Un avvocato immobiliare è definito dal campo dell’immobiliare ed è quindi un avvocato specializzato. Ha una vasta conoscenza specialistica nel campo dell’immobiliare e può fornire consigli su questioni legali relative a case, appartamenti e terreni. Scopra da noi quali altri compiti svolge un avvocato immobiliare e dove si trova il miglior avvocato immobiliare nella sua zona!
Avvocato specializzato in beni immobili: casa, condominio e terreni
Chiunque abbia un aiuto o una controversia legale nel settore immobiliare può cercare l’aiuto di un avvocato immobiliare. Questa persona può non solo aiutare con le domande, ma anche agire come rappresentante in caso di una controversia legale.
Definizione – Cosa significa diritto immobiliare?
Il diritto immobiliare si occupa di tutte le questioni legali relative ai beni immobili. Tuttavia, la legge non usa il termine diritto immobiliare, poiché molte aree diverse del diritto sono interessate dal diritto immobiliare.
Il campo giuridico ufficialmente non definito del diritto immobiliare è fondamentalmente composto da tre aree diverse. Il primo settore è il diritto fondiario. Questo definisce la rispettiva proprietà dei terreni. L’acquisizione, la vendita e la gestione della terra e di tutto ciò che si trova sopra o sotto di essa è definito dal diritto fondiario. Il cosiddetto diritto ereditario di costruzione descrive la seconda area giuridica rilevante del diritto immobiliare. Questo definisce la possibilità di comprare o costruire una proprietà senza dover acquistare il terreno associato. L’acquirente non paga il terreno, ma paga solo un affitto di terra precedentemente concordato su base regolare. Un contratto d’affitto può essere concluso per un massimo di 99 anni. Il periodo concordato varia a seconda dell’accordo con il proprietario del terreno. L’ultima area rilevante del diritto da considerare è il diritto immobiliare residenziale. Questo settore regola la rispettiva rivendicazione della proprietà di un’abitazione. La proprietà di un appartamento obbliga ogni proprietario ad essere membro dell’associazione condominiale. Il regolamento della comunità è l’insieme delle regole di comportamento di tutti i residenti e degli eventuali progetti di costruzione, che devono sempre essere decisi all’unanimità. La dichiarazione di divisione all’interno dell’associazione dei proprietari del condominio regola i rispettivi diritti di proprietà. Prima di comprare un condominio, la dichiarazione di divisione dovrebbe essere controllata con un avvocato specializzato in diritto immobiliare.
Diritto fondiario – proprietà della terra
Diritto di costruzione ereditario – Più proprietari di un immobile
Diritto di proprietà residenziale – proprietà di un appartamento
Cosa fa in dettaglio un avvocato specializzato in diritto immobiliare?
Se vuoi assumere un avvocato specializzato come esperto per la tua consulenza legale, devi prima sapere quali aree del diritto sono coperte dal rispettivo studio legale. Pertanto, la prima grande domanda è: cosa fa un avvocato specializzato in diritto fondiario e immobiliare?
Revisione di esperti per contratti di terreni e immobili
Partecipazione e rappresentanza nella conclusione di contratti (prima, durante e dopo)
In caso di sviluppo del progetto, la gestione del contratto può essere assunta su richiesta
Trattare il prezzo d’acquisto e le richieste di garanzia
Ampio controllo dei periodi di garanzia e limitazione nelle transazioni immobiliari
Revisioni di due diligence
Rappresentazione delle autorità
Esame e chiarimento delle relazioni di vicinato
Condurre procedimenti di prova indipendenti e contenziosi
Raccomandazione per avvocati specializzati nella zona di Wiesbaden?
Altre buone raccomandazioni a Wiesbaden e dintorni.
Libro Consigli Diritto immobiliare – dal BGB al consiglio dell’esperto
Una grande varietà di libri di legge, come il codice civile tedesco (BGB), la legge sull’agenzia immobiliare (Wohnungsvermittlungsgesetz), il codice del registro fondiario (Grundbuchordnung), la legge sulla locazione del terreno (Erbbaurechtsgesetz) o l’ordinanza sugli agenti immobiliari e i promotori immobiliari (Makler- und Bauträgerverordnung) trattano il diritto immobiliare. Questo libro tratta vari aspetti del diritto immobiliare.
Controversie immobiliari: casi legali in aumento
Sulla base delle cifre dell’Ufficio Federale di Statistica, si può vedere molto bene che gli avvocati sono attualmente in piena espansione. Dal 2014 in particolare, il numero di casi è aumentato e con esso, ovviamente, i costi per la consulenza legale.
https://lukinski.it/wp-content/uploads/2019/09/hauswert-entwicklung-preise-deutschland-grafik-infografik-makler-monat-verlauf-euro-haus-wohnung-grundstueck.jpg574960Laura/wp-content/uploads/2023/09/lukinski-real-estates-immobilien-logo.svgLaura2019-12-09 07:00:082022-03-01 09:03:14Avvocato immobiliare Wiesbaden: I 9 migliori studi legali per il diritto immobiliare (House, Apartment & Co.)
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