Web design per agenti immobiliari: come ottenere il miglior sito web immobiliare – Guida

Come è fatto un sito web? Cosa bisogna considerare quando si prenota un’agenzia pubblicitaria per il proprio sito web? Qual è il prezzo e il costo di un sito web? Quanto è importante il design in relazione all’ottimizzazione dei motori di ricerca? Possiamo aiutarti come agente immobiliare! Oggi vogliamo entrare in grande dettaglio su ciò che fa un’agenzia pubblicitaria e ciò che voi, come agente immobiliare, dovreste cercare quando commissionate un sito web. Se non vuoi cercare a lungo, ecco la nostra raccomandazione per il tuo web design immobiliare: agenzia pubblicitaria.

Sito web dell’agente immobiliare

Consiglio di lettura: Agenzia pubblicitaria immobiliare

Chiunque lavori nel campo degli annunci immobiliari deve prestare molta più attenzione del solito ad un alto grado di serietà. La serietà non solo gioca un ruolo importante nell’intermediazione immobiliare, ma è la polena. Dopo tutto, come inquilino, e soprattutto come acquirente, si investono somme relativamente alte in relazione ai propri risparmi o al proprio reddito. Quindi, come un potenziale acquirente, si vuole naturalmente essere in grado di fare affidamento sull’offerta online da secondo. L’aspetto serio dell’agenzia pubblicitaria deciderà quindi se gli interessati vi contatteranno o meno.

Sfida la qualità tecnica e la serietà

I progetti di riferimento sono così importanti per un’agenzia pubblicitaria. Più referenze, o più clienti di riferimento di successo ha l’azienda, più esperienza e competenza l’agenzia pubblicitaria può anche portare al tuo progetto. Pertanto, dovreste chiedere le cifre chiave che provano il successo dei progetti precedenti.

Tuttavia, un’agenzia pubblicitaria non dovrebbe solo raccontare i successi, i rischi sono anche un argomento importante quando si tratta di investire nei propri media online. Non tutti i media online sono adatti ad ogni azienda, la selezione, cioè il media mix, assicura anche il successo. Un altro fattore è la pianificazione, in quali tempi l’agenzia calcola? Confrontate diverse offerte e sarete in grado di identificare più facilmente il vostro preferito sulla base dei vari rivestimenti. Ultimo ma non meno importante, hai sempre bisogno di un obiettivo concreto. Pertanto, dovreste determinare i cosiddetti KPI insieme all’agenzia. KPI sta per Key Performance Indicator, che significa fattori chiave per il successo. Questi includono, per esempio, il numero di visite uniche al tuo sito web, cioè i visitatori individuali, per esempio al mese, o le impressioni nel motore di ricerca, le classifiche aumentano e mostrano?

Riassumiamo, questo è ciò che un’agenzia pubblicitaria dovrebbe essere in grado di presentare:

  • Elenco di clienti o progetti di riferimento
  • Cifre chiave del successo
  • Valutazione onesta dei rischi
  • Calendario e tabella di marcia
  • KPI, Indicatori chiave di rendimento

Come si crea un sito web?

Quando si parla di siti web, molte persone pensano a un prodotto uniforme, la casa di famiglia, per così dire. Tuttavia, i siti web e gli immobili sono diversi l’uno dall’altro. Dalla cosiddetta landing page, una casa prefabbricata costruita rapidamente, a una proprietà massiccia con un blocco dettagliato e un proprio wiki sul tema degli immobili.

Concetto e strategia: dal design grafico al marketing online

Fondamentalmente, però, il sito web inizia sempre con il concetto e la strategia. Qui, l’agenzia pubblicitaria guarda esattamente quali servizi la vostra agenzia immobiliare fornisce ai vostri clienti. Dalla gestione della proprietà, alla costruzione di conchiglie, all’agenzia immobiliare. L’industria delle costruzioni è estremamente diversificata e molti agenti immobiliari non sono solo attivi nella mediazione ma anche nell’acquisto, nella vendita, nella nuova costruzione o nella ristrutturazione. Alcune grandi società immobiliari hanno anche i loro subappaltatori, ad esempio servizi come la manutenzione o la gestione della proprietà appena menzionata. Alcune pagine sono quindi più piccole, ad esempio descrivono solo l’agenzia immobiliare, altre pagine includono anche vari altri aspetti e componenti aziendali. L’agenzia pubblicitaria prende tutte queste informazioni e le raggruppa in un concetto breve e coerente, che rivelerà la strategia finale. Il passo successivo è il design del sito web.

