Comprare proprietà in Spagna – Oltre ai bei paesaggi, tanto sole e temperature spesso estive, la Spagna attira i visitatori soprattutto con la sua cultura, la tradizione e l’ottima cucina. La metropoli di
Sta cercando un agente immobiliare in Spagna? Per saperne di più sulla vendita e l’acquisto di proprietà in Spagna, clicca qui.
Comprare in Spagna
Una finca spagnola vicino al mare è un sogno per molte persone. Allora perché non realizzare questo sogno? Comprate ora la proprietà dei vostri sogni e godetevi il fascino del paese e il tempo soleggiato al di fuori delle vostre vacanze annuali. Prima di comprare un immobile in Spagna, però, ci sono molte cose importanti da chiarire, come la
Più sul tema dell’acquisto in Spagna in un momento. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli.
Comprare proprietà:
Comprare beni immobili Comprare piatto Comprare una casa Comprare casa appartamento Comprare una villa Comprare una casa per le vacanze Comprare terreni Fuori mercato
Vendere proprietà in Spagna – Chiunque possieda una proprietà nella destinazione da sogno Spagna può considerarsi fortunato! Questo è fondamentalmente vero, ma la motivazione per vendere un immobile in Spagna può avere molte ragioni. Oltre alla vendita come fase finale di un
Vendere in Spagna
Dalla
La vendita privata di immobili comporta molti rischi e fonti di errore, a partire dalla valutazione dell’appartamento, al prezzo richiesto, al marketing individuale, dalla “pubblicità” alle reti di clienti interni e alle vendite immobiliari fuori mercato. Pertanto, di solito è consigliabile – e soprattutto quando si vende all’estero – consultare un agente immobiliare competente ed esperto. Possono occuparsi del lavoro ufficiale e di ricerca per voi, oltre a trovare l’acquirente ideale con il rating di credito appropriato.
Vuoi vendere la tua proprietà in Spagna? Più su questo in un momento, dopo i consigli per gli acquirenti. Puoi trovare altri articoli e consigli qui.
Vendere la proprietà:
Vendere immobili Vendere piatto Vendere casa Vendere casa appartamento Vendere villa Vendere la terra Fuori mercato
Spagna: Mappa e posizione, capitale Madrid
La Spagna si trova nella penisola iberica in Europa ed è divisa in un totale di 17 regioni autonome. Il paese è geograficamente e culturalmente diverso. La capitale è Madrid, che ospita anche il palazzo reale. La Spagna confina con il Portogallo a ovest e la Francia a nord-est. Il paese è caratterizzato soprattutto dalle sue isole popolari, come
La Spagna ha una media di 7,8 ore di sole al giorno. Durante i mesi estivi, la media è di oltre 10 ore di sole al giorno. In confronto: La Germania riceve una media annuale di solo 4,6 ore di sole al giorno.
Fatti sulla Spagna:
- Popolazione: 47,1 milioni
- Ø Reddito annuo: ~ € 27.150
- Confronto Francia Ø reddito annuo: € 37.919
- Superficie: circa 506.000 km².
- Regioni: 17, autonome
- Caratteristiche speciali: La Spagna ha ancora un re
Madrid: capitale e metropoli
Madrid è la capitale del paese e, insieme a Barcellona, una delle metropoli più importanti del paese. Madrid ha una superficie di ben 600 km². La città ha 6,64 milioni di abitanti (al 2019), il che fa di Madrid la città più popolosa della Spagna rispetto a Barcellona, che ha ben 1 milione di abitanti in meno (5,57 milioni). Il Palazzo Moncloa con la sede del governo del ministro e vicepresidente, così come il palazzo del re spagnolo si trovano anche in questa città. Madrid ha quindi una grande responsabilità per tutto il paese della Spagna, e quindi contiene anche molti tesori culturali.
