione antincendio e acustica. A seconda del segmento e del costo, […]
Protezione del monumento – Una protezione del monumento è una protezione legalmente definita di un edificio, che viene assegnata sulla base di determinati criteri. Questi includono l’età, l’architettura o il significato storico. A volte non è direttamente comprensibile quando una proprietà è elencata, ed è per questo che gli acquirenti di una casa potenzialmente elencata […]
Servitù – Una servitù è un diritto sulla proprietà di un’altra persona, come una proprietà immobiliare. Il BGB prevede tre tipi di servitù. Questi diritti, che sono regolati per definizione nel Giura, sono la servitù personale limitata, la servitù e l’usufrutto. La servitù personale limitata è il diritto su una proprietà a favore di una […]
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