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Immobiliare San Francisco – La famosa Golden Gate City sulla costa occidentale degli Stati Uniti delizia con il suo clima da sogno, le sue coste blu e il suo storico paesaggio urbano. Che si tratti di una villa lussuosa nella periferia della città, di un condominio spazioso nella vivace zona del centro o di un lucroso condominio in periferia – tutti si sentono a casa a San Francisco. Un agente immobiliare competente di cui ti puoi fidare ti aiuterà a trovare acquirenti e venditori solvibili e seri a San Francisco. Siamo anche rappresentati in altre metropoli, come Los Angeles, New York, Miami e Las Vegas!

Sta cercando un agente immobiliare a San Francisco? Per saperne di più sulla vendita e l’acquisto di immobili a San Francisco, clicca qui.

Immobiliare San Francisco: Comprare e vendere

Con il suo skyline chic, le sue attrazioni culinarie e il tipico stile californiano, San Francisco è una delle migliori metropoli americane. Ogni anno, molti turisti, famiglie e giovani professionisti sono attratti dalla città del Golden Gate per essere un po’ più vicini al sogno americano. Dal Sunset District al lussuoso Nob Hill a Union Square, tutti possono trovare il loro posto a San Francisco. Abbiamo guide esclusive e consigli gratuiti qui per voi sull’acquisto e la vendita di proprietà a San Francisco, sui costi accessori dell’acquisto e sulle finanze.

Comprare, costruire, affittare, vendere, leggi, tasse & co. – Benvenuti a San Francisco.

Agente immobiliare

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Proprietario, Stephan M. Czaja
Lukinski

Comprare a San Francisco

Anche tu vuoi comprare una proprietà o costruire qualcosa di nuovo nella soleggiata San Francisco? Insieme alle azioni immobiliari, alle criptovalute e agli EFT, gli immobili sono una delle forme di investimento più popolari. Non c’è da stupirsi – dopo tutto, gli immobili come investimento hanno una serie di vantaggi: il reddito da locazione fornisce un reddito passivo, il valore dei terreni e delle proprietà aumenta e allo stesso tempo case, appartamenti e terreni sono ben protetti dall’inflazione. Più sul tema dell’acquisto a San Francisco in un momento. Ecco una panoramica, con ulteriori informazioni e consigli.

Comprare proprietà:

  • Comprare beni immobili
  • Comprare piatto
  • Comprare una casa
  • Comprare casa appartamento
  • Comprare una villa
  • Comprare una casa per le vacanze
  • Comprare terreni
  • Fuori mercato

Vendere a San Francisco

Avete intenzione di vendere una casa o la vostra casa a San Francisco? Vi mostriamo perché questo è un buon momento! Sia la moltitudine di start-up tecnologiche nel centro di San Francisco che la vicinanza alla Silicon Valley stanno attirando non solo molti imprenditori e le loro famiglie in città, ma anche gli investitori. Il numero di vendite immobiliari quest’anno è stato del 67% superiore a quello degli anni precedenti! Da eleganti duplex a spaziose case unifamiliari, San Francisco ha qualcosa per tutti!

Vuole vendere la sua proprietà a San Francisco? Più su questo in un momento, dopo i consigli per gli acquirenti. Puoi trovare altri articoli e consigli qui.

Vendere la proprietà:

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  • Fuori mercato

Immobili a San Francisco

San Francisco: città, mappa e posizione

Dopo Los Angeles e San Diego, San Francisco è considerata la terza città più grande della California. The Golden Gate City, come la chiamano affettuosamente i suoi abitanti, è composta da 36 distretti e si trova all’estremità settentrionale di una penisola lunga 48 km, che dà alla città il suo aspetto costiero.

Fatti su San Francisco:

  • Popolazione: 883.305
  • Ø Reddito: 52.677 dollari
  • Confronto USA: $66.665
  • Area: 121,39 km²
  • Distretti: 36
  • Caratteristiche speciali: Silicon Valley, Golden Gate

Quartieri di San Francisco

New York è composta da 36 distretti, tutti diversi per storia, offerta culturale e atmosfera.

I quartieri più popolari includono:

  • SoMa
  • Piazza dell’Unione
  • Oceanview
  • Pacific Heights
  • Vasca della mucca
  • Collina Russa
  • Bayview
  • Distretto del tramonto
  • Nob Hill
  • Haight / Ashbury

Vuoi saperne di più sui migliori posti dove vivere a San Francisco? Allora leggete di più qui:

  • San Francisco: Quartieri in cui investire

San Francisco in sintesi: Zona della città

San Francisco si trova nel nord della California. Ad est della metropoli si trova la famosa Baia di San Francisco, ad ovest la città è circondata dall’Oceano Pacifico, mentre a nord il Golden Gate racchiude la città.