Il design del sito web avviene in stretta consultazione con voi. All’inizio, tutte le variabili sono riassunte e chiaramente determinate. Dalla dimensione esatta del logo alla combinazione di colori del sito web. Naturalmente, anche i componenti giocano un ruolo, ad esempio i moduli di contatto o di valutazione della casa. Tutto questo è determinato nel primo disegno dello schermo, come viene chiamato in gergo tecnico. Non appena tu, il cliente, approvi il primo layout del web design, iniziamo a lavorare sul sito web.

Sistema di gestione dei contenuti

Dopo il layout, viene impostato il sistema di gestione dei contenuti, CMS in breve. Il miglior sistema di gestione dei contenuti attualmente disponibile per le tue esigenze è WordPress. Il software open-source è completamente gratuito e non è quindi associato a costi mensili. Tuttavia, è il sistema più grande del mondo e quindi offre il 100% di flessibilità se volete espandere il vostro sito web. Per esempio, puoi costruire il tuo portale immobiliare per la mediazione di immobili, ma qui i broker possono anche pagare i clienti direttamente con carta di credito o PayPal. Puoi offrire i tuoi libri, ma puoi anche avere i tuoi annunci immobiliari valorizzati da un filtro di ricerca molto preciso. Migliaia di possibilità che avete con il vostro sistema di gestione dei contenuti.

L’agenzia pubblicitaria si occupa di costruire e impostare il sito web. Poi si pianifica il contenuto. Fondamentalmente, il sito web inizia sempre con il concetto e la strategia. Qui, l’agenzia pubblicitaria guarda da vicino i servizi che la vostra agenzia immobiliare fornisce ai suoi clienti. Dalla gestione della proprietà alla costruzione di un guscio all’ufficio dell’agente immobiliare. I contenuti di un sito web sono estremamente diversi, a seconda di come si vuole lavorare esattamente nell’ottimizzazione dei motori di ricerca. Per il settore immobiliare, tuttavia, vale la pena investire nell’ottimizzazione dei motori di ricerca, perché qui si possono fare alti profitti, una volta che si arriva alla pagina 1 dei motori di ricerca come Google, Bing, Yahoo, Yandex o altri, molte persone vi visitano in modo duraturo, ogni giorno. Una volta che riesci ad attirare 500 o 1.000 visitatori al giorno sul tuo sito web, confrontalo con un’agenzia immobiliare locale. Da 500 a 1.000 visitatori al giorno. Non sarebbe forte? Questo è esattamente il motivo per cui le grandi società immobiliari investono nei loro siti Internet. Se lavori a livello locale e regionale, ti consigliamo anche di investire nel tuo sito web con l’ottimizzazione dei motori di ricerca locali.

Opportunità e vantaggi per il vostro ufficio di intermediazione

Avere il proprio sito web ha molti vantaggi rispetto alla concorrenza, perché non è solo un moderno biglietto da visita, ma porta anche acquirenti, affittuari e venditori al tuo ufficio. Indipendentemente dal settore immobiliare in cui sei specializzato, costruzione di conchiglie, ristrutturazione, vendita, locazione o anche il classico business di intermediazione, avere il tuo sito web è redditizio per ogni forma di business. L’investimento necessario per creare un sito web viene recuperato rapidamente nel tempo. Specialmente per i modelli di business ad alto prezzo, avere il proprio sito web è vantaggioso per attirare clienti e interessati.

Il grande segreto del successo, un buon web design e l’ottimizzazione dei motori di ricerca. Vogliamo anche inserire entrambi i punti in questo articolo sul web design per gli agenti immobiliari.

I vantaggi di avere un proprio sito web a colpo d’occhio:

  • Biglietto da visita moderno e vantaggio competitivo
  • Fonte permanente di visitatori per acquirenti, venditori e inquilini
  • Sempre e ovunque recuperabile
  • Recupero da computer, notebook, tablet o smartphone
  • Le parti interessate hanno accesso alle informazioni anche se voi non lo sapete
  • Posizionamento delle offerte attuali

Questi sono i dettagli più importanti da considerare quando si prenota un’agenzia pubblicitaria. Diamo ora un’occhiata a tutti i servizi in dettaglio.

