Vendere una casa: Vendere con successo la propria casa a Speyer

Più di un milione di turisti affollano Speyer ogni anno. Si meravigliano della cattedrale imperiale di Spira, il più grande edificio romanico ancora in piedi e patrimonio mondiale dell’Unesco. Passeggiano per Maximilianstraße, una delle vie dello shopping più belle della Germania dal punto di vista architettonico, si godono l’offerta gastronomica della città con la più alta densità di pub dopo Berlino e si rilassano durante le gite in barca sul Reno.

Ma non sono solo i turisti ad essere attratti da Speyer. La città, che ospita circa 50.000 persone, è anche sempre più richiesta come luogo in cui vivere con classe e stile. I dirigenti, per esempio, della BASF a Ludwigshafen, 20 chilometri a nord, o della SAP, il produttore di software con sede a Walldorf, 20 chilometri a est, amano trasferirsi in città.

Condizioni ottimali per la vendita di immobili a Speyer

L’alta domanda sta avendo un effetto – Speyer ha già preso il primo posto nella classifica dei prezzi immobiliari della Renania-Palatinato, lasciando la capitale dello stato Mainz dietro. Questo non dovrebbe cambiare. Il terreno edificabile è scarso a Speyer. Di conseguenza, i condomini sono per lo più favoriti per i progetti di nuova costruzione. Le case unifamiliari sono difficilmente sul mercato e sono di conseguenza ricercate. Naturalmente, conosciamo anche il mercato dei condomini a Speyer! Pertanto, è possibile anche offrire edifici vecchi o nuovi di questo segmento in qualsiasi momento. Confronteremo immediatamente la vostra offerta con il nostro database di parti interessate e potremo fornirvi informazioni sulle prospettive di successo della vostra vendita desiderata.

I proprietari che vogliono vendere la loro casa o appartamento a Speyer non cercheranno a lungo un acquirente a causa dell’immensa domanda. Ciononostante, vendere immobili privatamente può porre alcuni problemi e allungare il tempo fino alla firma del contratto. Noi di Lukinski vogliamo mostrarvi come vendere professionalmente a Speyer e a cosa prestare attenzione nella vendita di case, appartamenti e terreni. Pianificato a fondo è sicuramente venduto. Dovresti seguire questo motto e affrontare varie strategie già quando pensi a una vendita. Se volete risparmiare tempo, denaro e nervi, noi di Lukinski vi offriamo la competenza professionale dei nostri specialisti immobiliari a Speyer. Come agenzia immobiliare locale, siamo un buon investimento per la vendita delle vostre case o appartamenti.

Fatti sulla vendita di immobili a Speyer: pensieri prima della vendita

Le ragioni per vendere una casa o un appartamento possono essere molto diverse. Avete ereditato una proprietà e possedete già una casa? Motivi finanziari o professionali possono anche promuovere la decisione di vendere una casa o un appartamento a Speyer. Molto spesso, dopo un divorzio, la vendita di una casa è all’ordine del giorno in modo che entrambi i partner della comunità dei guadagni possano essere pagati in parti uguali. Non importa per quale motivo i proprietari vendano una casa o un appartamento – i pensieri di base prima della vendita e l’attenzione alla pianificazione professionale sono sempre identici.

Vendere immobili a Speyer è – come altrove – un compito complesso in cui piccoli errori possono essere accompagnati da costi elevati e portare alla perdita di somme di denaro molto grandi. La convenienza di una vendita dipende anche dalla rispettiva situazione di mercato. Attualmente, i proprietari possono vendere la loro casa o appartamento a Speyer ai migliori prezzi complessivi, poiché la domanda di immobili residenziali è superiore all’offerta disponibile. A causa della mancanza di grandi aree di nuova costruzione, le case unifamiliari sono attualmente particolarmente richieste.

Come parte del processo di pianificazione della vendita, vi troverete di fronte a domande sulla durata e il processo della vendita, così come il prezzo richiesto che è appropriato per la vostra proprietà. Se la proprietà da vendere è ancora finanziata o è garantita da una tassa fondiaria, dovreste parlare con il partner finanziario prima di pianificare la vendita e concordare una possibilità di ulteriore rimborso. Una volta chiarita questa questione, la valutazione del valore di mercato e la preparazione dell’esposizione sono all’ordine del giorno. Lukinski Lukinski è al vostro fianco in ogni momento e preparerà un’esposizione promozionale della vostra proprietà basata su una valutazione professionale e obiettiva.

