Appartamento in vendita Berlino-Charlottenburg: Scadenza, Immobiliare, Proprietà

Vendere un appartamento a Berlino-Charlottenburg: Ha intenzione di vendere un appartamento nel famoso quartiere di Charlottenburg a Berlino, vendere il suo condominio o la sua proprietà? Che si tratti di vendere una proprietà privatamente o fuori mercato con un’agenzia immobiliare, con la nostra guida sarete ben preparati per la vendita della vostra proprietà. Scoprite qui tutto quello che dovete sapere, dal luogo e la procedura al prezzo d’acquisto e i documenti più importanti – Benvenuti a Charlottenburg! Torna a: Immobiliare Berlino.

Appartamento in vendita a Berlino-Charlottenburg

Berlino non è solo una delle città economicamente più forti del paese, ma anche un luogo attraente per vivere per imprenditori, famiglie e studenti. Il livello di vita è alto, le infrastrutture buone e il paesaggio urbano vario. Come metropoli dell’arte e della cultura, la capitale della Germania ha molto da offrire: Dai monumenti storici ai verdi parchi nazionali e agli emozionanti musei. Qui non ci si annoia mai. La vita cittadina colorata, il mercato del lavoro in crescita e la diversità culturale rendono la roccaforte storica di Berlino una delle città più popolari in Europa. E questo si riflette anche nel mercato immobiliare.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

Ecco perché le proprietà a Charlottenburg si vendono rapidamente:

• Economia forte
• Alto standard di vita
• Infrastruttura molto buona
• Diverso paesaggio urbano
• Metropoli dell’arte e della cultura
• Mercato del lavoro in crescita
• Diversità culturale

Quartiere alla moda di Charlottenburg: area e numero di abitanti

Con una superficie di 10,6 km², il quartiere alla moda di Charlottenburg ospita circa 130.223 abitanti. Il quartiere di Charlottenburg è molto più densamente popolato dei sobborghi berlinesi Wannsee e Weißensee, ma ci sono ancora molti spazi verdi e parchi tra tutte le case. Le istituzioni culturali, il palazzo di Charlottenburg e il teatro e l’opera locali contribuiscono anche al fascino della zona residenziale.

In sintesi:

• Area 10,6 km²
• Popolazione 130.223 (30 giugno 2019)
• Densità di popolazione 12.285 abitanti/km²

Posizione di prima classe a ovest di Berlino

Il popolare quartiere di Charlottenburg si trova nella parte occidentale della città vicino a Wilmersdorf, Schöneberg e Kreuzberg. Berlino Mitte con la sua varietà di negozi, ristoranti e luoghi d’interesse non è lontano.

Il mesolage di Charlottenburg:

Appartamento e condominio: consigli!

Vuoi vendere la tua proprietà a Berlin-Charlottenburg? Per presentare la vostra proprietà nel modo più professionale possibile, è consigliabile ricorrere alla competenza di un agente immobiliare esperto. Dopo tutto, la vendita di una proprietà comporta sempre un sacco di pianificazione e di tempo, e non solo voi ma anche il vostro acquirente è interessato a una transazione rapida ed efficiente. Soprattutto per quanto riguarda i diversi tipi di case e appartamenti, i rispettivi processi di vendita sono diversi.

Che si tratti di un vecchio appartamento, di un maisonette o di un condominio, qui troverete tutti i consigli e i suggerimenti a colpo d’occhio:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Prima di vendere, dovreste prima valutare la vostra proprietà:

Determinare il prezzo di acquisto: Città vecchia, Witzleben & Co.

La determinazione del prezzo d’acquisto è uno dei passi più importanti nella vendita di una proprietà, e anche sotto la pressione del tempo, gli errori dovrebbero essere evitati a tutti i costi. Perché se il valore della tua proprietà è nella giusta gamma, questo genera una domanda elevata. Tuttavia, se avete scelto il prezzo d’acquisto sbagliato, questo può non solo ritardare la vendita, ma anche spaventare i potenziali acquirenti o costarvi denaro alla fine. Quindi non date via i soldi qui!

Per saperne di più, clicca qui:

• Tasso piatto
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• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Prezzi degli immobili a Charlottenburg

Per i venditori, il mercato immobiliare è attualmente particolarmente favorevole. Questo perché la domanda di case e condomini ha raggiunto un livello record.

