Errori nella vendita di immobili – valutazione troppo alta, acquirenti sbagliati e case bruciate, quasi nessuno ha esperienza nella vendita di case e appartamenti. Ancora meno, con terreni, terreni forestali o anche agricoli. Sapevate che solo circa 271.000 proprietà vengono vendute in Germania ogni anno? Quindi quasi nessuno ha esperienza nella vendita di immobili. Di […]
Se avete in vista il vostro primo contratto d’acquisto, allora, come molti, avete molte domande: chi redige il contratto d’acquisto di un immobile? Quanto tempo richiede un contratto d’acquisto autenticato? Quando è dovuto il prezzo di acquisto di una proprietà? Cominciamo con la definizione: un contratto di acquisto immobiliare è un accordo vincolante, di solito […]
Prestito – Un prestito è per definizione un contratto secondo il diritto delle obbligazioni in cui il prestatore fornisce temporaneamente al mutuatario del denaro o un oggetto e il mutuatario ripaga poi il valore fornito più l’interesse concordato sul prestito. Rispetto a un prestito, un prestito di solito coinvolge un volume maggiore e viene prestato […]
Doppia attività – La doppia attività si riferisce ai broker. La definizione è che un agente immobiliare agisce per un venditore e un acquirente allo stesso tempo. Il prerequisito è l’imparzialità dell’agente immobiliare. Più su home. L’agente immobiliare deve anche agire per entrambe le parti come agente verificatore o per una parte come agente verificatore […]
Servitù – Una servitù è un diritto sulla proprietà di un’altra persona, come una proprietà immobiliare. Il BGB prevede tre tipi di servitù. Questi diritti, che sono regolati per definizione nel Giura, sono la servitù personale limitata, la servitù e l’usufrutto. La servitù personale limitata è il diritto su una proprietà a favore di una […]
Obbligo di toleranza – L’obbligo di toleranza è un dovere sancito dal codice civile tedesco (BGB), che per definizione obbliga il proprietario di una proprietà a tollerare certi sconfinamenti nella sua proprietà. Vedi: Germania immobiliare. Per esempio, se una gru di costruzione passa sopra la proprietà di un vicino a certe condizioni, il proprietario ha […]
