Un avvocato specializzato in immobili è un esperto in questioni legali riguardanti case, appartamenti, terreni e beni immobili. Un tale avvocato può fornire consigli e assistenza per qualsiasi domanda o controversia legale nel campo dell’immobiliare. Abbiamo riassunto cosa fanno esattamente gli avvocati immobiliari e le migliori raccomandazioni per voi!
Avvocato specializzato in beni immobili: casa, condominio e terreni
Poiché il campo del diritto immobiliare è molto esteso, è considerato una specialità separata. Gli avvocati possono formarsi ulteriormente in questo campo speciale e acquisire una conoscenza esplicita della materia. Questi avvocati specializzati sono particolarmente popolari nelle controversie legali che coinvolgono regolamenti specifici di un particolare settore.
Definizione – Cosa significa diritto immobiliare?
Il diritto immobiliare può essere definito come tutti gli aspetti legali relativi ai beni immobili. Tuttavia, il diritto immobiliare sconfina molto nelle più diverse aree del diritto, ed è per questo che il termine diritto immobiliare non viene utilizzato dalla legge.
Il diritto immobiliare non è un’area di diritto precisamente definita, ma un termine stabilito per le principali aree del diritto che si occupano dell’acquisto, della vendita e della gestione di tutti i beni immobili. La prima area da includere è quella del diritto fondiario. La proprietà della terra è descritta qui dalla legge. Questo include l’acquisto, la vendita e l’amministrazione di terreni e tutto ciò che si trova sopra o sotto di essi. La seconda area è il cosiddetto diritto edificatorio ereditabile. Nel caso dei diritti ereditari di costruzione, all’acquirente viene concesso il diritto di utilizzare un terreno e di costruirci sopra fino a 99 anni, a seconda dell’accordo raggiunto. Il detentore del diritto ereditario di costruzione non paga quindi l’intero prezzo del terreno, ma paga regolarmente un affitto di terra precedentemente fissato. Spesso, un contratto d’affitto è concluso per 99 anni, con la prospettiva di un’estensione come opzione. Tuttavia, il periodo esatto può essere concordato individualmente in ogni caso. La terza area di diritto rilevante è il diritto di proprietà residenziale. Le leggi relative a questo regolano i diritti di proprietà dei condomini nei condomini. L’appartenenza alla rispettiva associazione di condominio è obbligatoria in quanto proprietario di un condominio. Le regole comunitarie sono chiamate l’accordo quadro che regola fermamente la convivenza. Tutti i progetti di costruzione devono essere concordati all’unanimità e coordinati tra tutte le parti residenti. Ogni inquilino può leggere i suoi diritti di proprietà in dettaglio nella dichiarazione di divisione dell’associazione condominiale. In ogni caso, possiamo consigliare in anticipo una consultazione con un esperto nel campo del diritto immobiliare.
Diritto fondiario – proprietà della terra
Leasehold – Proprietà separata di una proprietà
Diritto della proprietà residenziale – proprietà di un’abitazione
Attività di un avvocato immobiliare
Se vuoi assumere un avvocato specializzato come esperto per la tua consulenza legale, devi prima sapere quali aree del diritto sono coperte dal rispettivo studio legale. Pertanto, la prima grande domanda è: cosa fa un avvocato specializzato in diritto fondiario e immobiliare?
Revisione di esperti per contratti di terreni e immobili
Partecipazione e rappresentanza nella conclusione di contratti (prima, durante e dopo)
In caso di sviluppo del progetto, la gestione del contratto può essere assunta su richiesta
Trattare il prezzo d’acquisto e le richieste di garanzia
Controllo completo dei periodi di garanzia e limitazione nelle transazioni immobiliari
Revisioni di due diligence
Rappresentazione delle autorità
Esame e chiarimento delle relazioni di vicinato
Condurre procedimenti di prova indipendenti e contenziosi
Raccomandazione per avvocati specializzati nella zona di Mainz?
Libro Consigli Diritto immobiliare – dal BGB al consiglio dell’esperto
Il diritto immobiliare può essere trovato in una grande varietà di libri legali. Il codice civile tedesco (BGB) contiene alcuni passaggi importanti, ma anche altri libri legali, come il Beurkundungsgesetz (BeurkG), sono utilizzati nell’area del diritto immobiliare.
Controversie immobiliari: casi legali in aumento
Sulla base delle cifre dell’Ufficio Federale di Statistica, si può vedere molto bene che gli avvocati sono attualmente in piena espansione. Dal 2014 in particolare, il numero di casi è aumentato e con esso, ovviamente, i costi per la consulenza legale.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-15 07:00:112022-03-01 09:03:18Immobilienanwalt Mainz: Studi legali per il diritto immobiliare – Top 7 raccomandazioni
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