Berlino: comprare, affittare e vendere immobili
Desidera acquistare beni immobili, affittarli come
Milioni di turisti, più quasi 4 milioni di abitanti che vivono in città,
Il mercato immobiliare di Berlino, a causa dei suoi diversi distretti, la sua alta fluttuazione di persone, le leggi del governo statale e anche gli investitori internazionali, è un mercato immobiliare in cui hai bisogno di tempo come acquirente e soprattutto come investitore con un portafoglio.
Qui troverete la grande panoramica, sul tema dell’acquisto, della vendita, dell’affitto, dell’investimento di capitale e di tutto quello che dovete sapere sul mercato immobiliare di Berlino.
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Il nostro vantaggio? Un partner, una grande rete per il settore immobiliare in Germania. Maggiori informazioni sui nostri agenti immobiliari. Comprare, costruire, affittare, vendere, leggi, tasse & co. – Benvenuti a Berlino.
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Proprietario, Stephan M. Czaja
Lukinski
Comprare a Berlino
Sempre più persone decidono di comprare un immobile nella capitale tedesca. Che si tratti di una casa o di un condominio, i prezzi di acquisto sono aumentati notevolmente negli ultimi anni. Molti acquirenti si rivolgono all’
Più sul tema dell’acquisto a Berlino in un momento. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli.
Comprare una proprietà:
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Vendere a Berlino
Per voi come venditore di una proprietà, la crescita della popolazione a Berlino di solito significa un rapido successo di vendita per la vostra proprietà. Questo è particolarmente vero se la vostra proprietà si trova nel centro della città o in uno dei quartieri più ricercati. Tuttavia, secondo la nostra esperienza, le proprietà in luoghi periferici al di fuori dell’area della città vera e propria possono anche essere vendute ad un buon prezzo a breve termine.
- Vendere immobili a Berlino
Vendere terreni a Berlino
Vuole vendere la sua proprietà a Berlino? Più su questo in un momento, dopo i consigli per gli acquirenti. Puoi trovare altri articoli e consigli qui.
Vendere la proprietà:
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Berlino: capitale, mappa e posizione
Capitale, città universitaria, roccaforte storica e, come località internazionale, un luogo attraente per vivere per famiglie, coppie, single e studenti. Di conseguenza, Berlino deve affrontare una popolazione in continua crescita a causa dell’immigrazione.
Berlino offre tutto, dalla moda, all’arte, alla finanza, alle start-up, e la lista continua. Non c’è quasi nessuno che non troverebbe la sua passione in questa città di 3,75 milioni di persone. Questo è anche evidente nell’espansione della città e nei diversi quartieri. Per questo motivo, è spesso descritta come “molte città in una”. Una passeggiata a Berlin-Mitte è molto diversa da una passeggiata a Kreuzberg e Prenzlauer Berg non è spesso confusa con Zehlendorf.
Berlino è uno dei luoghi più popolari per vivere in Germania. Quindi chi possiede una proprietà nella capitale può considerarsi fortunato. A causa dell’aumento della popolazione e della crescente attrattiva tra le giovani famiglie, gli studenti o i single, le case e gli appartamenti possono essere venduti rapidamente e facilmente. Con l’aiuto di un agente immobiliare, puoi trovare dei seri acquirenti per la tua casa o appartamento.
I quartieri più popolari di Berlino sono Prenzlauer Berg, Charlottenburg, Friedrichshain-Kreuzberg o Schöneberg.
Fatti su Berlino:
- Popolazione: 3.669.491
- Ø Reddito: 42.525 euro
- Confronto Ø Germania: € 47.928
- Area: 891,68 km²
- Distretti: 12
- Caratteristiche speciali: Capitale
Quartieri della città di Berlino
Vendere e comprare nei distretti:
Berlino in sintesi: Zona della città
Berlino è individuale, creativa e piena di opportunità. Più di 3,7 milioni di persone hanno trasferito qui il loro centro di vita. Dal 2001, Berlino è stata divisa in dodici diversi distretti.
Berlino, località della Germania:
Centro di Berlino e area urbana:
Berlino Mitte, architettura imponente:
Comprare a Berlino
Berlino è caratterizzata da numerose attrazioni e aree ricreative locali, ma anche da una buona infrastruttura. Come luogo in cui vivere, la capitale è molto popolare tra le persone di tutte le età.
Se decidete di comprare una proprietà a Berlino, dovete aspettarvi prezzi d’acquisto che sono superiori alla media rispetto ad altre città tedesche di queste dimensioni.
