Crescita dei prezzi, alloggi per anziani e boom immobiliare – Immo News

Questa settimana è tutto sull’aumento dei prezzi degli immobili, con Berlino come la città più alta in termini di prezzi di affitto e di acquisto degli immobili, così come le opportunità interessanti per le nuove costruzioni. La mancanza di alloggi per anziani a prezzi accessibili è anche un argomento così come le ultime notizie sugli appartamenti AirBnb. Tutte le notizie immobiliari possono essere trovate qui: Immo News.

Immobilien Zeitung: Case di cura per anziani a corto di personale

La situazione generale degli alloggi in Germania è un problema crescente in molti luoghi. Le aree metropolitane e le città interne sono sovraffollate, e gli appartamenti sono troppo costosi, anche nelle aree circostanti. Specialmente con la nostra società che invecchia sempre di più, anche gli alloggi per anziani scarseggiano e molti anziani e pensionati affrontano il problema di trovare un alloggio adatto a prezzi accessibili che soddisfi le loro esigenze. Lo stesso problema è affrontato da quelle persone che hanno bisogno di un posto in una casa di riposo, perché anche lì le risorse spaziali sono più che scarse. Pertanto, i parenti spesso si occupano dell’alloggio e in parte della cura dei loro familiari anziani o fanno uso di servizi di assistenza che li sostengono a casa.

Accessibilità negli appartamenti in affitto

Gli appartamenti in affitto, in particolare, sono raramente progettati per soddisfare le esigenze degli anziani. Le case e gli appartamenti devono essere accessibili senza barriere, il che significa che una rampa in alternativa alle case con gradini nella zona d’ingresso e un ascensore di dimensioni adeguate per i condomini sono requisiti fondamentali. Ma l’accessibilità comincia solo qui. Gli appartamenti non devono essere troppo stretti in modo che le persone con sedie a rotelle o deambulatori possano muoversi da una stanza all’altra senza problemi. Anche i servizi igienici devono essere adattati: I maniglioni sulle pareti e una doccia a livello sono particolarmente importanti in questo caso.

Le conversioni sono spesso costose e quindi spesso non vengono nemmeno prese in considerazione dal padrone di casa. L’alternativa in questo caso sarebbe un appartamento occupato dal proprietario, ma anche qui si pone la questione dei mezzi finanziari dell’interessato e delle possibilità spaziali dell’appartamento.

Case di cura gravemente insufficienti

Grazie alla loro funzione, le case di riposo sono adattate in modo ottimale alle possibilità di movimento talvolta limitate degli anziani. Rampe nell’area d’ingresso, ascensori, telai di porte cablate, porte dotate di sensori che si aprono automaticamente… laddove possibile, si tiene conto delle esigenze degli anziani. Un grande problema qui è la crescente carenza di personale, perché sempre meno giovani stanno considerando una carriera come assistenti agli anziani. La bassa retribuzione gioca un ruolo qui, perché le case di cura possono spesso pagare meno di quanto vorrebbero, dato che le loro risorse sono fortemente limitate.

Inoltre, c’è anche una mancanza generale di posti di cura. Le case di cura esistenti non possono fornire spazio sufficiente per coloro che hanno bisogno di cure, ma i progetti di nuovi edifici sono piuttosto rari.

Notizie immobiliari:

Gazzetta Federale su prezzi immobiliari in forte aumento l’anno scorso

Questa settimana nel Bundesanzeiger, tra gli altri, ” Ritorno alla ragione? ZIA accoglie con favore l’impegno di Berlino per la costituzione” ma anche “indice vdp: i prezzi degli immobili salgono ancora fortemente nel 2018”. Nuovi articoli, titoli e tendenze:

• vdp-Index: prezzi degli immobili di nuovo in forte aumento nel 2018
• Tornare alla ragione? ZIA accoglie con favore l’impegno di Berlino per la costituzione
• ZIA: La mancata nomina della commissione edilizia è un errore

Berlin.de riporta: Aumento dei prezzi degli immobili anche a Berlino

I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “La CDU fallisce con la mozione di disapprovazione contro Lompscher” e “L’aumento degli affitti e dei prezzi di acquisto più alto a Berlino”. Altri titoli della settimana:

• La CDU fallisce con la mozione di disapprovazione contro Lompscher
• Alliance for Affordable Housing ha incrementato le nuove costruzioni
• Gli affitti e i prezzi di acquisto aumentano maggiormente a Berlino

Süddeutsche Zeitung con focus sulla costruzione modulare del futuro

Il blog della Süddeutsche Zeitung di questa settimana parla di “Quando le parole falliscono” e “Vorgebaut”. Aggiornamenti e notizie dal blog:

• Quando mancano le parole
• Nuova area di costruzione a Moosen
• Prefabbricato

Immobilien Zeitung sulla carenza di immobili per anziani

Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Carenza allarmante di alloggi per anziani” e “La nuova costruzione è già a 9.000 euro/m²” nel blog. I post e altri consigli possono essere trovati qui:

• Carenza allarmante di alloggi per anziani
• Il coworking non mostra alcun “slancio calante
• La nuova costruzione è già a 9.000 euro/m²

Manager Magazin sul boom immobiliare nella Germania rurale

Ci sono anche nuovi titoli questa settimana da Manager Magazin come “Aspen, Alpen und Co: Die teuersten Ski-Ortte der Welt” (Aspen, Alpi e Co: Le stazioni sciistiche più costose del mondo) così come “Aumento dei prezzi di mercato nelle periferie delle grandi città: il boom immobiliare raggiunge la campagna piatta”. Altri titoli:

• Aumento dei prezzi di mercato nelle periferie delle grandi città: il boom immobiliare raggiunge la campagna piatta
• Aspen, Alpi e Co: le stazioni sciistiche più costose del mondo
• Metropolis fa causa ad Airbnb: Parigi chiede milioni ad Airbnb per alloggi “illegali”

Prezzi delle azioni: il vincitore della settimana

Immobili geotermici tedeschi

Immobili geotermici tedeschi con +20,00 % questa settimana (immobili in Germania) distribuiti su € 1,45 milioni

• Cambio di prezzo (settimana): +20,00 % (€ 1,00) a attualmente € 1,20
• Tasso giornaliero: +9,09 % / Tasso mensile: -34,78 % (1,84 €)
• 3 mesi: -7,69 % (1,30 €) / 12 mesi: -62,50 % (3,20 €)
• WKN: A16122 / ISIN: DE000A161226

Dream Global Real Estate Investment Trust

Dream Global Real Estate Investment Trust con +6,14% questa settimana (immobili in Canada) con un volume di 1,15 miliardi di euro

• Variazione di prezzo (settimana): +6,14 % (€ 8,63) a attualmente € 9,16
• Tasso giornaliero: +2,35 % / Tasso mensile: +12,81 % (8,12 €)
• 4 mesi: +4,09 % (8,80 €) / 13 mesi: +18,19 % (7,75 €)
• WKN: A1131Y / ISIN: CA26154A1066

Immobili di Godewind

Godewind Immobilien con +4,18 % questa settimana (immobiliare in Germania) quotato in CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAX International Mid 100 con un volume di 108,8 milioni (al 24.09.18) e un capitale di mercato di 395,3 milioni di euro

• Cambio di prezzo (settimana): +4,18% (3,489 euro) a 3,635 euro attuali
• Tasso giornaliero: -1,62 % / Tasso mensile: +8,41 % (3.353 €)
• 5 mesi: +30,29% (2,79 euro) / 14 mesi: (-)
• WKN: A2G8XX / ISIN: DE000A2G8XX3