Ha senso un contratto con una società di costruzioni? Definizione, confronto e calcolatrice

Contratto di risparmio edilizio – In passato, il contratto di risparmio edilizio era considerato il classico investimento di risparmio per chi voleva realizzare il sogno di possedere una casa propria. Qualche anno fa, c’erano tassi d’interesse più alti per il risparmio edilizio, il che rendeva l’offerta più interessante per i potenziali proprietari e il risparmio più alto. Ma anche oggi, nonostante i tassi d’interesse più bassi, il contratto di risparmio edilizio non ha perso il suo fascino e forma una base stabile se si vuole costruire una casa, finanziare un condominio o acquistare un immobile esistente.

Risparmio edilizio brevemente descritto

Il risparmio edilizio è contato come capitale proprio e quindi riduce la quantità di denaro che dovreste integrare in un finanziamento immobiliare senza un risparmiatore edilizio. Se risparmiate con un bauspar, dovete preoccuparvi solo dei costi accessori dell’acquisto quando si tratta del capitale proprio, mentre l’altra parte del capitale proprio viene compensata con la somma del bauspar.

Contratto di risparmio edilizio come capitale proprio: finanziamento immobiliare

Ogni contratto di risparmio edilizio inizia con una fase di risparmio, che di solito dura tra i 7 e gli 8 anni, a seconda dell’importo del risparmio edilizio.

Conclusione del contratto e somma della società di costruzioni

Quando si conclude un contratto, si determina l’importo di risparmio edilizio desiderato e si calcolano le spese mensili necessarie per risparmiare l’importo desiderato. Ci sono tassi d’interesse sui contratti di risparmio edilizio che non sono molto alti al momento, ma sono comunque una base per il vostro successivo acquisto immobiliare. Dopo la fase di risparmio, un contratto di risparmio edilizio contiene il 40% della somma che avete stimato per il vostro acquisto immobiliare.

Fase di risparmio, poi fase di prestito

Nella seconda fase, cioè dopo la fine della fase di risparmio, inizia la fase di prestito del contratto della società edilizia. Questo ammonta al 60 per cento e vi dà la possibilità di ottenere un finanziamento di costruzione favorevole attraverso la società di costruzioni. Un contratto di risparmio edilizio diventa pronto per il pagamento nel momento in cui raggiunge il 40% ed entra automaticamente nella fase di prestito.

Avete già costruito nel frattempo o non avete attualmente in mente una proprietà che vorreste finanziare? Poi avete la possibilità di farvi pagare l’importo risparmiato più gli interessi quando passate alla fase del prestito e disponete del denaro come meglio credete. Un contratto di risparmio edilizio è utile per le giovani famiglie, le coppie e i single che vogliono comprare la propria casa e acquistarla in un secondo momento.

Come funziona il risparmio edilizio?

In effetti, ci sono così tante domande sul tema dei contratti di risparmio edilizio:

• Per quanto tempo devo versare in un contratto di risparmio edilizio?
• Come funziona con il contratto di risparmio edilizio?
• Quale importo di risparmio edilizio ha senso?
• Perché il risparmio edilizio ha senso?

Prima di decidere per un contratto di risparmio edilizio, dovreste informarvi dettagliatamente sui tassi d’interesse e sui dettagli contrattuali. Le offerte per i contratti di risparmio edilizio sono versatili e variano nelle loro componenti contrattuali da una società edilizia all’altra. Pertanto, vale la pena fare dei confronti e trovare l’offerta che più vi si addice in termini di tassi d’interesse e condizioni generali.

Rimanete flessibili durante la durata del contratto scegliendo un contratto di risparmio edilizio con pagamenti variabili o pagamenti speciali, per esempio. Se volete aumentare o diminuire la somma di bauspar, questa opzione dovrebbe essere disponibile per voi senza costi aggiuntivi. Tali contratti bauspar variabili non sono standard, ma sono ancora possibili con alcuni bausparkassen.

Per chi è utile un contratto di risparmio edilizio?

Un contratto di risparmio edilizio vi offre il vantaggio di poter utilizzare la somma risparmiata al posto del capitale proprio e creare una base per il finanziamento immobiliare.

Dal momento che si ricevono interessi sull’importo del risparmio, è possibile aumentare il capitale in contrasto con un risparmio senza interessi e raggiungere il vostro obiettivo del 40% molto più facilmente. Molti risparmiatori di mutui per la casa si chiedono perché l’importo di risparmio è del 40% quando il 20-30% di equità è sufficiente per il finanziamento della costruzione. Tenete presente che, oltre al prezzo dell’immobile, bisogna pagare le spese accessorie di acquisto che, a seconda della regione, ammontano tra il 13 e il 15 per cento.

Nel contratto di risparmio edilizio, i costi accessori sono inclusi al 15 per cento e vi rimane un capitale proprio del 25 per cento, che portate nel finanziamento.

Dal contratto di risparmio edilizio alla proprietà

Il percorso dal contratto di risparmio edilizio alla vostra proprietà finanziata a basso interesse consiste in quattro passi. In primo luogo, prima di concludere un contratto di risparmio edilizio, si determina l’importo del risparmio edilizio e si paga la tassa di chiusura del contratto. Ora inizia la fase di risparmio, per la quale dovete concedere tra 7 e 8 anni, a seconda del pagamento e della somma di risparmio dell’edificio. Una volta che avete raggiunto il 40% dell’importo di risparmio edilizio concordato contrattualmente, il vostro contratto di risparmio edilizio è pronto per il pagamento. Questo significa che ora riceverà un’offerta per un prestito immobiliare dalla società di costruzioni.

Offerte di risparmio edilizio dagli esperti

Naturalmente, potete ottenere altre offerte e confrontare se la società di costruzioni vi offre le migliori condizioni o se è più conveniente ritirare i risparmi e finanziare il vostro acquisto immobiliare in un altro modo. Gli esperti di risparmio edilizio non solo consigliano un contratto di risparmio edilizio adatto alle vostre esigenze, ma calcolano anche il vostro vantaggio individuale quando il vostro contratto di risparmio edilizio è pronto per il pagamento. Volete un consiglio, per confrontare le vostre condizioni personali e trovare il miglior finanziamento immobiliare?

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