Un avvocato immobiliare è definito dal campo dell’immobiliare ed è quindi un avvocato specializzato. Ha una vasta conoscenza specialistica nel campo dell’immobiliare e può fornire consigli su questioni legali relative a case, appartamenti e terreni. Scopra da noi quali altri compiti svolge un avvocato immobiliare e dove si trova il miglior avvocato immobiliare della sua zona! Torna alla panoramica: Real Estate Munich.
Avvocato specializzato in beni immobili: casa, condominio e terreni
Chiunque abbia un aiuto o una controversia legale nel settore immobiliare può cercare l’aiuto di un avvocato immobiliare. Questo avvocato può non solo aiutare con le domande, ma anche agire come rappresentante in caso di una controversia legale.
Definizione – Cosa significa diritto immobiliare?
Il diritto immobiliare può essere definito come tutti gli aspetti legali relativi ai beni immobili. Tuttavia, il diritto immobiliare sconfina molto nelle più diverse aree del diritto, ed è per questo che il termine diritto immobiliare non viene utilizzato dalla legge.
Il settore del diritto noto come diritto immobiliare comprende tre aree. Prima di tutto, c’è il settore del diritto fondiario, che regola la proprietà della terra. Questo include l’acquisizione, la vendita e l’amministrazione dei terreni e tutto ciò che si trova sopra o sotto di essi. La prossima area rilevante è quella dei diritti di costruzione ereditari. Questo descrive la possibilità di comprare una proprietà senza acquisire il terreno associato. L’acquirente non deve pagare l’intero prezzo del terreno, ma solo l’affitto del terreno. Nella maggior parte dei casi, un tale contratto di locazione dura 99 anni e può essere prolungato. Tuttavia, il periodo può essere concordato individualmente tra le due parti. Infine, c’è il diritto immobiliare residenziale, la terza sottoarea del diritto immobiliare. Questa legge regola la proprietà di un’abitazione. La proprietà di un appartamento obbliga a far parte di un’associazione condominiale. Tutti i residenti devono rispettare le regole della comunità e i progetti strutturali devono essere decisi congiuntamente da tutti i residenti. La dichiarazione di divisione dell’associazione dei proprietari del condominio regola le esatte rivendicazioni di proprietà e dovrebbe sempre essere esaminata in dettaglio prima di comprare un condominio, preferibilmente con un avvocato, per essere sicuri di chi possiede cosa.
Diritto fondiario – proprietà della terra
Leasehold – Proprietà separata di una proprietà
Diritto di proprietà residenziale – proprietà di un appartamento
Attività concrete di un avvocato immobiliare
Se vuoi assumere un avvocato specializzato come esperto per la tua consulenza legale, devi prima sapere quali aree del diritto sono coperte dal rispettivo studio legale. Pertanto, la prima grande domanda è: cosa fa un avvocato specializzato in diritto fondiario e immobiliare?
Revisione di esperti per contratti di terreni e immobili
Partecipazione e rappresentanza nella conclusione di contratti (prima, durante e dopo)
In caso di sviluppo del progetto, la gestione del contratto può essere assunta su richiesta
Trattare il prezzo d’acquisto e le richieste di garanzia
Ampio controllo dei periodi di garanzia e limitazione nelle transazioni immobiliari
Revisioni di due diligence
Rappresentazione delle autorità
Esame e chiarimento delle relazioni di vicinato
Condurre procedimenti di prova indipendenti e contenziosi
Raccomandazione per avvocati specializzati in Germania?
Libro Consigli Diritto immobiliare – dal BGB al consiglio dell’esperto
Ci sono molti libri sul tema del diritto immobiliare. Molti codici diversi trattano il tema degli immobili. Oltre al BGB, i più importanti includono il Beurkundungsgesetz, il Grundbuchordnung, l’Erbbaurechtsgesetz e il Maklerrecht (che si trova nel BGB).
Controversie immobiliari: casi legali in aumento
Sulla base delle cifre dell’Ufficio Federale di Statistica, si può vedere molto bene che gli avvocati sono attualmente in piena espansione. Dal 2014 in particolare, il numero di casi è aumentato e con esso, ovviamente, i costi per la consulenza legale.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-11 07:00:542022-03-01 09:03:49Avvocato immobiliare / Studio legale Monaco di Baviera: Le 17 migliori raccomandazioni
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