Livello record per i prezzi degli immobili

Charlottenburg è uno specchio della storia di Berlino. Negli anni ’20, Kurfürstendamm era conosciuta per la vita più eccitante della grande città in Europa. La guerra e il Muro posero un velo sul quartiere e il fascino svanì. Chiunque passeggi per il quartiere oggi se ne rende conto rapidamente: Charlottenburg è tornato. Più moderno, più chic, più internazionale. Il City-West è di nuovo in tripla A.

Prezzi per metro quadrato per appartamento e casa

Secondo l’attuale mercato immobiliare di Berlino-Charlottenburg, la vendita di case di nuova costruzione è particolarmente redditizia. Questo perché una casa di nuova costruzione che non ha più di tre anni costa attualmente una media di circa 7.040 euro al metro quadro.

Prezzo di vendita 7.040 euro / m² in media

Per le case più vecchie con arredamento normale, si paga circa 100 euro/m² in meno. Si può anche chiedere un po’ di più per un appartamento di nuova costruzione. In media, un appartamento del genere a Berlino-Charlottenburg costa 8.580 euro al metro quadro.

I condomini più vecchi di tre anni si vendono ad una media di 5.281 euro/m². Uno sguardo ai prezzi degli appartamenti esistenti mostra un forte aumento del 6,3% in tutte le località.

Tutti i prezzi a colpo d’occhio:

• Casa più giovane di 3 anni: 7.040 euro / m² in media
• Casa più vecchia di 3 anni: 6.900 euro / m² in media
• Condominio più vecchio di 3 anni: 5.281 euro/m² in media

Tempismo: Vendi ora!

Vendere una proprietà a Berlino – È il momento giusto? Che si tratti di Charlottenburg, Wannsee o Grunewald: possiamo farvi risparmiare un sacco di tempo e di stress e potete contare su un maggiore ricavo di vendita. Ci sono diverse ragioni per cui gli immobili sono attualmente così richiesti. La prima ragione sono i bassi tassi d ‘interesse, che rendono il finanziamento attraente per i potenziali acquirenti di case. Inoltre, ci sono sempre più investitori che approfittano dei bassi tassi d’interesse e investono in immobili.

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Mercato immobiliare attuale: Panoramica

Un’altra ragione per cui ora è un buon momento per vendere la tua proprietà è la crescente carenza di alloggi nelle grandi città. La domanda di immobili nelle aree urbane è attualmente molto alta. Questo perché sempre più persone spostano il loro lavoro nelle città. Inoltre, l’afflusso dall’estero è attualmente particolarmente elevato a causa della carenza di lavoratori qualificati in alcuni settori. Le famiglie singole sono quindi molto richieste, ed è per questo che vale la pena di vendere appartamenti più piccoli nelle città.

In sintesi:

• Tassi di interesse bassi
• Crescente carenza di alloggi
• Immigrazione da casa e dall’estero
• Domanda in aumento

Gli appartamenti in vecchi edifici sono particolarmente popolari:

Vendere la proprietà privatamente: Suggerimenti!

I vantaggi e gli svantaggi di una vendita di proprietà privata rimangono sempre gli stessi. Se volete vendere la vostra proprietà privatamente, dovete prepararvi bene. Perché solo chi ha familiarità con questo business potrà ottenere un buon prezzo e non cadere in nessun ostacolo legale.

Documenti importanti: Appartamento e casa

Iniziate la vendita della casa raccogliendo documenti importanti, come una pianta, una planimetria, un estratto attuale del catasto, un calcolo della superficie abitativa e qualsiasi contratto d’affitto se la proprietà è in affitto. Si dovrebbe anche compilare una bolletta e, se necessario, avere a portata di mano il certificato di eredità.

I documenti più importanti sono:

• Pianta
• Piano del sito
• Estratto del registro fondiario
• Dichiarazione dello spazio vitale
• Qualsiasi contratto di affitto
• Liquidazione delle spese di servizio
• Se richiesto: certificato di eredità

Procedura: Dall’esposto al contratto d’acquisto

Pensa al prezzo di vendita ideale e alla soglia di dolore più bassa. Fai delle foto dell’immobile e scrivi un’esposizione per pubblicare queste informazioni sulle piattaforme immobiliari e pubblicizzarle negli annunci regionali. Solo allora seguono altri passi. Per quanto riguarda il prezzo di vendita, è sempre consigliabile chiedere il parere di un esperto. Gli esperti possono determinare il valore della vostra proprietà in modo molto preciso.