  • Cosa significa web design?
  • Cosa significa Responsive Design e quali vantaggi porta?
  • Cosa significa gestione dei contenuti?
  • Cos’è WordPress?
  • Cosa significa ottimizzazione dei motori di ricerca?

Tutti i servizi in un colpo d’occhio.

Web design Design del sito web

Anche se i fattori di performance in particolare parlano per il successo di un sito web, il design, cioè la progettazione grafica, è naturalmente di solito importante per il cliente. Mentre i siti web contenevano molti elementi di design nei primi dieci o quindici anni, oggi i siti web hanno una struttura molto minimale. Perché? Con l’aumento del numero di dispositivi finali e quindi anche dei diversi formati di schermo, è sempre meno possibile coordinare la scienza. In passato, un disegno doveva essere fatto per uno schermo, il computer. Oggi ci sono smartphone con schermi 4K, ma 05molti usano ancora vecchi modelli il cui numero di pixel è solo al 10%. Inoltre, ci sono tablet, notebook, smart TV e molti altri dispositivi finali, ad esempio anche gli smartwatch, che offrono sempre più prestazioni e portano più sicurezza nella vita quotidiana, anche quando si accede a internet, direttamente al polso. A causa dei molti dispositivi finali, i siti web sono costruiti in modo molto funzionale oggi. Tuttavia, il design aziendale, ad esempio lo schema dei colori o le forme, che siano quadrate, circolari o triangolari, giocano un ruolo nel design.

Quando si tratta di design, però, l’agenzia pubblicitaria si preoccupa anche del fattore usabilità. L’usabilità è un indicatore della facilità d’uso di un sito web. In poche parole, di quanti passi hanno bisogno i vostri clienti prima di raggiungere la loro destinazione? Basta un solo clic o il visitatore deve navigare attraverso una moltitudine di pagine? Trovano le offerte giuste rapidamente e facilmente o sono nascoste in modo complicato? Questa usabilità aumenta il rendimento del tuo sito web, in termini di visitatori soddisfatti ma anche in termini di posizionamento nei motori di ricerca.

  • Design minimalista grazie ai numerosi dispositivi finali, dallo smartphone alla Smart TV 4K in salotto
  • Design funzionale, più su questo in un momento sotto Responsive Design
  • L’usabilità come fattore di successo
  • Rilevanza per il posizionamento nei motori di ricerca

Identità del marchio e design aziendale

Dopo aver discusso le basi del design funzionale e dell’usabilità, passiamo all’integrazione dell’identità del nostro marchio o del design aziendale. Il corporate design è sinonimo di un aspetto uniforme che permette alle parti interessate e ai clienti di riconoscere rapidamente il proprio marchio o progetto. Il design aziendale include aspetti come la colorazione, ma anche forme, caratteri e spaziatura. Tutto ciò che ha a che fare con il design dei media. I media non devono essere solo digitali, il corporate design esiste anche nell’auto aziendale stampata. Dove è collocato il logo? A quale altezza? E che dire di altri modelli di auto?

L’identità del proprio marchio gioca quindi un ruolo in molti aspetti, dalla pubblicità esterna nei locali commerciali, all’auto aziendale, al proprio sito web. Pertanto, l’agenzia pubblicitaria dovrebbe ovviamente discutere e considerare anche questo aspetto. Dopotutto, la vostra identità è ciò che vi fa risaltare agli occhi dei vostri clienti. Dalla sua filosofia alla sua immagine esterna. Quindi dai al visitatore una sensazione di familiarità quando visita il tuo nuovo sito web.

Suggerimento della nostra redazione: mandate all’agenzia pubblicitaria un volantino, una brochure o un link a un sito web esistente con il primo briefing. In questo modo, l’agenzia può dare uno sguardo diretto al progetto grafico attuale. Dopo tutto, un sito web non deve sempre essere completamente ridisegnato, a volte è solo una questione di re-design moderno.

Riprogettazione

Chiunque abbia avuto il suo sito web programmato nel 1995 o nell’anno 2000 è ovviamente completamente obsoleto al giorno d’oggi. All’epoca, la risoluzione dello schermo negli uffici era di 800-600 pixel. Se avevi un dispositivo di fascia alta, potevi ottenere 1024 pixel. Oggi, gli smartphone hanno già una risoluzione 4k, con quasi 4000 pixel di larghezza. Inoltre, non esiste più solo il classico schermo orizzontale, i dispositivi sono ruotati, gli schermi sono divisi, un sito web deve adattarsi dinamicamente ad ogni situazione.

