Nella mia carriera ho provato molte cose che all’inizio mi sembravano puro lusso, ma che col senno di poi si sono rivelate un saggio investimento. Il jet privato è una di queste. Chi mi conosce sa che non pago per gli status symbol, ma per i risultati. E il jet privato offre risultati, sotto forma […]
Quanto debito di successione devo pagare su un immobile? – Dipende da due fattori: il grado di parentela e dal valore dell’immobile ereditato. Coniugi e figli pagano molto meno rispetto a fratelli o amici. Il primo passo è sempre: verificare l’esenzione. Esenzioni per l’imposta di successione 2026 Grado di parentela Esenzione Classe fiscale Coniuge / […]
Le spese condominiali decidono l’acquisto di un appartamento di proprietà in termini di cash flow, rendimento e valore a lungo termine — eppure vengono comunque spesso sottovalutate. Chi vuole comprare la prima proprietà immobiliare o calcola un immobile come investimento immobiliare, deve obbligatoriamente includere le spese condominiali nel calcolo della rendita netta. Questo manuale illustra […]
Una immobile vincolata è un edificio sottoposto a tutela dei beni culturali – riconosciuto ufficialmente dall’ufficio competente per la tutela dei beni culturali del rispettivo stato federale. Il fascino particolare: chi acquista e ristruttura un immobile vincolato può ammortizzare i costi di ristrutturazione in modo molto più vantaggioso dal punto di vista fiscale rispetto alle […]
Vale la pena comprare un immobile nel 2026? Sì – per la maggior parte degli acquirenti, il 2026 è il momento migliore per entrare da almeno quattro anni. I prezzi degli immobili si sono stabilizzati dopo il calo del 2022-2023, i tassi di interesse per i mutui sono scesi dal loro picco (oltre il 4%) […]
La tassa sul valore aggiunto è competenza degli Stati federali – ogni Land determina autonomamente l’aliquota. Panoramica 2026. Quanto ammonta la tassa sul valore aggiunto nel 2026? Land Imposta sulle successioni Esempio: 500.000 € Baviera 3,5 % 17.500 € Sassonia 3,5 % 17.500 € Amburgo 4,5 % 22.500 € Baden-Württemberg 5,0 % 25.000 € Brembo […]
Oggi un’occhiata esclusiva all’isola più costosa di Berlino – e allo stesso tempo l’isola più costosa di tutta la Germania. I prezzi qui salgono fino a 79 milioni di euro. Vi accompagno nella villa più costosa, nella villa più antica (stile Jugendstil) e poi farò un vero e proprio Deep Dive nella sua storia. Solo […]
Crescere come Starbucks: siete aspiranti imprenditori che sognano di gestire una caffetteria di successo? Allora siete nel posto giusto! In questo articolo esploreremo i segreti del successo di Coffee Fellows in Germania, una catena di caffetterie che ha tenuto testa a giganti come Starbucks. Daremo un’occhiata più da vicino ai preziosi consigli di Stefan Tewes, […]
4 App, 1 settimana: Ce la faccio?! Sì! La mia sfida personale di Ibiza! 3 App per immobili + 1 App per il mio magazine di moda. Ecco qui tutte le App (live dalla mia villa Airbnb a Ibiza). Immobilien Guru – App #1 Con questa App o idea tutto è cominciato a Natale, due […]
Immobili in età avanzata – La vita ha molte sfaccettature e scrive molte storie. Ma a un certo punto arriva il momento in cui il tuo appartamento o la tua casa diventano troppo grandi. Allo stesso tempo, rimane poco della propria pensione e la previdenza si riduce. Cosa fare? Molti proprietari di immobili si trovano […]
Vendere la proprietà – La casa sta diventando troppo grande, il secondo piano è poco utilizzato e anche i costi di manutenzione sono un peso. Forse il condominio è anche al quarto o quinto piano – senza ascensore. Ecco i consigli per figli e nipoti! Cosa fare quando mamma e papà, nonna o nonno invecchiano? […]
Valutare un appezzamento di terreno – Gli appezzamenti di terreno sono generalmente qualcosa di speciale. Il tipico condominio di circa 80 mq si vende rapidamente tramite un portale immobiliare. I terreni edificabili, i terreni agricoli o anche i terreni forestali, tuttavia, hanno bisogno degli acquirenti giusti. Gli acquirenti speciali, specialmente nel mercato off, pagano buoni […]
