Finanziamento della costruzione: tassi d’interesse, condizioni a confronto, consigli e calcolatori

Finanziamento della costruzione – Il percorso per possedere una casa o un condominio di solito passa attraverso il finanziamento della costruzione. Oltre al classico prestito di rendita con tassa fondiaria, ci sono altri prestiti di costruzione interessanti e calcolabili individualmente. Potete trovare l’offerta più favorevole attraverso una ricerca e un confronto completi basati sulle vostre condizioni personali.

Calcolare i prestiti edilizi adatti con condizioni superiori alla media

Probabilmente hai già usato il calcolatore di prestiti online e hai scoperto a quali condizioni potresti ottenere il tuo prestito edilizio. Questo calcolo è una prima anteprima delle opzioni che vi offriamo alla Lukinski con un finanziamento di costruzione personalizzato. A causa degli attuali bassi tassi d’interesse, potete finanziare molto favorevolmente ed essere sicuri che, con il supporto, troverete il modo più economico e sicuro per entrare nelle vostre quattro mura.

Ci sono varie opzioni quando si tratta di prestiti edilizi.

Il prestito vitalizio è solo un esempio, anche se questo finanziamento di costruzione è l’offerta più utilizzata. In alternativa, si può optare per un prestito a termine o, se si vuole finanziare un condominio, si può finanziare con un mutuo per la casa. Il vostro rating di credito e il capitale proprio che portate con voi hanno un effetto decisivo sull’interesse di addebito e il tasso di interesse effettivo per il prestito di costruzione.

Se si vuole costruire, possono spuntare finanziamenti diversi rispetto a chi vuole comprare. Raccontaci le tue esigenze personali e dacci un’idea di quanto immobile vuoi finanziare e per quanto tempo vuoi ripagare. In base alle tariffe da voi previste, determineremo le migliori condizioni e presenteremo una proposta che vi convincerà e vi aprirà la strada verso la vostra casa a un prezzo favorevole.

Differenza rispetto al prestito classico?

Il finanziamento della costruzione differisce dal classico prestito al consumo per il fatto che i tassi d’interesse sono più favorevoli e la durata è più lunga. Nel finanziamento, la proprietà serve come garanzia. Il debito è iscritto nel registro fondiario. Se le rate non possono essere servite in tempo, la banca ha il diritto di terminare il prestito immobiliare e perseguire il pignoramento. In questo caso, recupera i suoi soldi o una gran parte di essi. Grazie a questa garanzia depositata, la banca ha la possibilità di concedere condizioni più favorevoli per il finanziamento immobiliare che per un prestito al consumo concesso senza il deposito di garanzie.

Suggerimento extra! Conosci già la nostra guida, 9 consigli per il finanziamento della costruzione? Leggete tutto qui:

• Finanziamento della costruzione: 9 consigli concreti

Il confronto tra i diversi fornitori è importante

Se volete scoprire le opzioni e i dettagli del finanziamento della costruzione, gli agenti immobiliari vi offrono una consulenza individuale. Se volete vendere la vostra proprietà, gli agenti immobiliari sono a disposizione con un pacchetto di servizi. Gli agenti immobiliari sanno come muoversi sul mercato e portano esperienza al lavoro. Lei beneficia di un sostegno individuale e di una vendita senza stress della sua proprietà.

Un broker può anche sostenervi nella vostra pianificazione nell’area del finanziamento della costruzione.

Finanziamento individuale della costruzione da vari componenti

Molti acquirenti di immobili prendono un finanziamento di costruzione perché la somma non può essere pagata in un’unica soluzione. Il finanziamento di una proprietà dovrebbe essere pianificato con sicurezza in anticipo. Approfittate della consulenza individuale, perché un piano di finanziamento è sempre adattato alla situazione del costruttore.

Si regge su vari pilastri. Questo significa che una proprietà non è solitamente finanziata con un solo prestito. Una combinazione di capitale proprio esistente, un prestito agevolato, un contratto di risparmio edilizio e il classico prestito bancario sono le componenti del finanziamento. È importante confrontare i diversi fornitori durante la fase di pianificazione.