San Francisco in California:

Centro di San Francisco:

Comprare a San Francisco

Comprare a San Francisco

Che si tratti di una casa sulla spiaggia vicino al Financial District, un accogliente bungalow a South of Market o un appartamento di lusso a Pacific Heights – tutti possono trovare quello che stanno cercando nel variegato panorama immobiliare di SanFran! Mentre le famiglie apprezzano il tranquillo Ashbury nel centro della città e il tranquillo Sunset District nell’ovest della città, la colorata vita cittadina attira i giovani professionisti nella vivace Union Square e nell’elegante Nob Hill. Sunny Frisco è anche molto popolare per le case vacanze. La spiaggia è sempre vicina, il tempo è soleggiato e l’economia è in piena espansione. Oltre all’occupazione da parte del proprietario, anche l’affitto della vostra proprietà è un’opzione.

Comprare proprietà:

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Tasse a San Francisco

Investire in immobili è eccitante e porta molti vantaggi. Tuttavia, la responsabilità è altrettanto grande, perché come in Germania, non si può evitare il tema delle tasse negli Stati Uniti. Ma qui c’è una buona notizia! In America, l’imposta sulla proprietà si chiama property tax, e con il suo 0,65% nella contea di San Francisco, è al di sotto dell’aliquota media dell’intero stato della California e anche molto al di sotto dello 0,75% dell’imposta sulla proprietà della vicina metropoli di Los Angeles. La vicina contea di San Mateo offre anche una gradita alternativa alla Golden Gate City con la sua tassa di proprietà dello 0,66%. Ma quale tassa è dovuta quando si acquista un immobile a San Francisco? Cos’è una tassa sull’ipoteca? E si deve pagare una tassa sul trasferimento di proprietà immobiliari? Qui abbiamo tutte le informazioni necessarie sul tema delle tasse e dei costi accessori!

Tasse negli Stati Uniti e in California:

  • Costi aggiuntivi per l’acquisto di una casa negli Stati Uniti
  • Tasse USA: acquisto di proprietà
  • Sgravio d’imposta Proprietà USA
  • Tasse sulla proprietà
  • Imposta sul trasferimento di proprietà immobiliari
  • Imposta sui mutui

Vendere a San Francisco

Vendere a San Francisco

Volete vendere la vostra proprietà? Che si tratti di migliori opportunità di lavoro lontano, eredità, rivendita dopo la ristrutturazione o divorzio – le ragioni per vendere una proprietà sono molte e varie. Anche qui, paga avere un agente immobiliare di cui ci si può fidare al proprio fianco. Un agente immobiliare vi consiglia fin dall’inizio sui vantaggi fiscali, sulle opportunità fuori mercato e vi sostiene durante tutto il processo di vendita: dalla valutazione della proprietà alla preparazione dell’esposto e del contratto di acquisto.

Tutto quello che deve sapere sulla vendita di immobili può essere trovato qui!

Vendere la proprietà:

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  • Fuori mercato

Investire a San Francisco

Vuoi investire a San Francisco? Ci sono molte ragioni per investire in immobili a San Francisco. Per esempio, la città ha uno dei tassi di disoccupazione più bassi del paese, solo il 2,9%, e il prodotto interno lordo pro capite ha superato da tempo la soglia dei 100.000 dollari. L’economia in rapida crescita di San Francisco non solo attira molti imprenditori e impiegati nella “Golden Gate City”, ma assicura anche una crescita costante della popolazione locale. A causa dei molti immigrati, le proprietà in affitto come attici, ville e appartamenti stanno diventando sempre più popolari. Inoltre, non è solo la crescita della popolazione, a quasi il 10%, che è molto al di sopra della media nazionale. Il reddito medio di affitto di 4.376 dollari supera anche la media delle altre metropoli degli Stati Uniti.

Le zone più redditizie in cui investire sono South of Market, Inner Sunset, Potrero Hill e South Beach.

Suggerimento per la lettura:

  • Opuscolo sugli investimenti: Comprare beni immobili USA

Appartamento e vita a San Francisco

Vivere a San Francisco

Esclusivo loft a Marina, spaziosa villa a Golden Gate Heights o lussuosa casa vacanze alla periferia della città – il mercato immobiliare di San Francisco offre qualcosa per tutti! Mentre le proprietà più economiche si trovano nel sud-est della metropoli, una proprietà di lusso dopo l’altra si trova nel nord della città. I quartieri più esclusivi includono Presidio Height con un prezzo medio di 7.350.000 dollari, seguito da vicino dai quartieri Pacific Heights, Cow Hollow e Russian Hill.

Preferisci una proprietà vicino al centro della città? Allora troverete quello che state cercando nei quartieri di Hunter’s Point, Visitacion Valley e Oceanview.