Il prezzo d’acquisto per metro quadrato è aumentato di circa il 65% negli ultimi 4 anni e ha una media di 3.000 – 4.000 euro (casa). I prezzi delle case sono più alti nella zona ovest e sud-ovest della città.
Comprare proprietà:
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Investire a Berlino
Investire
Condomini, case, terreni a Berlino sono molto richiesti e sono ricercati dagli investitori di tutto il mondo. Berlino è una città dove gli investimenti immobiliari hanno un rischio relativamente basso. Attualmente, gli investitori commerciali hanno rallentato i loro investimenti a Berlino, mentre gli investitori privati stanno aumentando le loro partecipazioni. Le stesse ragioni che hanno impedito agli investitori commerciali di investire a Berlino rendono anche l’acquisto di una proprietà qui così allettante.
Prezzi immobiliari Berlino
È quasi certamente un buon investimento comprare una proprietà a Berlino, e dato l’aumento degli affitti così come l’incertezza politica che circonda gli affitti, un investimento immobiliare qui è la scelta giusta.
Il prezzo medio per un appartamento è di circa 305.000 euro, che è il sesto prezzo più alto del paese. La situazione è simile per le case unifamiliari o bifamiliari. Questi sono al sesto posto con una media di 511.000 euro.
Vendere a Berlino
Vuoi
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Le proprietà presentate professionalmente si vendono meglio. Scoprite qui come vendere la vostra proprietà nel modo migliore e più veloce.
Vendere la proprietà
Vendere una proprietà, la nostra guida al processo di vendita:
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Vendere la terra
Scopri di più sulla vendita di terreni a Berlino e dintorni qui:
Vendere terreni a Berlino Vendere un terreno – Guida
Valore della proprietà a Berlino
Migliore è la valutazione della proprietà, più bassi sono i costi accessori e la tassa sul commercio (Per saperne di più:
Il prezzo di acquisto della vostra proprietà è determinato da vari fattori. Questi includono la posizione, l’infrastruttura nelle immediate vicinanze e più in generale, ma anche la dimensione, l’arredamento e lo stato di completamento della vostra proprietà.
Se avete recentemente
Tuttavia, dato che gli immobili a Berlino sono molto richiesti, anche le proprietà con un bisogno più o meno elevato di ristrutturazione possono vendersi bene. Il prezzo d’acquisto è quindi, naturalmente, di solito più basso di quello delle proprietà in ottime condizioni.
Prima conclusione: spesso puoi vendere la tua proprietà a Berlino anche in condizioni peggiori.
Valutare una proprietà
Vivere a Berlino
Berlino è considerata una metropoli internazionale di moda, arte e cultura. Trasferirsi a Berlino sembra allettante e offre un bel po’ di nuove possibilità e opportunità. La capitale della Germania è una città mozzafiato sotto ogni aspetto. Che si tratti di fare shopping su Kurfürstendamm, visitare la Porta di Brandeburgo o ripercorrere la storia nei numerosi musei di Berlino. Il suo valore storico è anche insuperabile. Berlino ha davvero tutto!
Come già detto, si può trovare di tutto in città: moda, arte, finanza, start-up, e la lista continua. Non c’è quasi nessuno che non possa trovare o sviluppare la propria città della passione. Questo si riflette anche nell’espansione della città e dei diversi quartieri. Leggi di più sulla vita in città qui:
- Vivere a Berlino
Proprietà di lusso - Corrente:
Tempo a Berlino
Naturalmente, la vera vita a Berlino non si svolge alla Porta di Brandeburgo! Come in ogni metropoli, ci sono 2 posti: Quelli per i turisti e quelli per i “veri” berlinesi. I luoghi popolari della città sono tutti intorno al centro della città. Kreuzberg a sud, Grunewald a ovest, Prenzlauer Berg a est e il quartiere governativo a nord del centro città.
Posizione, posizione, posizione – Il fattore di rendimento di una proprietà
Se cercate ville e luoghi esclusivi, troverete principalmente proprietà a Grunewald, ma anche a Schöneberg, Zehlendorf, Wilmersdorf e Charlottenburg.
Vita a Berlino
Berlino non è solo attraente per il suo paesaggio urbano vivace e vario, ma ha anche un’eccellente infrastruttura. Questo significa che nonostante la sua distanza geografica nel relativo est dell’Europa, non è difficile da raggiungere grazie a un’enorme stazione ferroviaria principale e un moderno aeroporto (che aprirà nel 2020), il BER. All’interno della città, una vasta rete di trasporti pubblici significa che qualsiasi parte della città può essere raggiunta senza molte difficoltà.
