Broker SEO: suggerimenti! Ottimizzazione dei motori di ricerca per le agenzie immobiliari – Google, Bing & Co.

Broker SEO – ottimizzazione dei motori di ricerca per i broker in Google, Bing & Co. Se qualcuno vi cerca, dovreste “esserci”. Quando si parla di ottimizzazione dei motori di ricerca (SEO), si intende la pagina 1 dei risultati di ricerca sui motori di ricerca come Google, Bing e altri. La SEO regionale, in particolare, si rivela vantaggiosa per un’agenzia immobiliare e vi offre un vantaggio strategico (la SEO è a lungo termine) rispetto ai concorrenti locali. Tutto ciò che è importante per il vostro sito web come agente immobiliare.

Ottimizzazione dei motori di ricerca per le agenzie immobiliari

Per traffico si intende la portata, cioè i visitatori che si trovano sul vostro sito web. Suggerimento SEO da professionisti, per professionisti! Partiamo dalla definizione di ottimizzazione per i motori di ricerca.

Cosa significa SEO? 5 nozioni di base

L’ottimizzazione per i motori di ricerca (SEO) comprende tutte le misure che servono ad aumentare la visibilità del vostro sito web nei motori di ricerca (come Google, Bing & Co.). Questi sono:

1. Struttura della pagina e parole chiave
2. Contenuto della pagina con struttura, parole chiave, lunghezza del testo e link
3. Mezzi di visualizzazione (foto) e di spiegazione (infografiche, video esplicativi, ecc.)
4. Link interni (aumenta la durata della pagina)
5. Link esterni (aumenta la rilevanza della pagina)

Obiettivi della SEO: posizionamento elevato nei risultati di ricerca

Ci sono due aspetti cruciali per voi:

1. Se qualcuno vi cerca, dovreste “essere lì”, come avete già imparato.
2. Quando qualcuno cerca argomenti rilevanti per voi, dovreste “esserci”.

Ci saranno 1) query di ricerca che ruotano intorno a voi. Tipici sono

• “Esempio di agente immobiliare città” – Ricerca generale
• “Esempi di recensioni di broker”
• “Esempio di valutazione del broker”
• “Esempio di esperienza di broker”
• “Esempio di esperienza di broker”
• “Campione di broker rispettabile”
• “Campione di broker poco serio”
• …

Se non avete un vostro sito web, non avete alcuna influenza sui risultati di ricerca. Se avete un sito web troppo piccolo, ad esempio solo la home page, Chi siamo e Contatti, succede anche che altri (concorrenti) appaiano prima di voi. O anche portali come Gutefrage.net, dove qualcuno ha posto questa domanda sul vostro nome.

Più forte è la vostra pagina, più siete presenti (visibili).

Ogni giorno in Germania vengono effettuate milioni di ricerche solo per il contesto “immobiliare”. Vendere, affittare, gestire, acquistare, finanziare, … ecco perché dovreste 2) “essere presenti” quando qualcuno cerca argomenti rilevanti per voi.

Ora imparerete a conoscerne la base: la struttura.

Non importa dove e quando qualcuno vi cerca, ha la “sovranità” sulla prima pagina (come si vede nel grafico di esempio).

Vantaggi SEO: Più visitatori, nuovi clienti

• Anche in questo caso, si ottiene l’acquisizione di nuovi clienti attraverso i motori di ricerca
• Più visitatori al sito web
• Canale di vendita aggiuntivo
• Misure di marketing mirate (attraverso termini di ricerca / “domanda” attiva)
• Una volta configurato, si ottengono visitatori “gratuiti”, ogni giorno

Svantaggi della SEO: Costi iniziali e a lungo termine senza ROI

• Necessario uno sviluppo a lungo termine, soprattutto nel settore immobiliare (elevata concorrenza)
• Tempo di accumulo: almeno 1 anno
• Il ROI (ritorno dell’investimento) sarà raggiunto solo in ritardo (confronto: SEA quasi subito)
• Costi per la creazione di contenuti e per il sito web

SEO, SEA, qual è la differenza?

La SEO si occupa del vostro sito web, dei suoi contenuti e della sua struttura. Il SEA (search engine advertising), invece, è un posizionamento “diretto” nei motori di ricerca attraverso annunci a pagamento. Questi annunci vengono visualizzati sopra i risultati della ricerca organica (SEO).

SEO immobiliare per principianti: ecco come funziona

In poche parole:

• Creazione di un sito web per dispositivi desktop/mobili
• Pianificare gli argomenti (parole chiave) in modo strutturato
• Creare pagine individuali (pagine aziendali e post di blog)
• Ogni post del blog è composto da 300 – 1.000 parole, link ad altri post
• Obiettivo: buona qualità e più contenuti rispetto alla concorrenza diretta

Attraverso singoli argomenti/parole chiave:

• Casa in vendita a Berlino
• Vendere una casa dopo la successione di Berlino
• Vendere una casa dopo il divorzio Berlino
• …

la vostra “piattaforma” diventa forte. I vostri sottoargomenti (come ad esempio Casa in vendita divorzio Berlino) rimandano alla pagina madre (Casa in vendita Berlino).

Di conseguenza, i visitatori raccolti nei motori di ricerca rimangono sempre più a lungo sul vostro sito web.