Evitare gli errori, eliminare le perdite finanziarie quando si vende una casa o un appartamento

Ogni proprietario vuole commercializzare la sua proprietà al miglior prezzo possibile. Per l’acquirente, il prezzo deve essere realistico e comprensibile in base alle caratteristiche dell’appartamento o della casa. Nella determinazione del prezzo d’offerta, l’istinto non è un buon consigliere, poiché le emozioni ostacolano una determinazione realistica del prezzo. Con una stima del valore di mercato da parte di una società di valutazione professionale, è possibile scoprire quale prezzo di acquisto è ottimale e non porterà né a perdite né a sopravvalutazioni. Se un’offerta è troppo cara, la vendita di una casa si protrae inutilmente e può persino trasformare una proprietà in un “venditore lento”.

Negoziare il prezzo di acquisto con le parti interessate è all’ordine del giorno quando si vende un immobile e richiede tempo e nervi. Se il prezzo è molto basso, la vostra proprietà sarà venduta rapidamente, ma spesso con immense perdite finanziarie. Manca la soddisfazione e alla fine si è seccati di aver venduto privatamente senza conoscere la situazione del mercato e i fatti rilevanti.

Quando si tratta di determinare il valore della proprietà, la dimensione, la posizione e le condizioni della proprietà giocano un ruolo importante. Altri dettagli influenti sono la domanda nella rispettiva posizione a Speyer così come i prezzi comparativi per gli immobili. Con una vendita di casa attraverso gli esperti di un’agenzia immobiliare come Lukinski Lukinski, si elimina il rischio di perdita e tutte le altre insidie. Risparmiate tempo, non dovete affrontare da soli il complesso argomento della vendita di immobili e avete un partner affidabile ed esperto al vostro fianco fin dall’inizio.

Vendita di una casa privata o incarico di esperti a Speyer?

Questa è la domanda che si pone ogni proprietario che vuole vendere il suo appartamento, proprietà o casa. I proprietari privati di solito vendono la loro casa solo una volta nella vita e non hanno l’esperienza necessaria per una vendita soddisfacente. Se vuoi vendere un immobile a Speyer, dovresti considerare in anticipo se l’offerta è per proprietari-occupanti o per investitori di capitale. Anche se i dati chiave sono gli stessi: per convincere un investitore, sono necessarie ancora più competenze di negoziazione e competenze immobiliari di base.

Alla Lukinski Lukinski troverete tutta l’esperienza e le conoscenze necessarie per il successo nelle vendite. Allo stesso tempo, non si investe un centesimo all’inizio della nostra cooperazione! Solo quando i nostri servizi nell’intero processo di offerta e vendita hanno portato al successo, voi pagate i nostri servizi nell’ambito delle tariffe concordate. L’assegnazione è considerata completata solo quando il contratto è stato firmato da un notaio e la proprietà è stata consegnata al nuovo proprietario.

I nostri servizi per voi in sintesi

• Valutazione della proprietà
• Verifica della solvibilità dell’acquirente
• Creazione di un’esposizione professionale
• Creazione di foto significative del vostro oggetto
• Acquisizione di tutti i documenti necessari per la vendita
• Preparazione di documenti per il processo di vendita
• Esame e valutazione oggettiva dell’oggetto
• Consulenza in materia di costruzione e diritto contrattuale
• Identificare il gruppo di acquirenti appropriato
• Sviluppo di una strategia di marketing su misura per il gruppo target
• Accesso al nostro ampio archivio clienti
• Rapporti non richiesti sul processo di vendita
• Preselezione delle prospettive
• Coordinamento e implementazione degli appuntamenti di visualizzazione
• Preparazione del contratto di acquisto
• Cooperazione con i notai
• Condurre le trattative di vendita fino alla chiusura
• Accompagnamento della procedura notarile
• Consegna professionale della proprietà
• Aftercare
• Pagamento prima al successo

Lukinski vende la sua proprietà a Speyer: rapidamente, professionalmente, vantaggiosamente!

Risparmiate il vostro tempo prezioso facendo vendere la vostra casa, appartamento o investimento immobiliare con competenza. La professionalità di Lukinski Lukinski vi convincerà e porrà le basi per una rapida vendita del vostro immobile. Come esperti immobiliari locali a Speyer, siamo il vostro contatto per l’inventario, accompagniamo i potenziali acquirenti durante l’intero processo e organizziamo gli appuntamenti, che eseguiamo per vostro conto. La decisione spetta a voi: alta qualità e senza compromessi. Parlaci della tua proprietà! Ci occupiamo del resto e realizziamo la vendita secondo la vostra idea con la massima affidabilità e competenza.