Ecco perché molte società immobiliari fanno rivedere il loro sito web dopo un certo periodo di tempo. Di regola, è consigliabile avere comunque un compagno permanente in materia di homepage e manutenzione. Perché se lasciate che il vostro sito web giaccia incolto per anni, perderete visitatori preziosi che possono essere alla fine venditori di case o acquirenti di case e condomini.

La riprogettazione implica il trasferimento dei suddetti aspetti del design aziendale ai nuovi sistemi. Il più popolare al giorno d’oggi è WordPress. Arriviamo a questo direttamente dopo l’argomento del Responsive Design.

Design reattivo

Cos’è il Responsive Design? Come abbiamo già detto sopra, il numero di dispositivi è aumentato drasticamente. Il design, cioè la progettazione grafica di un sito web, deve essere adattato dinamicamente di conseguenza.

Quando sviluppano siti web, le agenzie pubblicitarie si assicurano quindi che tutti gli elementi siano confezionati in modo tale da poter essere accessibili da tutti i possibili dispositivi finali. Non si tratta solo dei diversi dispositivi finali di base, anche i modelli differiscono. Basta guardare l’iPhone di Apple. Attualmente, i seguenti modelli sono utilizzati frequentemente:

  • IPhone 6
  • IPhone 7
  • IPhone X

Ogni dispositivo finale ha il suo formato di schermo, non solo ogni iPhone, naturalmente anche ogni tablet aziendale, notebook, computer. Poi c’è il fatto che Apple non ha nemmeno la più grande quota di mercato, attualmente il leader è Samsung. Immediatamente, vengono aggiunti altri dieci modelli. La tua agenzia pubblicitaria deve prendere in considerazione questo gran numero di dispositivi finali ed è per questo che l’argomento del Responsive Design dovrebbe essere menzionato nella prima conversazione.

Sarà costoso! Fortunatamente, i costi si mantengono nei limiti, perché le agenzie pubblicitarie ricorrono a sistemi di gestione dei contenuti che sono già dotati di gran parte di queste funzionalità. Così il vostro sito web non deve essere sviluppato completamente da zero, le fondamenta della casa, se volete, sono consegnate già pronte. Diamo quindi un’occhiata ai sistemi di gestione dei contenuti e al CMS più popolare, WordPress.

WordPress CMS Sistema di gestione dei contenuti

Prima di entrare in questo argomento, non preoccupatevi, voi come agente immobiliare non avete a che fare con questo su base giornaliera! Volevamo darvi una panoramica di ciò che è un sistema di gestione dei contenuti. Dopo tutto, è la base per il tuo moderno biglietto da visita e anche per il tuo portale immobiliare.

I sistemi di gestione dei contenuti sono sinonimo di contenuti generati dinamicamente. Spiegandolo semplicemente, in passato ogni singola pagina di una homepage doveva essere programmata dallo sviluppatore, con HTML e CSS. Così ogni singolo post del blog doveva essere scritto in un unico file HTML. Se ci sono cambiamenti, questo file HTML deve essere aperto individualmente, modificato e salvato di nuovo. Inoltre, tutti gli altri file devono essere cambiati, ad esempio se il link al file HTML cambia. Un sacco di sforzo!

Con le possibilità del Web 2.0 sono arrivati i sistemi di gestione dei contenuti. Fondamentalmente, tutti i contenuti non sono più scritti in file individuali ma in un grande database comune. A seconda delle informazioni che l’utente vuole, la pagina viene creata utilizzando questo database, ad esempio in un modulo di ricerca sul tuo sito web. L’utente è interessato a condomini a Berlino, il nostro sistema cerca nel database e recupera tutte le voci sull’argomento condomini a Berlino. I risultati della ricerca sono poi compilati dinamicamente dal database. Il vantaggio: struttura e contenuto sono ora separati. La struttura è HTML e i CSS sono la base. L’HTML determina i singoli elementi, per esempio l’area superiore nell’intestazione, poi viene il testo, poi viene un piè di pagina, per esempio con i nostri dettagli di contatto. I CSS determinano il design, per esempio se l’intestazione è blu, verde o bianca. Determina anche la forma del carattere, la larghezza ma anche il suo colore. In questo modo costruiamo l’interfaccia del sito web e il contenuto, i post del blog, i risultati della ricerca o anche gli annunci immobiliari sono poi recuperati individualmente dal database e visualizzati all’interno degli spazi definiti.