I quartieri che devi conoscere sono Berlin-Mitte, Kreuzberg e Friedrichshain, dove si svolge la famosa vita notturna. Ci sono anche dei caffè. Kreuzberg e Friedrichshain in particolare sono sede di artisti e studenti grazie ai loro affitti relativamente economici, che rendono questi quartieri molto vivaci.
Anche Prenzlauer Berg è importante, dove le giovani famiglie trascorrono le loro giornate passeggiando lungo le lunghe passeggiate alberate e le facciate del XVIII secolo. Per i lavoratori, i quartieri di Treptow-Köpenick e Steglitz-Zehlendorf sono ricercati per la loro vicinanza alla città senza perdita di spazi verdi e un’atmosfera più tranquilla.
I quartieri più popolari per vivere a Berlino:
Grunewald Charlottenburg Zoo Dahlem Schmargendorf Prenzlauer Berg Kreuzberg
Proprietari di immobili: raccomandazioni
Ecco alcuni altri consigli e raccomandazioni per voi. Dagli ottimi architetti per le nuove costruzioni, agli avvocati immobiliari a Berlino, al centro di giardinaggio nelle vicinanze per arredare e attrezzare la vostra proprietà:
Architetti Avvocato immobiliare Centro giardino Lampade e luce - Visita?
Campeggi
Berlino non è solo la capitale, è anche un centro di cultura, affari e politica. La città offre una vita varia ed eccitante in un totale di 12 quartieri. Sempre più tedeschi e stranieri sono attratti dalla capitale, ma anche altre città della Germania possono tenere il passo con la diversità culturale di Berlino. Colonia, Amburgo, Francoforte sul Meno o Monaco, le grandi città tedesche hanno molto da offrire. Qui vi diciamo cos’altro ha da offrire la Germania oltre alla capitale.
Mercato immobiliare Germania
Negli ultimi anni, la Germania è diventata un luogo popolare per vivere per persone provenienti da tutto il mondo. Sicurezza, infrastrutture, una vasta gamma di offerte culturali, una posizione centrale in Europa e una vita attraente attirano famiglie, coppie, single e studenti nelle grandi e piccole città di questo paese economicamente forte. Oltre a Colonia, le città più popolari in cui vivere sono
Leggi di più:
Qui ci sono altre 2 interessanti classifiche top 10, per prezzo d’acquisto e prezzo d’affitto:
Confronto dei prezzi d’affitto Confronto dei prezzi d’acquisto
Non c’è una città paragonabile nei dintorni di Berlino. Tuttavia, se siete ancora alla ricerca di alternative in Germania, ecco due raccomandazioni nel nord e nell’ovest della Germania:
Amburgo: città portuale del nord
Lo sapevi? Ad Amburgo, meno di 10.000 proprietà vengono comprate o vendute ogni anno. Questo significa che su 1,9 milioni di abitanti, pochissimi hanno esperienza nel mercato immobiliare. Questo significa che pochissime persone hanno esperienza nell’acquisto o nella vendita di immobili e, inoltre, tutti coloro che non vivono ad Amburgo hanno esperienza nel mercato immobiliare di Amburgo. Pertanto, ecco una prima panoramica dei vari argomenti che potete trovare da noi.
Avete intenzione di comprare o vendere una casa o un condominio ad Amburgo? Allora qui troverete istruzioni e consigli gratuiti su come vendere o comprare un immobile o su cosa bisogna tenere a mente quando si costruisce una casa. Se comprare, vendere, costruire o affittare, qui troverete tutto ciò che riguarda gli immobili, le leggi e le tasse in Amburgo.
Beni immobili ad Amburgo
Colonia: città dei media in Occidente
Con più di 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica di Colonia sul Reno è uno dei centri della NRW, ma anche della Germania. A causa della buona situazione economica, della buona infrastruttura e della crescente importanza come città dei media, sempre più persone sono attratte da Colonia. I prezzi dei piatti sono in costante aumento da circa 10 anni. Naturalmente, le aree intorno al centro della città e l’anello interno della città sono particolarmente popolari.
La metropoli sul Reno sta diventando sempre più interessante per gli investitori e i cacciatori di appartamenti, non solo per la sua economia in espansione, ma anche per il suo variegato mercato immobiliare.
Compra e vendi immobili a Colonia:
Beni immobili a Colonia
Investimento: Beni immobili in Germania
Conosci altre interessanti città importanti in Germania:
Monaco Düsseldorf Francoforte
Suggerimento! Il nostro articolo per gli investitori che comprano in Germania per la prima volta:
Investimenti in Germania
