Vendere appartamento e casa Hamburg-Harvestehude: tasse, immobili, proprietà

Appartamento in vendita e casa in vendita a Harvestehude – vendere un appartamento, vendere un condominio o vendere la vostra proprietà. Il quartiere popolare di Amburgo ispira! Scopri qui tutto quello che devi sapere sulla vendita di una casa, la valutazione della proprietà & Co! Torna a: Vendere proprietà in Amburgo.

Appartamento e casa in vendita a Hamburg-Harvestehude

Amburgo è la seconda città più grande della Germania e, in quanto città anseatica, un luogo popolare per molte persone in cui trasferirsi. Altre grandi città come Brema e Lubecca sono vicine. L’economia è stabile, il mercato del lavoro è in piena espansione e la diversità culturale unita al fascino fresco del nord costituisce il fascino unico della città anseatica. Palazzi e ville caratterizzano il paesaggio urbano e fanno del quartiere un’area urbana con un’alta qualità di vita.

Per saperne di più: Vendere proprietà

La tua proprietà in Harvestehude venderà rapidamente per questi motivi:

• Economia stabile
• Mercato del lavoro stabile
• Diversità culturale
• Alta qualità di vita

Harvestehude era ed è uno dei quartieri più distinti di Amburgo. Oltre alle grandi ville e ai magnifici condomini, anche i grattacieli di Grindel caratterizzano l’immagine del quartiere. Come sede della stazione radio Norddeutscher Rundfunk, Harvestehude è anche un importante luogo mediatico e ha una grande tradizione sportiva come sede del più grande torneo di tennis della Germania.

Zona residenziale preferita tra Isebekkanal e Außenalster

Circondato dall’Aussen-Alster e dall’Isebekanal, il quartiere si trova nel distretto di Eimsbüttel ed è vicino ai distretti di Grindel e Schlump. Il popolare quartiere di Rotherbaum confina a sud e la ricercata zona residenziale Hafen City non è lontana. E anche le strade più costose di Amburgo sono di casa qui. Non c’è da meravigliarsi, dopo tutto, Harvestehude delizia le famiglie così come i single e gli studenti.

Ecco il mesolage di Harvestehude:

Che si tratti di un’elegante villa, di una spaziosa casa indipendente o di un’elegante maisonette, ad Harvestude c’è posto per tutti.

Vedere di più qui in Streetview:

Edificio vecchio appartamento, villa e condominio: guida

A Harvestehude si trovano soprattutto ville eleganti e palazzi storici in stile Art Nouveau. Accanto a loro, appartamenti in vecchi edifici e loft con vista sull’Alster e sul canale di Isebek stanno godendo di una crescente popolarità. Qui si può contare su una rapida vendita della proprietà. Il nostro consiglio: contattate l’agente immobiliare di cui vi fidate. Lui o lei vi sosterrà durante tutto il processo di vendita e vi consiglierà sulla tassazione e sul finanziamento. Un agente immobiliare esperto conosce anche i diversi tipi di case e appartamenti.

Più sulla vendita in Harvestude in un momento. Ecco una panoramica in anticipo, con ulteriori informazioni e consigli:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Uno dei passi più importanti nella vendita di beni immobili è la valutazione della proprietà:

Valutare gli immobili nell’elegante quartiere dei cilindri

I vecchi residenti del quartiere amano anche chiamare Harvesthude il “quartiere dei cappelli a cilindro” – in riferimento alle signore e ai signori dell’alta società dell’epoca. Se si desidera vendere la vostra proprietà in Harvestehude, si dovrebbe pensare a tutti i fattori che vanno nella valutazione della proprietà. Questi includono: Anno di costruzione, arredamento, ristrutturazioni e anche modernizzazioni. È quindi necessaria una grande competenza per la valutazione della proprietà. Un prezzo d’acquisto irrealistico può non solo trascinare inutilmente il processo di vendita, ma anche spaventare i potenziali acquirenti o, nel peggiore dei casi, persino costarvi denaro.

Per essere sicuri che questo non accada a voi, scoprite di più qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Vendere una proprietà privatamente o con un agente immobiliare?

Se vuole vendere la sua proprietà a Harvestehude, si trova innanzitutto di fronte alla domanda: “da solo o con un agente immobiliare?” In effetti, dovreste prendervi il vostro tempo per rispondere a questa prima importante domanda. Solo quando avrete deciso di lavorare con un esperto immobiliare, sorgerà la domanda: chi è l’agente immobiliare giusto per la mia proprietà?