Questa è la base su cui funziona attualmente il 99% dei siti web. Pertanto, è importante conoscere le basi delle funzionalità. Affinché non dobbiate occuparvi di questi dettagli giorno per giorno, ma possiate concentrarvi completamente sul vostro business immobiliare, è consigliabile prenotare una buona agenzia pubblicitaria:

Manutenzione e aggiornamenti della homepage

Il supporto include non solo l’impostazione e l’installazione del sito web, ma naturalmente anche la manutenzione e gli aggiornamenti. Da semplici cambiamenti che poi influenzano il vostro design, ad esempio quando un’estensione è stata ulteriormente sviluppata, agli attacchi degli hacker che cercano specificamente punti deboli negli script obsoleti. Per escludere tutte queste vulnerabilità, la vostra agenzia pubblicitaria dovrebbe occuparsi non solo della creazione e del set-up una tantum, ma anche della manutenzione e degli aggiornamenti. Questo include non solo la prevenzione degli attacchi, ma naturalmente anche la creazione di backup, copie di sicurezza del vostro sito web.

Per evitare di cadere nella trappola dei costi, si dovrebbe portare il punto della manutenzione e degli aggiornamenti nella conversazione fin dall’inizio. Immaginate che l’agenzia pubblicitaria di vostra scelta non offra il servizio alla fine e dovete passare a un fornitore terzo che poi puzza di grande affare, dopo tutto, avete bisogno di qualcuno che si occupi del lavoro. Fondamentalmente, però, non si tratta solo del sistema di gestione dei contenuti, ma anche del dominio e dell’hosting.

Dominio e hosting

Cos’è un dominio? Nel frattempo, non ci sono più solo i classici domini, per esempio ‘.de’ o ‘.com’, ma una moltitudine di domini, per esempio anche ‘.one’ e sì, anche ‘.real estate’. Nel frattempo, si è aperta tutta una giungla di domini, per cui il consiglio competente e serio di un’agenzia pubblicitaria vale molto. Non solo quando si sceglie il proprio dominio, ma anche quando si trova un nome. Più il dominio è vecchio, più è complicato trovare un nome, poiché la maggior parte di essi è stata ovviamente venduta nel corso dei decenni. Ora, da un lato, c’è la possibilità di comprare un vecchio dominio a caro prezzo o di avere un’agenzia pubblicitaria creativa che trova soluzioni, anche per i vecchi domini altamente competitivi.

I domini giocano un ruolo nell’ottimizzazione dei motori di ricerca? Sì! C’è anche un termine separato per i buoni domini, i cosiddetti domini di parole chiave. Un cosiddetto dominio di parole chiave si occupa di ciò che fanno. Per un’agenzia di social media, questo sarebbe ‘socialmediaone.de’, per esempio. Qui, l’attività è direttamente collegata al nome dell’agenzia. Ancora meglio sarebbe solo ‘socialmediaagentur.de’. Pertanto, dovresti anche cercare di avere la parola ‘Immobilien’ o la parola ‘Makler’ nel tuo dominio. Questo rende più facile per i motori di ricerca ma anche per gli utenti riconoscere di cosa si tratta e questo si noterà nei vostri successi.

Si possono fare molti errori quando si ospitano domini e URL. Anche se alla fine sono solo noccioline, alcuni costi si accumulano negli anni.

50 € al mese? Troppo! Quando si tratta di hosting e fornitori di hosting, ci fidiamo della nostra agenzia pubblicitaria e possiamo raccomandare questo articolo sull’argomento:

Qui non solo scoprirai come prenotare il tuo spazio web con il provider più economico, il provider offre anche la qualità tedesca, con le regole tedesche sulla protezione dei dati e, naturalmente, la posizione del server in Germania. Questo a sua volta gioca un ruolo nella velocità, il cosiddetto pagespeed. In breve, più velocemente una pagina si carica, meglio si classifica se il resto del contenuto è giusto. Se i domini sono parcheggiati negli Stati Uniti, ma i tuoi visitatori sono principalmente dalla Germania, tutti i pacchetti di dati devono essere recuperati dagli Stati Uniti ogni volta. Nonostante i cavi in fibra ottica, costa qualche secondo di tempo se, per esempio, le immagini vengono ancora caricate. Preziose frazioni di secondo che alla fine giocano a favore della concorrenza con i server della Germania. Per non dover cambiare completamente provider in seguito, dovreste fidarvi di un buon fornitore di hosting fin dall’inizio.