La Spagna a colpo d’occhio: Capitale Madrid e regioni
La Spagna confina solo con due paesi in Europa: Portogallo e
La Spagna in Europa:
Capitale Madrid, centro città e area urbana:
Comprare in Spagna
Le persone che sono appena tornate dalle vacanze spesso si chiedono: perché vivo proprio nella fredda e piovosa Germania quando il tempo è generalmente molto meglio nel sud? Questa è una domanda legittima, e il primo passo verso l’acquisto di un immobile – in Spagna, per esempio. Il paese nel sud-ovest dell’Europa affascina con scenari e paesaggi da sogno, e ha un sacco di cultura e buon cibo da offrire oltre al bel tempo. Se siete attratti dalla Spagna mediterranea, dovreste prestare attenzione a vari fattori quando acquistate un immobile, che vorremmo spiegarvi di seguito. Che si tratti di un
Comprare proprietà:
Comprare beni immobili Comprare piatto Comprare una casa Comprare casa appartamento Comprare una villa Comprare una casa per le vacanze Comprare terreni Fuori mercato
Investire in Spagna
Molti vacanzieri trascorrono le loro vacanze nelle isole Baleari spagnole come Ibiza o
Per quanto ciò possa sembrare allettante, gli investitori e gli acquirenti dovrebbero comunque mantenere la calma. L’acquisto di un immobile all’estero è sempre associato a certi rischi e richiede una preparazione accurata. Tuttavia, se si familiarizza con i costumi e le necessità locali, o meglio ancora, si consulta un agente immobiliare esperto, si possono fare grandi profitti su un investimento immobiliare in Spagna. Che si tratti di un
Argomenti su cui dovreste informarvi in anticipo:
- Codice fiscale spagnolo (numero NIE)
- Conto bancario spagnolo (ancora usuale per pagare con assegno)
- Differenze nei contratti di vendita
- Contratto di prenotazione
Vendere in Spagna
Possedere una proprietà in Spagna sembra proprio un sogno. Ma non tutti vogliono mantenere la loro proprietà. L’
Al momento della vendita, fattori come la valutazione, le tasse e i costi accessori vi influenzeranno. Idealmente, dovreste farvi accompagnare in questo processo da un agente immobiliare competente, che può aiutarvi nella ricerca, nell’elaborazione, nel trattare con le autorità o anche nel trovare un acquirente adatto. Qui troverete consigli utili e gratuiti sul tema della vendita di immobili.
Vendere la proprietà:
Vendere immobili Vendere piatto Vendere casa Vendere casa appartamento Vendere villa Vendere la terra Fuori mercato
Vendere una proprietà in Spagna: tasse
La vendita di una proprietà comporta alcune condizioni. Questi includono, tra l’altro, i requisiti fiscali. Ecco un breve riassunto di questi.
Chiunque soggiorni in Spagna per meno di 183 giorni all’anno non è soggetto a un obbligo fiscale illimitato come proprietario di un immobile. Al momento della firma del contratto notarile d’acquisto, il 3% del prezzo d’acquisto viene detratto dall’acquirente come anticipo d’imposta, e l’acquirente deve pagare questo importo all’amministrazione fiscale spagnola entro 30 giorni. Inoltre, come venditore di beni immobili, siete obbligati a presentare la dichiarazione dei profitti entro 4 mesi dalla data della vendita notarile.
A livello statale, l’aliquota fiscale è del 19% (per i cittadini dell’UE / non residenti fiscali). Questa aliquota del 19% viene applicata alla differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita. Per esempio, se hai comprato una proprietà in Spagna per 300.000 euro e l’hai venduta per 400.000 euro, la differenza sarebbe di 100.000 euro. Da questa somma viene prelevata un’imposta del 19%, in questo caso 19.000 euro, che dovete pagare al fisco spagnolo.
Le tasse sulla vendita di un immobile in Spagna possono essere ridotte da alcuni fattori. I costi di acquisizione come le spese legali o i costi di vendita come gli onorari degli agenti immobiliari sono deducibili fino a un certo importo. Se avete più di 65 anni o avete avuto la residenza permanente nell’immobile per almeno 3 anni, l’imposta sul reddito imponibile può essere ridotta. Tuttavia, dovreste discutere questi fattori individualmente con un esperto.
Vivere in Spagna
La Spagna è un paese soleggiato che attrae milioni di turisti ogni anno. Tuttavia, coloro che vivono effettivamente in Spagna non solo trascorrono qui le loro vacanze rilassanti, ma molto probabilmente la loro vita quotidiana impegnata. Di conseguenza, vivere in Spagna non è solo idilliaco, ma i dintorni da sogno e la vicinanza al mare possono addolcire qualsiasi giornata lavorativa. I pensionati amano anche trasferirsi al sud per godersi i loro anni di riposo al sole, vivendo “la dulce vida”.
Oltre all’ubicazione e alla proprietà, c’è anche la questione se la Spagna debba essere la residenza principale o un domicilio di vacanza dove si rimane per alcuni mesi all’anno. A seconda di ciò, è necessario un permesso di soggiorno o la cittadinanza. Ci sono anche alcune questioni fiscali da considerare, ma queste dipendono dalla durata individuale del vostro soggiorno nel paese. Fondamentalmente, resta da dire: vivere in Spagna può essere un’esperienza molto solare che molte persone sicuramente invidieranno!
