Portale immobiliare con agente virtuale – In Israele, il primo portale immobiliare utilizza un avatar virtuale (umano digitale) per presentare case e appartamenti. Un nuovo strumento per gli agenti immobiliari e i portali nel marketing immobiliare e soprattutto nel rivolgersi a gruppi target giovani e molto digitali. Innovazioni nel marketing, uno sguardo al progetto e alcuni altri aspetti interessanti nel settore immobiliare, per esempio la stampa 3D per le case. Immobili, marketing, tecnologie.

Agente immobiliare virtuale: Immobiliare 4.0

Se chiedete ad architetti, costruttori e altre persone dell’industria immobiliare cosa li ispira, di solito è il futuro. Il futuro è il cambiamento della realtà e porta sempre aspetti diversi.

Mentre il mondo dell’immobiliare si è trasformato nel corso degli anni, con edifici che sono diventati più moderni, che richiedono meno energia, che creano paesaggi urbani diversi, la presentazione degli immobili è rimasta spesso ferma, nella classica esposizione immobiliare.

Architettura futura: solo un esempio da Berlino

Per rimanere sull’esempio dell’architettura, studi di architettura come Graft a Berlino mostrano come gli edifici moderni possono essere progettati per città orientate al futuro. Uno sviluppo urbano che non si esprime più nelle tipiche e noiose facciate, ma in elementi, forme e materiali che portano punti visivi completamente nuovi nell’architettura urbana.

Se si guardano le ville costruite dagli architetti a Berlino, per esempio a Grunewald, si può vedere questa architettura unica da centinaia di metri. Così come la “Villa M”, un cubo fatto di piastrelle di ceramica, ognuna unica. Dall’esterno, l’intera architettura ricorda un gigantesco blocco erratico. Un vero e proprio pezzo unico, proprio come l’involucro esterno in ceramica. In tutta Berlino Grunewald, un oggetto unico. Questi pionieri sono necessari per far emergere nuove idee.

Ma ci sono pionieri non solo in architettura. Ora c’è anche il primo portale immobiliare, con un avatar virtuale “Ella” per la presentazione.

Cambio di presentazione: esposizione virtuale

E se si potesse presentare ogni proprietà in modo moderato senza una visita extra al sito? Sarà possibile nel 2021!

Gli avatar digitali presentano i beni immobili

Innanzitutto, cos’è un avatar digitale? La digitalizzazione è in aumento. Nell’architettura, come descritto sopra, nella tecnologia degli edifici e anche nella presentazione. Così le persone virtuali e digitali stanno prendendo il controllo della presentazione e della moderazione.

Specialmente per le agenzie immobiliari sovraregionali che hanno proprietà non solo nella loro zona, ma in altre città, stati federali o persino paesi, la presentazione di una proprietà comporta uno sforzo relativamente grande. Il viaggio deve essere organizzato, non solo per l’agente stesso, ma anche per il potenziale acquirente, più avanti.

Con questa nuova tecnologia, l’intero processo elaborato può essere saltato, la proprietà è presentata da un avatar digitale.

• Agenzia di modelle: Ella (VR)

Esempio: Portale immobiliare con presentazione digitale

Le immagini dicono più di mille parole, quindi ecco un piccolo video:

Fonte: GetKey

Qui, per la prima volta al mondo, un avatar virtuale presenta una proprietà. Prestazione assoluta al top! Qui, la tecnologia si combina con uno dei più grandi settori economici di questo pianeta, l’industria immobiliare.

Codice del programma e design CGI: trasformare le idee in realtà

Gli avatar digitali sono animati dal codice del programma, in parte post-processati con il design CGI. È così che le idee si trasformano in persone virtuali che possono poi viaggiare in luoghi, parlare di argomenti e molto altro.

In effetti, questo significa che siamo solo all’inizio del viaggio nel settore immobiliare.

Fabbriche di prefabbricazione XXL e stampanti 3D

Fabbriche di prefabbricazione XXL – Oggi si stanno sviluppando le prime fabbriche che sviluppano intere parti prefabbricate per grattacieli, per interi complessi residenziali, non più solo la singola casa prefabbricata.

Stampanti 3D – le stampanti 3D stanno modellando le case in modo che i materiali da costruzione non devono più essere acquistati con grandi spese, tutto viene facilmente e rapidamente dalla stampante 3D. Ecco un breve video che dimostra come una stampante 3D costruisce una casa in pochissimo tempo.

Proprio come le imprese di costruzione, gli sviluppatori e l’industria delle costruzioni stanno cambiando, anche il marketing degli immobili cambierà nel corso della digitalizzazione.

Presentazione della casa e dell’appartamento tramite video: Sovraregionale

Fino ad ora, le esposizioni immobiliari sono state preferite da quasi tutti. Nessuna tecnologia intermedia di presentazione ha davvero preso piede, per esempio i tour delle case a 360°. Perché? Manca la componente umana, qualcuno che guidi attraverso la proprietà.

Naturalmente, come agente immobiliare, si potrebbe coprire la presentazione con un video, in modo che i potenziali acquirenti possano vedere la proprietà prima della loro visita (solo dalle foto). Ma questo ha due svantaggi. O dovete presentarlo voi stessi, il che significa essere sul posto, o qualcun altro deve farlo e trasmettere lo stesso spirito, lo stesso know-how dell’agente immobiliare. Un altro svantaggio, la lingua. Conosci l’israeliano? Spagnolo? Francese?

In breve, la presentazione della proprietà ha diversi fattori, dalla posizione alle lingue. Così, non appena gli immobili non sono più destinati a raggiungere un pubblico regionale ma un pubblico nazionale o internazionale, lo sforzo di presentazione aumenta.

Attirare nuovi gruppi target: Strumento di marketing per broker / portali

Proprio come l’economia nel suo complesso, l’industria immobiliare si basa sulla domanda e l’offerta. La nuova generazione di futuri proprietari di immobili, per acquisto o eredità, è cresciuta con internet. Saltano su altri portatori (fattore scatenante).

Ecco perché sono necessari nuovi concetti, anche nel marketing immobiliare. Da un lato, nella commercializzazione di condomini che vengono venduti individualmente a privati, per esempio tramite portali immobiliari, e dall’altro, nella vendita di immobili di lusso, che sono più difficili da vendere tramite un’esposizione immobiliare mal prodotta.

Se vuoi anche mostrare innovazione, non puoi evitare nuove strategie di marketing. Bill Gates (fondatore di Microsoft) aveva dato a internet solo pochi anni all’inizio. Oggi, più di 20 anni dopo, molti agenti immobiliari, uffici di intermediazione e portali immobiliari vengono commercializzati tramite social network come Facebook e Instagram(Social Marketing [esterno]).

Strategia: raggiungere la generazione Z

In Israele è stato lanciato un nuovo progetto che non si è mai visto prima nel mondo. L’immobile presentato qui da “Ella”, che può già essere visto nel video di esempio qui sopra.

Fonte: GetKey

L’uso del linguaggio nella tecnologia – mettere le persone digitali negli spot, dare loro emozioni, un lavoro davvero difficile. Il passo successivo è stato quello di integrare il linguaggio, in modo che Ella diventi un talento multilingue. Come si vede nel video di esempio (sopra), per esempio in ebraico. In questo modo, i clienti israeliani in particolare sono indirizzati sul sito web.