Vuoi qualcosa di più di un semplice sito di agenti immobiliari? Se vuoi costruire il tuo portale immobiliare che contiene annunci da diversi distretti, città, allora hai bisogno di sistemi di gestione dei contenuti adattati di conseguenza, ma anche di hosting.

Annunci per casa e appartamento

A seconda di quanti annunci vuoi presentare sul tuo sito web immobiliare, è un sistema più piccolo o più grande. Se hai meno di 100 annunci, l’amministrazione non è un grande compito. Tuttavia, se il numero dei vostri annunci si sviluppa in direzione di 500, 1000, avrete bisogno di qualcosa di più.

Se state pensando di prenotare un’agenzia pubblicitaria, allora questo dovrebbe essere uno dei vostri aspetti più importanti, fin dal primo briefing, o dalla prima e-mail o dalla prima telefonata. Perché lo sviluppo di un tale sistema richiede molto più tempo, che ovviamente deve essere pianificato in anticipo. Pertanto, ricordatevi di stimare lo sviluppo del vostro sito web nei prossimi uno, due o anche tre anni proprio all’inizio. Questo vi permetterà di sviluppare il sistema di conseguenza fin dall’inizio, o di svilupparlo in una certa direzione in modo che le estensioni possano essere aggiunte più tardi.

Ottimizzazione dei motori di ricerca per agenti immobiliari e beni immobili: farsi trovare

L’ottimizzazione dei motori di ricerca è il grande punto critico per tutti i siti web! La pagina 1 su Google, Yahoo, Bing, Yandex, DuckDuckGogo e molti altri fornitori di motori di ricerca è paragonabile alla strada commerciale più popolare della grande città. Tutti vogliono essere collocati qui, le grandi folle di visitatori, turisti, persone nuove camminano costantemente qui.

Questo è il grande segreto della pagina 1. Investire in pubblicità porta visitatori una tantum, se vuoi più visitatori, devi spendere più soldi in pubblicità. Investire un sito web proprio, è un investimento sostenibile, perché una volta che si arriva in cima, bisogna superarlo. Quindi, se si crea un grande sistema con il quale si arriva a pagina 1 per parole chiave importanti, ad esempio Immobilie verkaufen Frankfurt, allora si è creato durevolmente qualcosa che deve essere prima superato dalla concorrenza. Finché la tua concorrenza non presenta un’offerta migliore, il motore di ricerca ti darà un trattamento preferenziale.

Con un po’ di fortuna, questo può avvenire non solo per mesi, ma anche per anni e a volte persino per decenni. Oggi, nella pagina 1, ci sono a volte ancora pagine internet che sono state programmate nel 1998. Per certi argomenti, nessuno ha mai creato qualcosa di nuovo e più grande. Finché nessuno fornisce una fonte di informazione migliore, la vecchia pagina rimane in cima. Se ora avete non solo una buona parola chiave ma forse anche 1000 buone parole chiave, allora le probabilità sono buone che raccoglierete visitatori per molto tempo, ogni ora, ogni giorno, ogni settimana e ogni mese. Poi, per così dire, quasi gratis, perché il vostro investimento è già stato fatto.

Affinché le pagine rimangano forti in generale e naturalmente raccolgano anche nuove parole chiave, in modo da ottenere ancora più visitatori, in modo che ancora più parti interessate, inquilini, acquirenti o venditori, è importante un supporto costante. Tuttavia, il supporto costante è molto semplice in relazione alla struttura, il contenuto viene aggiunto costantemente, vengono fatte piccole ottimizzazioni al design, l’usabilità delle parole chiave dall’inizio. Un sito web è come una proprietà, le fondamenta, la costruzione, specialmente con i nuovi edifici, richiede molto lavoro. Una volta che la casa è in funzione, però, si tratta per lo più di correzioni cosmetiche per aumentare il valore.

Come nella costruzione di una casa, ci sono due aree sui siti web. Da un lato, c’è l’ottimizzazione onpage, che è, per così dire, tutte le modifiche che fai alla tua proprietà, e dall’altro lato, c’è l’ottimizzazione offpage, che è, per esempio, tutte le azioni di PR per far conoscere la tua proprietà. Vogliamo solo dirvi brevemente di cosa si tratta.

