Un avvocato specializzato in immobili è un esperto in questioni legali riguardanti case, appartamenti, terreni e beni immobili. Un tale avvocato può fornire consigli e assistenza per qualsiasi domanda o controversia legale nel campo dell’immobiliare. Abbiamo riassunto cosa fanno esattamente gli avvocati immobiliari e le migliori raccomandazioni per voi!
Avvocato specializzato in beni immobili: casa, condominio e terreni
Oltre alla formazione vera e propria di avvocato, gli avvocati specialisti si sono specializzati in un particolare argomento e hanno una conoscenza particolarmente ampia della materia in questo campo. Questo è particolarmente importante per le controversie legali che riguardano esplicitamente un certo campo.
Definizione – Cosa significa diritto immobiliare?
Il diritto immobiliare può essere definito come segue: “Il diritto immobiliare comprende gli aspetti legali dei beni immobili e copre tutti i campi del diritto correlati”. Tuttavia, la legge non usa questo termine, poiché il diritto immobiliare abbraccia molte aree diverse del diritto.
Il campo giuridico del diritto immobiliare, che non è ufficialmente delimitato, è composto da tre aree diverse. Prima di tutto, c’è il diritto fondiario. Questo regola le rivendicazioni di proprietà della terra. L’acquisto, la vendita e la gestione della terra e di tutto ciò che si trova sopra o sotto di essa è chiaramente definito dal diritto fondiario. La prossima area di diritto rilevante è il diritto di costruzione ereditario. Questo definisce l’opzione di acquistare una proprietà senza dover comprare il terreno associato per l’intero prezzo. L’acquirente non deve pagare per il terreno, ma semplicemente paga un affitto di terra precedentemente concordato su base regolare. Nella maggior parte dei casi, un contratto d’affitto è concluso per 99 anni, con la prospettiva di un’estensione. Il periodo concordato può variare. La terza legge rilevante è il diritto immobiliare residenziale, l’ultimo sotto settore del diritto immobiliare. Questa legge regola la proprietà di un’abitazione. La proprietà di un appartamento obbliga a far parte dell’associazione locale dei proprietari di condomini. Il regolamento della comunità è l’insieme delle regole di comportamento di tutti i residenti e degli eventuali progetti di costruzione, che devono sempre essere decisi all’unanimità. La dichiarazione di divisione all’interno dell’associazione condominiale regola i rispettivi diritti di proprietà. Prima di acquistare un condominio, si dovrebbe verificare con un avvocato specializzato in diritto immobiliare per conoscere i propri diritti.
Diritto fondiario – proprietà della terra
Diritto di costruzione ereditario – Più proprietari di un immobile
Diritto di proprietà residenziale – proprietà di un appartamento
Come funziona un avvocato specializzato in diritto immobiliare?
Se vuoi assumere un avvocato specializzato come esperto per la tua consulenza legale, devi prima sapere quali aree del diritto sono coperte dal rispettivo studio legale. Pertanto, la prima grande domanda è: cosa fa un avvocato specializzato in diritto fondiario e immobiliare?
Revisione di esperti per contratti di terreni e immobili
Partecipazione e rappresentanza nella conclusione di contratti (prima, durante e dopo)
In caso di sviluppo del progetto, la gestione del contratto può essere assunta su richiesta
Trattare il prezzo d’acquisto e le richieste di garanzia
Ampio controllo dei periodi di garanzia e limitazione nelle transazioni immobiliari
Revisioni di due diligence
Rappresentazione delle autorità
Esame e chiarimento delle relazioni di vicinato
Condurre procedimenti di prova indipendenti e contenziosi
Raccomandazione per avvocati specializzati nella zona di Bad Homburg?
Altre buone raccomandazioni a Bad Homburg e dintorni.
Libro Consigli Diritto immobiliare – dal BGB al consiglio dell’esperto
Una grande varietà di libri di legge, come il codice civile tedesco (BGB), la legge sull’agenzia immobiliare (Wohnungsvermittlungsgesetz), il codice del registro fondiario (Grundbuchordnung), la legge sulla locazione del terreno (Erbbaurechtsgesetz) o l’ordinanza sugli agenti immobiliari e i promotori immobiliari (Makler- und Bauträgerverordnung) trattano il diritto immobiliare. Questo libro tratta vari aspetti del diritto immobiliare.
Controversie immobiliari: casi legali in aumento
Sulla base delle cifre dell’Ufficio Federale di Statistica, si può vedere molto bene che gli avvocati sono attualmente in piena espansione. Dal 2014 in particolare, il numero di casi è aumentato e con esso, ovviamente, i costi per la consulenza legale.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-12-02 07:00:102022-03-01 09:03:28Studio legale per il diritto immobiliare: Bad Homburg- Top 10 raccomandazioni
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