Finanziamento della costruzione: i tassi di interesse e la loro influenza (tasso di prestito)

Il finanziamento della costruzione è caratterizzato da termini lunghi. Se il tasso d’interesse è solo pochi punti percentuali dopo la virgola, questo può risultare in un risparmio a quattro cifre per tutta la durata.

Le rate mensili sono più basse e gli interessi non sono così alti. Anche le offerte del settore dei prestiti agevolati dovrebbero essere confrontate prima di concludere i contratti. Un contratto di risparmio edilizio pronto per l’assegnazione può ridurre le rate mensili, così come il capitale proprio o la fornitura di contributi personali. In definitiva, è importante che il finanziamento della costruzione sia impostato in modo tale da poter essere portato per tutta la durata. Oltre a confrontare le varie offerte, la consulenza è molto importante.

Spese accessorie per la costruzione e il trasloco nella propria casa

Il finanziamento non è completato con il prezzo di acquisto della proprietà. Bisogna fare i conti con altri costi.

Quando si compra una casa, sono dovute delle tasse per il notaio e per l’agente immobiliare. Come costruttore, si paga l’assicurazione e ci si deve aspettare di pagare in parallelo le prime rate per la nuova casa e l’affitto. Prima di trasferirsi, potrebbe essere necessario acquistare olio per riscaldamento. A seconda delle dimensioni dei serbatoi e del prezzo corrente di mercato, questo può arrivare a quattro cifre. Tenete conto anche del costo del trasloco nel finanziamento. Questo è particolarmente vero se ti stai trasferendo in un’altra città e non puoi organizzare il trasloco da solo.

Il finanziamento può anche includere componenti che non sono direttamente legati alla costruzione della casa. È vantaggioso se si porta con sé un capitale proprio e si può liquidare un investimento in contanti o un deposito per ridurre il costo del prestito. Confrontare le offerte sul mercato vi porterà un ulteriore risparmio sul costo del vostro finanziamento di costruzione.

Calcolatrice: pianificazione esatta del finanziamento della costruzione

I calcolatori sono necessari in relazione al finanziamento della costruzione per essere in grado di determinare con precisione i costi di acquisto o ristrutturazione di una proprietà. Un calcolatore è anche usato per determinare il costo del prestito.

Oneri finanziari: interessi e quote di rimborso

I costi del prestito consistono nell’interesse e nella quota di rimborso per l’importo corrente del prestito. L’interesse gioca qui un ruolo importante. Poiché la durata di un prestito immobiliare è di solito di dieci anni, il pagamento degli interessi è distribuito su un lungo periodo di tempo. Se un’offerta di una banca è solo mezzo punto percentuale in meno nel suo tasso d’interesse, puoi già risparmiare diverse centinaia di euro all’anno. Ciò è dovuto anche agli alti importi dei prestiti, che per la maggior parte dei finanziamenti alla costruzione ammontano a una somma a sei cifre. Prima di prendere un prestito, è importante una consulenza individuale.

Il finanziamento della costruzione consiste spesso in diversi pilastri e non in un solo prestito. Un contratto di risparmio edilizio, il capitale proprio e i prestiti di sviluppo vengono prima del classico prestito bancario. La ragione è che queste forme di finanziamento sono significativamente più economiche del prestito bancario in termini di costi. Il calcolatore vi aiuta a dividere il finanziamento in diversi elementi e quindi a determinare i costi con certezza.

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Vorremmo sottolineare che i tassi di interesse più bassi da soli non forniscono alcuna informazione su un prestito edilizio davvero buono che si adatti alle vostre esigenze. Solo se tutte le condizioni si adattano alle tue esigenze, la flessibilità delle condizioni quadro e il periodo di rimborso sono giusti in base all’importo della rata che hai scelto, sceglierai il miglior prestito edilizio per te.