Un avvocato specializzato in immobili è un esperto in questioni legali riguardanti case, appartamenti, terreni e beni immobili. Un tale avvocato può fornire consigli e assistenza per qualsiasi domanda o controversia legale nel campo dell’immobiliare. Abbiamo riassunto cosa fanno esattamente gli avvocati immobiliari e le migliori raccomandazioni per voi! Torna alla panoramica: Real Estate Cologne.
Avvocato specializzato in beni immobili: casa, condominio e terreni
Oltre alla formazione vera e propria di avvocato, gli avvocati specialisti si sono specializzati in un particolare argomento e hanno una conoscenza particolarmente ampia della materia in questo campo. Questo è particolarmente importante per le controversie legali che riguardano esplicitamente un certo campo.
Definizione – Cosa significa diritto immobiliare?
Il diritto immobiliare può essere definito come segue: “Il diritto immobiliare comprende gli aspetti legali dei beni immobili e copre tutti i campi del diritto correlati”. Tuttavia, la legge non usa questo termine, poiché il diritto immobiliare abbraccia molte aree diverse del diritto.
Fondamentalmente, il quadro giuridico generalmente indicato come diritto immobiliare può essere diviso in tre aree. Il primo settore è il diritto fondiario, che regola la proprietà della terra. Questo include l’acquisizione, la vendita e la gestione dei terreni e di tutto ciò che si trova sulla o sotto la superficie della terra. La prossima area da menzionare è quella dei diritti di costruzione ereditari. Questo apre la possibilità di acquisire una proprietà senza comprare il terreno associato. L’acquirente non deve pagare l’intero prezzo del terreno, ma solo l’affitto del terreno. Di regola, un tale contratto di locazione dura 99 anni e può essere prolungato. Infine, c’è il diritto immobiliare residenziale, che è un settore rilevante del diritto immobiliare. Questo regola la proprietà di un appartamento. La proprietà di un appartamento obbliga a far parte di un’associazione condominiale. Tutti i residenti devono rispettare le regole della comunità e i progetti strutturali devono essere decisi all’unanimità. La dichiarazione di divisione dell’associazione condominiale regola l’esatta struttura della proprietà e dovrebbe sempre essere esaminata attentamente prima di comprare un condominio, preferibilmente con un esperto, per essere sicuri di chi possiede cosa.
Diritto fondiario – proprietà della terra
Leasehold – Proprietà separata di una proprietà
Diritto di proprietà residenziale – proprietà di un appartamento
Cosa fa un avvocato specializzato in diritto immobiliare?
Se vuoi assumere un avvocato specializzato come esperto per la tua consulenza legale, devi prima sapere quali aree del diritto sono coperte dal rispettivo studio legale. Pertanto, la prima grande domanda è: cosa fa un avvocato specializzato in diritto fondiario e immobiliare?
Revisione di esperti per contratti di terreni e immobili
Partecipazione e rappresentanza nella conclusione di contratti (prima, durante e dopo)
In caso di sviluppo del progetto, la gestione del contratto può essere assunta su richiesta
Trattare il prezzo d’acquisto e le richieste di garanzia
Controllo completo dei periodi di garanzia e limitazione nelle transazioni immobiliari
Revisioni di due diligence
Rappresentazione delle autorità
Esame e chiarimento delle relazioni di vicinato
Condurre procedimenti di prova indipendenti e contenziosi
Raccomandazione per avvocati specializzati in Germania?
Libro Consigli Diritto immobiliare – dal BGB al consiglio dell’esperto
Ci sono molti libri sul tema del diritto immobiliare. Molti codici diversi trattano il tema degli immobili. Oltre al BGB, i più importanti includono il Beurkundungsgesetz, il Grundbuchordnung, l’Erbbaurechtsgesetz e il Maklerrecht (che si trova nel BGB).
Controversie immobiliari: casi legali in aumento
Sulla base delle cifre dell’Ufficio Federale di Statistica, si può vedere molto bene che gli avvocati sono attualmente in piena espansione. Dal 2014 in particolare, il numero di casi è aumentato e con esso, ovviamente, i costi per la consulenza legale.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-01 07:00:592022-03-01 09:03:37Avvocato immobiliare Colonia: Esperto in diritto immobiliare – Top 15 raccomandazioni
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