Ottimizzazione della pagina web

Come già detto, l’ottimizzazione onpage dei siti web si occupa di tutto il lavoro che viene fatto sul proprio sito web. Questo include il contenuto regolare, che viene pubblicato in una lunghezza precedentemente calcolata, per esattamente certe parole chiave. Inoltre, ci sono vari miglioramenti, ad esempio nella velocità delle pagine. Come detto prima, più velocemente un sito web si carica, meglio è valutato dai motori di ricerca ma anche dagli utenti. Il pericolo che gli utenti rimbalzino o che i motori di ricerca non ci classifichino bene è basso. Continuiamo con il design e l’usabilità, il visitatore si sente a suo agio e può trovare l’offerta giusta rapidamente e facilmente? Molti aspetti che alla fine si sommano in un grande concetto generale, l’ottimizzazione onpage costante e permanente che deve essere considerata fin dall’inizio dello sviluppo di un sito web.

Per l’ottimizzazione si utilizza un software, che può essere costituito da vari prodotti, dal software gratuito offerto da Google stesso, per esempio le cosiddette Google Analytics e Google Search Console, al software utilizzato sul mercato, per esempio Xovi. Con questi prodotti software, vengono creati piani editoriali da cui derivano le singole fasi di lavoro. Dai nuovi contenuti all’ottimizzazione di quelli esistenti, dalle estensioni ai cambiamenti di design e così via.

Ottimizzazione offpage attraverso il link building

L’ottimizzazione offpage comprende tutti i passi esterni che promuovono il successo del proprio sito web. Una grande parte di questo lavoro è il cosiddetto link building. Il link building può essere spiegato molto semplicemente, immaginate un bar, qualcuno entra nella porta e nessuno parla di lui o lei. Di conseguenza, nessun ospite si girerà per vederlo. Se hai specificatamente due o tre persone che ti indicano quando entri, per esempio indicandoti o sussurrando e guardando nella loro direzione, attirerai l’attenzione degli altri visitatori. Il classico lavoro di stampa! Avete un nuovo prodotto? La tua agenzia di PR lo mette nelle riviste, più le riviste parlano di te, più la gente si accorge di te. È lo stesso su internet!

Ci sono molti blog su internet, per esempio blog che trattano l’argomento dell’artigianato, della decorazione o anche più specificamente l’argomento del guadagno con gli immobili. Su tutti questi blog, di solito è possibile acquistare i cosiddetti advertorial. Questi sono post di blog pagati che parlano di un argomento di vostra scelta, sarete collegati. Se, per esempio, il blog degli artigiani riporta l’argomento degli agenti immobiliari rispettabili e fa riferimento al tuo sito web, molti utenti seguiranno questa raccomandazione e visiteranno il tuo sito web. Attraverso questo link building mirato, la quantità di raccomandazioni aumenta e con essa la quantità di clic che risultano da questo marketing di raccomandazioni.

Questa e altre ottimizzazioni off-page sono anche l’obiettivo di un’agenzia pubblicitaria quando si tratta di ottimizzazione dei motori di ricerca.

Domande e risposte frequenti

Infine, abbiamo voluto condividere alcune domande comuni e liste di risposte che vengono spesso poste in relazione al marketing immobiliare, soprattutto quando si entra nel mondo delle agenzie per la prima volta. Quando si parla delle differenze nel lavoro di agenzia, molti si pongono la domanda: chi fa cosa? La nostra panoramica sul tema delle agenzie pubblicitarie:

Cosa si fa in un’agenzia pubblicitaria?

Le agenzie pubblicitarie sono partner a servizio completo, si occupano delle questioni molto basilari, per esempio il corporate design, ma anche semplici moduli, cancelleria, fino a siti web estesi. Il loro lavoro comprende quindi anche tutto ciò che ha a che fare con il marketing e le relazioni pubbliche. Chiunque si rivolga a un’agenzia pubblicitaria può e deve aspettarsi che si occupi di tutte le questioni relative ai media e alla comunicazione.

Cos’è un’agenzia di marketing?

Le agenzie di marketing sono specializzate nelle vendite. Dal prodotto al prezzo, all’imballaggio ma anche ai canali di distribuzione o alla promozione. Quando ti rivolgi a un’agenzia di marketing, è con l’obiettivo di ottimizzare il tuo prodotto e i tuoi canali di vendita.

