Conferma del notaio – La conferma del notaio è una conferma scritta dal notaio alla banca che l’ipoteca sarà registrata nel corretto ordine di priorità e che non ci sono altre applicazioni che la ostacolano. La conferma gioca un ruolo importante nell’esecuzione dei contratti immobiliari, perché rende possibile l’erogazione del prestito anche prima dell’iscrizione nel […]
Proprietà parziale – La proprietà parziale è la proprietà separata di stanze in un edificio che non sono usate per scopi residenziali. Ciò significa che, a differenza della proprietà condominiale, è costituita da unità usate commercialmente e di conseguenza non può essere utilizzata per scopi residenziali. Se la proprietà condominiale deve essere convertita in proprietà […]
Sottomercato – Nel settore immobiliare, il mercato è diviso in diversi sottomercati. Visita home. Questi sottomercati includono immobili residenziali, commerciali, industriali e specializzati. Ognuno di questi sottomercati può essere ulteriormente suddiviso. Per esempio, il mercato residenziale può essere diviso in case e appartamenti, che possono poi essere ulteriormente suddivisi. Non è insolito che i sottomercati […]
Affitto indicizzato – L’affitto indicizzato è un affitto variabile, il che significa che un affitto di base concordato può essere cambiato. Esplora Lukinski. Si tratta quindi di un accordo scritto in cui l’affitto può riferirsi solo all’indice dei prezzi al consumo (CPI). Tuttavia, se il contratto si riferisce a un altro indice, questo non è […]
Diritto di passaggio – Un diritto di passaggio è il diritto di usare accessi e sentieri che portano da una strada pubblica attraverso la proprietà di un’altra persona alla propria proprietà. Visita Lukinski.it. Prendere il sentiero sopra la proprietà di un altro serve solo per usarlo come passaggio o per guidare. Il diritto di passaggio […]
Obbligo di manutenzione (WEG) – Ogni condomino è obbligato a mantenere le parti dell’edificio di sua proprietà. Per esempio, il proprietario del piano terra deve mantenere la parte di giardino situata nella sua zona. Esplora Lukinski.it. Come misura di gestione corretta, viene accumulata una riserva di manutenzione, ma non è legalmente obbligatoria. Tuttavia, ogni condomino […]
Periodo di revoca (contratto di intermediazione) – Poiché i contratti sono vincolanti, un potenziale acquirente può revocare il contratto di intermediazione solo se il contratto è stato concluso al di fuori dei locali commerciali del broker o attraverso un contatto semi-personale come telefono, lettera, e-mail, fax o simili. Esplora pagina principale. Questo periodo è di […]
Riserva di manutenzione (WEG) – Ogni condomino può chiedere che venga accumulata una riserva di manutenzione, ma non è obbligatorio. Questa riserva viene accumulata per evitare problemi di liquidità e il deterioramento di un immobile. Più su Lukinski.it. L’ammontare della riserva di manutenzione dipende da quanto un proprietario previdente risparmierebbe per la manutenzione della sua […]
Diritto di recesso – Se il contratto è stato concluso al di fuori dei locali commerciali di un intermediario o tramite comunicazione a distanza, il consumatore ha il diritto di recesso. Più su home. Quindi un diritto di recesso esiste solo nei casi in cui la legge ha espressamente concesso tale diritto. Se questo non […]
Immobili come investimento dicapitale – Un investimento è un investimento di capitale a lungo termine che è destinato a portare benefici speciali in futuro. Di conseguenza, il valore di una proprietà può anche essere decisamente aumentato se i proprietari investono nello stock e nell’espansione della loro proprietà. Questo crea ulteriori prospettive se, per esempio, una […]
Rendiconto annuale – Ogni condomino è obbligato a pagare le spese di proprietà comune, manutenzione e riparazione dell’uso comune, che sono registrate e liquidate nel rendiconto annuale. I costi da pagare includono i costi operativi come la pulizia delle strade, la raccolta dei rifiuti e l’assicurazione della proprietà e della responsabilità civile, ma anche i […]
Periodo di congelamento annuale – Se il padrone di casa vuole aumentare l’affitto, può richiederlo solo se l’affitto è rimasto invariato per 15 mesi. Guida: consigli per l’affitto. Questi 15 mesi sono composti dai 12 mesi del periodo di congelamento annuale e dai tre mesi del periodo di riflessione dell’inquilino. Il periodo di congelamento annuale […]