Trova un’altra lista di quartieri popolari di San Francisco qui:

  • San Francisco: distretti in cui investire

Vita a San Francisco

I grandi caffè, le specialità culinarie di tutto il mondo, le boutique esclusive e le destinazioni storiche aumentano il fascino della città. Le più diverse culture di tutto il mondo si incontrano a San Francisco. L’antica atmosfera hippie della città è rimasta fino ad oggi. Lo stile di vita rilassato della metropoli permette di avere abbastanza tempo per pomeriggi romantici sulla spiaggia, emozionanti gite di un giorno nelle baie e nelle isole vicine e un sacco di programmi culturali. La città ha anche molto da offrire la sera: Dalle feste eccitanti nel quartiere alla moda di South of Market alle mostre d’arte in Union Square e alle produzioni teatrali nel Golden Gate Theatre. In termini di infrastrutture, la città è anche davanti a molti altri posti. Quindi, se non vuoi camminare, puoi utilizzare l’ampia gamma di trasporti pubblici disponibili qui. Dal traghetto all’autobus, tutto è disponibile a San Francisco.

Beni immobili in USA

Oltre a San Francisco, gli Stati Uniti d’America ospitano diverse metropoli, come New York, Miami, Los Angeles e Las Vegas. Il paese ha molto da offrire culturalmente e geograficamente, e così le singole città e gli stati differiscono non solo nella loro posizione, ma anche nel loro stile. Che sia la soleggiata Los Angeles, l’abbagliante Las Vegas, la turbolenta New York o l’affascinante San Francisco, tutti hanno una cosa in comune: il sogno americano.

USA

Gli Stati Uniti sono una delle potenze economiche più forti del mondo. E non solo: l’alto tenore di vita, l’ottima sicurezza internazionale e la varietà di posti di lavoro attirano da decenni imprenditori, famiglie, giovani professionisti e investitori nella terra delle opportunità illimitate. Coloro che vogliono investire nel mercato immobiliare degli Stati Uniti possono aspettarsi un mercato stabile e internazionale. Le infrastrutture sono eccellenti, le tasse basse e il sistema legale trasparente. Questo rende facile entrare nel mercato di consumo più lucrativo del mondo, anche come investitore straniero.

Altri consigli sull’acquisto e la vendita di immobili negli Stati Uniti:

  • USA
  • Comprare un appartamento negli USA
  • Prestiti immobiliari: Ipoteca

New York

New York non è solo una metropoli internazionale della moda e della cultura, ma anche una roccaforte di aziende internazionali e un luogo popolare dove vivere per famiglie, giovani professionisti, imprenditori e studenti. La Grande Mela è dove il mondo si incontra, dando alla città il suo fascino globale. Che sia una gita in barca sul fiume Hudson, un picnic a Central Park o una gita alla Statua della Libertà. La metropoli mondiale sulla costa orientale degli Stati Uniti d’America ispira anche con il suo paesaggio urbano unico caratterizzato da moderni grattacieli nel distretto finanziario, monumenti storici ed edifici mozzafiato dei secoli passati.

Mentre le famiglie in particolare si trasferiscono a Park Slope a causa delle scuole rinomate, gli amanti dell’arte si stabiliscono a SoHo e all’artistico East Village. Il trendy Greenwich Village nella parte occidentale della città è particolarmente popolare tra gli studenti e i giovani professionisti.

Compra e vendi immobili a New York:

  • Immobili a New York

Miami

La metropoli soleggiata ha molto da offrire. Non per niente la città è chiamata anche The Magic City. La città ispira non solo con le sue spiagge di sabbia bianca e la sensazione tropicale dei Caraibi, ma anche con la sua cultura colorata e diversa. Non c’è mai un momento di noia a Miami. Mentre i festaioli trasformano la notte in giorno nei club e nei bar di South Beach, i buongustai intraprendono un viaggio culinario attraverso i migliori ristoranti della città. Coloro che hanno bisogno di una pausa dalla vita colorata della città possono rilassarsi su una delle molte spiagge della città o fare una gita di un giorno alle vicine Everglades. Chi preferisce qualcosa di più lussuoso può anche noleggiare il proprio yacht su una delle tante spiagge e così non solo guardare i delfini nuotare, ma anche godere dei tramonti mozzafiato della Florida.

Compra e vendi immobili a Miami:

  • Immobili a Miami

Investimento: Beni immobili negli Stati Uniti

Conosci altre interessanti metropoli degli Stati Uniti d’America:

  • Las Vegas
  • Miami

Suggerimento. La nostra lista dei migliori agenti immobiliari di lusso negli Stati Uniti:

  • Agente immobiliare USA

Agente immobiliare

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