Perché il SEO? Vantaggi per gli agenti immobiliari

Vantaggi del SEO – Se la persona X viene a conoscenza di voi come broker, tramite raccomandazioni, pubblicità, per caso, la persona X vi cercherà quasi sempre come broker. Soprattutto nei motori di ricerca, soprattutto su Google. Ci sono 10 posti nei risultati di ricerca (lontano dalla pubblicità), più canali si servono, più si determinano le informazioni che ci sono.

In poche parole:

• L’85% cerca informazioni prima sui motori di ricerca
• Pagina 1 ha 10 risultati (lontano da pubblicità > SEA)
• Nessun media digitale = Nessuna influenza

La SEO offre il massimo vantaggio:

• Una volta in pagina 1, sarà difficile spodestarvi (sostenibile)
• Gli utenti hanno un bisogno, vogliono già qualcosa
• Si dà agli utenti “qualcosa” gratuitamente, senza nulla in cambio (immagine positiva).
• Gli utenti raccomandano i vostri buoni contenuti ad altri
• Il SEO lavora per voi 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana.
• Raccogliere nuovi contatti passivamente (dopo il lavoro)

Svantaggi della SEO: devi essere onesto

Il SEO è un marketing a lungo termine, i risultati (visitatori) si ottengono solo dopo settimane e mesi, a seconda dell’impegno profuso e della concorrenza (facile la posizione C, difficile la posizione A).

• Marketing online a lungo termine
• Risultati dopo settimane, mesi
• Richiede tempo (creazione di articoli)

D’altra parte, il posizionamento sui motori di ricerca è molto sostenibile e spesso rimane per anni una volta raggiunto. Perché la concorrenza deve prima diventare migliore di voi. Rispetto alla pubblicità sui motori di ricerca, non si paga per ogni clic (circa 4 – 16 euro / clic nel segmento immobiliare).

Lista di controllo! Le 3 basi del SEO per i broker + esempio

Per essere visibili (come si può vedere nell’esempio) sono necessarie fondamentalmente solo 3 cose:

1. Iscrizione a Google Business
2. Sito web
3. Canali di social media, ad esempio Facebook, Instagram e LinkedIn

… avete già occupato una certa parte della prima pagina. Qui potete vedere quanto sia efficace il mix di questi 3 componenti per tutti coloro che vi stanno cercando.

1. Sito web al numero 1 nei risultati di ricerca
2. Iscrizione a Google Business
3. Foto proprie, diretta, comprensione visiva
4. Mappa e indicazioni stradali
5. Indirizzo, contatti e orari di apertura
6. Media sociali (Facebook)
7. Recensioni sul web (Facebook)

Quasi tutte le strade portano al broker (non a terzi o addirittura a concorrenti).

Come funziona correttamente la SEO?

Torniamo al vostro sito web di intermediazione e alla domanda: come funziona davvero la SEO?

Creare la costruzione del tema: “Parole chiave” – Cosa volete?

Costruite singoli post di blog per singole parole chiave. Ad esempio, una parola chiave potrebbe essere “affitto”, un’altra “consigli per l’affitto”, un’altra ancora “processo di affitto” e un’altra ancora “primo affitto”. A seconda di ciò che gli utenti cercano in un motore di ricerca, avete i contenuti giusti per questo.

Ecco un altro esempio di introduzione per il nostro agente immobiliare a Berlino, con un focus sull’acquisizione di proprietà:

• Casa in vendita a Berlino
• Vendere una casa dopo la successione di Berlino
• Vendere una casa dopo il divorzio Berlino
• …

Creare testi SEO: formula 1-2-3 – lista di controllo

Su Internet si trovano migliaia di guide che parlano molto di SEO, che in sostanza significa buona ottimizzazione.

La piccola formula 1-2-3:

1. Creare pagine individuali (pagine aziendali e post di blog)
2. Ogni post del blog è composto da 300 – 1.000 parole
3. Articoli che rimandano ad altri contributi (Vendita > Divorzio > Anno di separazione e ritorno)

Il più importante, il più importante (!) nel SEO – valore aggiunto

Ora la cosa più importante:

È importante che questi articoli contengano un valore aggiunto!

Pertanto, il suggerimento 2 è diretto:

Non si tratta di creare 1.000 articoli, ma 50, 100 focalizzati (argomento) e punteggiati (regione).

Valore aggiunto significa che i visitatori portano con sé qualcosa, idealmente rimangono a lungo sul vostro sito web e quindi aumentano il valore del vostro sito (valore del dominio). In questo modo otterrete sempre più visitatori e quindi anche nuovi clienti.

2 Esempio di SEO per l’acquisizione di proprietà

Siete alla ricerca di immobili esistenti nella vostra regione (acquisizione immobiliare)? Aiutare i venditori a risolvere i problemi, i proprietari, gli eredi. Quasi tutti, prima o poi, vorranno vendere.

Il primo testo SEO

Ora conoscete il processo da seguire per promuovere il vostro sito web. Il SEO è un marketing a lungo termine, i risultati (visitatori) si ottengono solo dopo settimane e mesi, a seconda dell’impegno profuso e della concorrenza (posizione C facile, posizione A difficile).

SEO riassunto

Il significato di SEO è spiegato rapidamente

• Struttura – contenuti e testi
• Valore aggiunto: i testi devono “dare qualcosa” ai lettori.
• Link – I link forniscono ulteriori informazioni
• Obiettivo – Un buon contenuto garantisce un posizionamento elevato nei risultati di ricerca