Suggerimenti:
Vivere in Spagna Proprietà straniera in Spagna - Compra e vendi proprietà:
Mallorca - Compra e vendi proprietà:
Ibiza - Compra e vendi proprietà:
Barcellona Vivere a Maiorca - Vivere a Ibiza
- Vivere a Formentera
- Vivere a Palma di Maiorca
Vivere a Barcellona
La vita nella capitale nazionale Madrid
Rispetto ad altre metropoli spagnole come Barcellona o Valencia, Madrid non si trova sul mare. Al contrario, la capitale spagnola è molto interna. Per esempio, ci vogliono poco meno di 4 ore per andare da Madrid a Valencia in macchina, ma i collegamenti ferroviari diretti portano gli abitanti della città alla costa in poco più di 2 ore. Madrid è una città di milioni di persone e pulsa di vita. Con il suo temperamento e la vasta gamma di attività culturali, i suoi abitanti non si annoiano mai. Barcellona non è solo conosciuta come meta turistica, ma anche come città universitaria. La metropoli attira così un pubblico sia giovane che anziano, e la mescolanza di giovani e vecchi e il dinamismo che ne deriva le conferiscono un fascino tutto suo. Lascia che Barcellona ti incanti.
La Spagna non ha solo una fantastica terraferma con una costa eternamente lunga, ma anche le famose isole Baleari. Ibiza, Maiorca, Formentera, Minorca e Cabrera appartengono a questo gruppo di isole che attirano numerosi visitatori e vacanzieri ogni anno. Vorremmo presentarvi due di queste isole in modo più dettagliato qui.
Isole spagnole: Ibiza e Maiorca
Ibiza e Maiorca sono cadute in discredito tra molte persone come isole di festa negli ultimi anni. Ma lontano dalle zone di festa affollate, le isole offrono paesaggi magici e baie e spiagge appartate dove ci si può rilassare e distendere. Se stai cercando il trambusto, puoi dirigerti verso le città dell’isola di Palma di Maiorca o Ibiza Town a tuo piacimento e colpire le strade. Vivere e viaggiare sulle isole ha il suo fascino speciale, e chiunque possieda una proprietà qui può considerarsi fortunato.
Suggerimenti:
- Formentera
Mallorca
Ibiza
Insieme a Maiorca, Ibiza è una delle isole più popolari delle Baleari. È particolarmente noto per la sua spettacolare scena di festa e la vita notturna. Ma Ibiza ha molto di più da offrire, non per niente molte celebrità possiedono proprietà sull’isola. Oltre a luoghi vivaci e trafficati come Platja d’en Bossa con i suoi numerosi hotel, negozi e bar, Ibiza ha anche molti villaggi tranquilli con centri di yoga o spiagge appartate e tranquille. Con una superficie di circa 572 km², Ibiza è grande solo un sesto di Maiorca, ma con poco meno di 148.000 abitanti è altrettanto densamente popolata. Chiunque voglia comprare o vendere una proprietà a Ibiza non dovrebbe affrettarsi e dovrebbe indagare a fondo sul mercato immobiliare e sulla situazione attuale, idealmente con l’aiuto di un agente immobiliare esperto. Vorremmo spiegarvi qui cosa dovete considerare quando acquistate o vendete un immobile a Ibiza.
Compra e vendi immobili a Ibiza:
Ibiza
Mallorca
Molti tedeschi sognano una casa per le vacanze, una finca o anche una residenza permanente a Maiorca. Sole, spiaggia e mare – e per tutto il tempo che vuoi. Nessun volo di ritorno, nessuna fretta. Basta godersi “la vida”! La popolare isola spagnola ha molto di più da offrire oltre al discreditato Ballermann: coste pittoresche, baie tranquille e idilliache con acqua cristallina, una capitale affascinante con un centro storico, gastronomia e opportunità di shopping che fanno battere il cuore di ogni grande città. Maiorca offre sia la vita eccitata della città che la vita tranquilla e rilassante della campagna. Con una media di 7,9 ore di sole al giorno – tutto l’anno – Maiorca è la fuga perfetta per chi cerca di sfuggire agli inverni freddi e scomodi di altri paesi!
Comprare e vendere immobili a Mallorca:
Mallorca
