Il giusto finanziamento per l’acquisto di un immobile è una delle decisioni più importanti che dovete prendere come futuri proprietari di casa. Il capitale proprio svolge un ruolo cruciale, in quanto influisce direttamente sulle opzioni di finanziamento e sull’onere finanziario a lungo termine. In questa sede vi metto a confronto 3 diversi scenari di finanziamento, […]
Inflazione elevata, tassi di interesse in aumento – L’inflazione è più alta di quanto non sia stata da decenni! La conseguenza è l’aumento dei tassi di interesse sui prestiti. Cosa fare quando l’inflazione è alta e i tassi di interesse sono in aumento? L’idea migliore: acquistare un immobile e farlo rapidamente per assicurarsi subito i […]
Finanziamento della costruzione – Il percorso per possedere una casa o un condominio di solito passa attraverso il finanziamento della costruzione. Oltre al classico prestito di rendita con tassa fondiaria, ci sono altri prestiti di costruzione interessanti e calcolabili individualmente. Potete trovare l’offerta più favorevole attraverso una ricerca e un confronto completi basati sulle vostre […]
Comprare e affittare villa – Un modello popolare con molti proprietari, specialmente ville situate in luoghi dove altri vanno in vacanza. Per esempio, la Spagna come hotspot, specialmente Mallorca, Ibiza ma anche Marbella, a seconda dei legami personali che avete con uno dei luoghi. Se volete affittare la vostra villa, non state solo comprando per […]
Baukindergeld – È il modo in cui la sovvenzione vi aiuta con il finanziamento. Più su pagina principale. Il Baukindergeld è un’altra misura governativa per promuovere la proprietà di una casa. La legge corrispondente è stata introdotta nel 2018 e scade il 31 dicembre 2020. Ecco una breve panoramica del Baukindergeld con un video esplicativo […]
Autodenuncia per la banca – Volete comprare un immobile e deve essere finanziato da una banca tedesca? Che si tratti di una cassa di risparmio, Volksbank, banca privata, Postbank, Deutsche Bank o Commerzbank, le banche vogliono la solvibilità (minimizzazione del rischio) e la prova di essa. Questa prova si chiama autodenuncia. Qui presentate i vostri […]
Calcolo delrendimento locativo rispetto al fattore prezzo d’acquisto – Qual è in realtà la differenza tra il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo? I principianti e i novizi del settore immobiliare sentono spesso due termini tecnici quando si tratta di valutare le proprietà, il fattore prezzo d’acquisto e il rendimento locativo lordo (semplicemente […]
La costituzione di una GmbH (società a responsabilità limitata) è un’opzione popolare per gli imprenditori che operano nel settore immobiliare o che desiderano entrare in questo campo – nota anche come GmbH immobiliare. Oggi analizzeremo più da vicino la costituzione di una GmbH nel settore immobiliare. Analizzeremo anche i vantaggi e gli svantaggi di una […]
Commissione del broker per acquisti privati – Molte cose sono estremamente regolamentate in Germania, ma la commissione del broker è stata diversa. Nella maggior parte dei casi, era chiaro chi doveva sostenere i costi per il broker: l’acquirente di un immobile. Nel nuovo anno, le cose cambieranno, perché per la prima volta, la distribuzione della […]
Progetti di nuova costruzione – Il sogno di possedere la propria casa è più vicino che mai. Tassi d’interesse favorevoli e una buona offerta di terreni edificabili e di nuovi progetti di costruzione fanno sì che il sogno di possedere le proprie quattro mura diventi realtà. In tutta la Germania, molti nuovi progetti di costruzione […]
Pianificazione e finanziamento – L’acquisto di una proprietà è di solito accompagnato da un finanziamento. Pochissimi acquirenti di immobili sono in grado di pagare in contanti per la loro proprietà. Il finanziamento di una proprietà si estende di solito su un periodo da dieci a 30 anni. Una pianificazione accurata è quindi molto importante. Costi […]
Prestiti e finanziamenti immobiliari – Volete realizzare il vostro sogno di possedere la vostra casa, un condominio, un terreno edificabile o una proprietà commerciale? Poi la scelta giusta del prestito immobiliare determina quanto sarà alto l’onere degli interessi e quindi i costi totali del vostro prestito immobiliare. Anche quando si sceglie un prestito immobiliare, lei […]