Ci sono anche diverse categorie di agenzie di marketing. Da un lato, ci sono le classiche agenzie di marketing della stampa, così come le agenzie di vendita, ad esempio per l’acquisizione telefonica e le campagne di marketing, fino al moderno marketing online e, naturalmente, le agenzie di social media marketing. Più alto è il grado di specializzazione, più precisa è la focalizzazione su una particolare strategia. A seconda dell’azienda, è consigliabile utilizzare un’agenzia specializzata o una generale. Per esempio, se vuoi aumentare le vendite attraverso gli annunci su Facebook, dovresti scegliere direttamente un’agenzia di social media marketing. Se sei indeciso su quale forma di marketing è meglio per te, dovresti contattare un’agenzia di marketing online generale, che ti mostrerà i vari vantaggi e svantaggi di ogni modo.

Cosa si fa in un’agenzia di PR?

Le agenzie di PR sono anche una forma più precisa di agenzia di marketing. Le relazioni pubbliche sono il canale che aiuta i prodotti a farsi conoscere. Per relazioni pubbliche si intende un lavoro di relazioni pubbliche che porta veramente i suoi frutti solo attraverso una menzione regolare. Questo significa che il tuo marchio o la tua azienda devono essere collocati più frequentemente in vari e rilevanti media. Per l’agente immobiliare regionale, questo può essere il quotidiano che si trova sul tavolo della colazione la domenica mattina, così come la rivista di moda in cui si possono inserire articoli come agente immobiliare di lusso. Tuttavia, il lavoro di un’agenzia di PR va anche oltre, ad esempio assicura menzioni positive per le persone giuste, ad esempio agli eventi, attraverso inviti o anche attraverso l’evento. Le agenzie di PR fanno quindi in modo che il proprio marchio o prodotto sia presentato nella giusta luce e diventi più conosciuto.

Quindi le agenzie di PR apparentemente non hanno lo scopo di vendere, ma di far conoscere il marchio. Se vogliono vendere, dovresti rivolgerti a un’agenzia di marketing, perché considerano anche il canale di vendita, non solo quello della consapevolezza.

Quante agenzie ci sono in Germania?

In Germania, ci sono più di 10.000 agenzie nel campo della pubblicità, del marketing e delle PR. Quindi la scelta è enorme e una raccomandazione ha così tanto valore.

Cos’è il marketing online?

Il marketing online nella sua forma speciale si occupa della commercializzazione di prodotti e servizi attraverso i canali digitali. I concetti sono estremamente diversi. Dal funnel marketing, che raccoglie gli interessati e i visitatori attraverso canali mirati, alla gestione della pubblicità su Google, al posizionamento di annunci su altri siti. Il marketing online mira a utilizzare i media digitali come struttura di vendita. Questo crea grandi vantaggi per i clienti, perché a differenza dei metodi di marketing che avvengono offline, i percorsi individuali possono essere ricostruiti molto bene. Come risultato, si finisce per avere cifre di vendita estremamente accurate. Ogni singola campagna o azione pubblicitaria può essere valutata in percentuale esatta. Quindi non basta appendere un poster nel centro della città e sperare che generi più vendite. Sapete esattamente quale persona, in base a quale canale, alla fine ha fatto o meno un acquisto. Questo tracciamento preciso di un singolo canale permette di trarre conclusioni estremamente accurate dai dati raccolti. A partire da questo, si ottimizzano le singole campagne e gli annunci. Questo si traduce in più vendite. Questo è esattamente il lavoro di un’agenzia di marketing online. Vendite digitali e ottimizzazione costante dei canali di vendita.

Cos’è il SEO e il SEA?

SEO significa ottimizzazione dei motori di ricerca, questa parte si occupa del lavoro sul proprio sito web. L’ottimizzazione delle singole pagine, dei post del blog o anche degli annunci immobiliari, fino al miglioramento del tempo di caricamento della pagina e naturalmente anche della struttura di base.

SEA significa analisi dei motori di ricerca, in questa disciplina si guardano gli sviluppi del proprio sito web nei motori di ricerca. Come sono state classificate le singole pagine e i post del blog? Quali cambiamenti ci sono stati dal mese precedente? Quali misure possono essere prese per migliorare ulteriormente la classifica? Questo è ciò che riguarda l’analisi dei motori di ricerca.

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