Consiglio: fate sempre valutare professionalmente la vostra proprietà

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Quanto vale la sua proprietà? Purtroppo, le previsioni non rivelano realmente se la domanda di una casa in città continuerà in futuro. In ogni caso, il fatto è che ora è un buon momento per vendere un condominio o un appartamento.

Il fattore decisivo è: posizione, posizione, posizione

In luoghi preferiti come Savignyplatz, un condominio può costare fino a 1 milione di euro. Intorno a Kurfürstendamm, i prezzi sono saliti alle stelle nell’ultimo anno e mezzo. Ma a parte la posizione, ci sono molti altri fattori che influenzano il valore di una proprietà. Questi includono le infrastrutture, l’offerta culturale della zona, l’arredamento e l’anno di costruzione.

I fattori più importanti nella valutazione della proprietà includono:

• Dintorni
• Infrastruttura
• Vicinanza a scuole, ospedali e offerte culturali
• Anno di fabbricazione
• Attrezzatura

Assumere un agente immobiliare a Charlottenburg

Preferisci usare un agente immobiliare a Charlottenburg? Un agente immobiliare con esperienza porta anni di esperienza e competenze uniche al tavolo, risparmiandovi lo stress e un sacco di tempo e denaro quando vendete un appartamento.

Compiti di un agente immobiliare

Un’agenzia immobiliare sarà felice di valutare il valore del vostro condominio o della vostra casa se assumete un agente per vendere la vostra proprietà. Una volta che la vostra proprietà è pubblicizzata, dovreste preparare gli appuntamenti di visualizzazione, cioè i colloqui di vendita. Siate preparati al fatto che ogni compratore cercherà di spingere il vostro prezzo verso il basso. Quindi avete bisogno di buoni argomenti per contrastare questo. Oppure potete assumere un professionista esperto che vi sostenga.

I compiti di un broker includono:

• Valutazione immobiliare
• Preparazione dell’esposizione
• Pubblicizzare la proprietà
• Effettuare i tour
• Stesura del contratto di acquisto
• Elaborazione

Agente immobiliare a Charlottenburg: Vantaggi

Il suo agente immobiliare a Charlottenburg non solo renderà la sua vendita più facile e senza stress, ma otterrà anche il miglior prezzo di vendita e completerà la vendita il più rapidamente possibile.

Ecco un riassunto di tutti i vantaggi:

1. Sicurezza
2. Risparmio di tempo
3. Buon prezzo di vendita

Vendita dell’appartamento: lista di controllo in 12 passi

Il processo di vendita degli immobili varia sempre a seconda del tipo di casa e di appartamento, ma in generale qualsiasi vendita segue sempre la stessa procedura. Spazioso appartamento in un vecchio edificio nel centro storico di Charlottenburg, moderno maisonette a Witzleben o mansarda a Kalowswerder. Con questa lista di controllo siete ben preparati per qualsiasi vendita di proprietà.

Lista di controllo per la vendita di appartamenti: 12 passi per vendere appartamenti:

1. Pianificazione realistica del tempo
2. Strategia ponderata
3. Vendita privata o broker?
4. Documenti per la vendita
5. Preparazione delle vendite
6. Prezzo di vendita realistico
7. Strategia di marketing
8. Inserire annunci
9. Contatta le parti interessate
10. Prepararsi alle domande
11. Date di visualizzazione
12. Colloqui con le parti interessate
13. Controllo dell’affidabilità creditizia
14. Redigere il contratto di acquisto
15. Notarizzazione presso il notaio
16. Handover

Charlottenburg è anche un luogo popolare per vivere a causa delle sue attrazioni:

Vendere una proprietà a Berlin-Charlottenburg: Conclusione

Se state pensando di vendere la vostra proprietà da un po’, questo è un buon momento per farlo. La domanda non è mai stata così alta! I fatti e le cifre confermano che ora è possibile ottenere un ottimo prezzo di vendita, superiore a quello che forse si pensava prima.

Buone ragioni per cui Charlottenburg è particolarmente popolare tra le giovani famiglie e le persone anziane:

• Berlino molto tranquilla
• A breve distanza dal centro della città
• Prossimità alla natura

Vendere nella capitale: guida XL

Capitale, città universitaria, roccaforte storica e, come località internazionale, un luogo attraente per vivere per famiglie, coppie, single e studenti. Di conseguenza, Berlino sta affrontando una popolazione in continua crescita a causa dell’immigrazione. Quindi vendere non è così difficile, c’è abbastanza domanda! Scopri di più qui nelle nostre guide:

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• Immobili a Berlino