Vendere un supermercato: Valutazione, marketing discreto, transazione di successo

Vendere un supermercato [anno]: Pianificare la vendita di un supermercato è un compito impegnativo che richiede non solo competenze specifiche, ma anche la massima discrezione e professionalità. Con noi potete essere certi che il vostro supermercato sarà venduto fuori mercato e in linea con i vostri desideri individuali. Un approfondimento sul tema della vendita di immobili commerciali.

Supermercato in vendita fuori mercato

I nostri contatti di lunga data con investitori privati e rinomati family office ci permettono di realizzare la vendita del vostro supermercato in modo discreto e mirato. Comprendiamo le esigenze e i requisiti dei nostri clienti e siamo in grado di contattare i potenziali acquirenti in modo mirato. Non troverete quindi un annuncio online con scritto “supermercato in vendita”, ma lavoriamo con discrezione all’interno della nostra rete di investitori, con approcci individuali mirati, sia a Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf, Francoforte o in qualsiasi altra parte della Germania.

Perché Lukinski? 3 vantaggi

Prima di esaminare in dettaglio il processo di vendita, 3 motivi per cui dovreste lavorare con noi e con me.

Discrezione e anonimato

Attribuiamo grande importanza alla discrezione e vi consentiamo di effettuare la vendita del vostro supermercato fuori mercato. Ciò significa che la vostra transazione rimane riservata e non attira alcuna attenzione indesiderata.

Accesso a un’ampia rete di acquirenti

I nostri rapporti di lunga data con investitori privati vi aprono una cerchia più ampia di potenziali acquirenti. Questo vi permette di trovare l’acquirente migliore per il vostro supermercato e di ottenere condizioni di vendita ottimali.

Competenza e supporto professionale

La vendita di un supermercato è un processo complesso che richiede competenza ed esperienza. Lavorando con il nostro team, potrete beneficiare della nostra esperienza nel mercato immobiliare, delle nostre analisi di mercato e della nostra capacità di condurre trattative di successo. Vi accompagniamo dalla fase di preparazione fino alla conclusione della vendita, per garantire che i vostri interessi siano rappresentati nel miglior modo possibile.

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Processo di vendita tipico

La vendita di un supermercato segue solitamente un iter simile a quello delle normali vendite immobiliari:

Preparazione: fase 1 della vendita

Raccogliete tutti i documenti e le informazioni necessarie e discutete le vostre intenzioni di vendita con un agente o un consulente immobiliare esperto. I documenti più importanti sono:

• Prova di proprietà: dovete essere in grado di dimostrare di essere il proprietario legale del supermercato.
• Informazioni finanziarie: I potenziali acquirenti vorranno analizzare i vostri dati finanziari, tra cui le vendite e i profitti.
• Rapporto sulle condizioni dell’edificio: un rapporto dettagliato sulle condizioni dell’edificio e su eventuali lavori di ristrutturazione o riparazioni che potrebbero essere necessari nel prossimo futuro.
• Contratti di locazione: Un elenco dei contratti di locazione e degli inquilini in corso, compresi i termini e gli affitti.
• Valutazione ambientale: informazioni sugli impatti ambientali e sui possibili requisiti ambientali.
• Il parere di un esperto: Una stima indipendente del valore di mercato del vostro supermercato.

Valutazione: Fase 2

Per ottenere una valutazione professionale del vostro supermercato rivolgetevi a un esperto come noi, che determinerà il prezzo di vendita ottimale sulla base di documenti e di una perizia in loco.

Marketing: Fase 3

Il vostro agente immobiliare posizionerà con discrezione il vostro supermercato sul mercato e si rivolgerà ai potenziali acquirenti.

Offerte e trattative: Fase 4

Una volta ricevute le offerte, si procede alla negoziazione del prezzo di vendita e dei termini del contratto.

Due diligence: fase 5

L’acquirente effettuerà una revisione completa di tutti i documenti e le informazioni pertinenti.

Conclusione del contratto: fase 6

Dopo il successo delle trattative e il completamento della due diligence, viene firmato il contratto di vendita. Per “due diligence” si intende il processo di attento esame e analisi di documenti, informazioni (di cui sopra) e aspetti di un’attività o di una transazione al fine di identificare potenziali rischi e opportunità prima di prendere una decisione.

Completamento della transazione

La vendita viene perfezionata e il nuovo proprietario rileva il vostro supermercato.

Se desiderate vendere il vostro supermercato in modo discreto e professionale, saremo lieti di assistervi. La nostra esperienza pluriennale e la nostra rete capillare ci consentono di gestire il processo di vendita in modo fluido ed efficiente. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni.

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