Agente immobiliare: vantaggi e compiti

Che si tratti di un vecchio appartamento, di una villa o di un bungalow – secondo l’opinione di molti venditori di case con esperienza, c’è molto da dire sul fatto di lavorare con un esperto immobiliare. Perché una valutazione della proprietà è così importante? Dove è più sensatamente commercializzato il tuo immobile? E che dire delle tasse quando si vende un immobile? A queste domande risponderà il vostro agente immobiliare di fiducia. Un agente immobiliare esperto avrà anche familiarità con i prezzi degli immobili ad Amburgo. Volete rinnovare e ristrutturare la vostra proprietà con l’aiuto di un artigiano e un architetto prima di venderla? Il vostro agente immobiliare può anche dirvi se e in che misura questo aumenterà il valore della proprietà.

Ecco una panoramica di alcuni dei compiti:

• Valutazione immobiliare professionale
• Preparazione dei documenti di vendita
• Preparazione del contratto di acquisto
• Realizzare gli appuntamenti di visualizzazione
• Gestione del processo di vendita

Trova un agente immobiliare in Harvestehude: Suggerimenti

Il titolo di lavoro “agente immobiliare” non è protetto in Germania! Tuttavia, ci sono molti criteri che ti aiutano a scegliere l’agente immobiliare giusto per te e la tua proprietà. Solo guardando il design e il contenuto di una homepage si ha una prima indicazione della qualità. Sono anche molto importanti i riferimenti a transazioni di vendita completate con successo. La prova di una profonda conoscenza, specialmente del vostro ambiente di mercato, è anche uno dei criteri importanti per scegliere l’agente immobiliare giusto per voi.

Ecco una panoramica di alcuni dei più importanti criteri di selezione:

• Presenza online seria
• Conoscenza del mercato immobiliare
• Proprietà di riferimento vendute
• Esposizioni di alta qualità
• Polizza assicurativa di responsabilità civile per perdite pecuniarie esistente

A Harvestehude si possono trovare sia edifici nuovi che vecchi:

Valutare i beni immobili: Nuovo e vecchio edificio

Proprietà residenziali e commerciali in vendita

Che si tratti dell’esclusivo Harvestehude, della vivace Hafen City o dell’elegante Rotherbaum: ci sono importanti dati e informazioni chiave da conoscere per la vendita di immobili residenziali e commerciali combinati. I punti di analisi speciale del mercato, la presentazione della proprietà, un esame delle azioni commerciali e le norme fiscali nelle aree della tassa di speculazione e della tassa sul commercio, la tassa sul trasferimento di terra sono di particolare importanza (leggi qui: Tasse in Germania).

Consiglio di lettura: Vendere proprietà commerciali

Analisi speciale del mercato

L’analisi di mercato per la vendita di immobili si occupa delle condizioni di mercato di base che sono decisive per il rispettivo tipo di immobile quando si determina il suo valore e si vende. Nel caso di proprietà residenziali e commerciali, è anche importante il tipo di attività che si trova nell’edificio o che può essere situato in futuro. Il valore di mercato può essere molto diverso a seconda che l’edificio ospiti un negozio al dettaglio, un ristorante o un ufficio assicurativo. Un buon agente immobiliare conosce molto bene i rispettivi sottomercati e adatta la strategia di marketing alle condizioni individuali del mercato.

L’analisi di mercato si occupa delle condizioni di mercato che sono decisive per la valutazione e la vendita.

Creare un’esposizione: Guida

Quando si prepara l’esposizione di un edificio residenziale e commerciale, ogni dettaglio conta! Oltre alle foto di prima classe, questi dettagli includono soprattutto informazioni complete sul tipo di attività, le strutture necessarie per il funzionamento sicuro dell’attività e le cifre di reddito derivanti dall’attività. Anche il rapporto tra spazio commerciale e residenziale deve essere indicato con precisione.

Qui ci sono tutte le informazioni che appartengono all’esposizione:

• Foto
• Tipo di commercio
• Strutture necessarie
• Cifre di guadagno
• Rapporto tra spazio commerciale e residenziale

Controllare le azioni commerciali

Per l’acquirente della vostra proprietà, è importante sapere quanto durerà il contratto di locazione commerciale e quali opzioni di rinnovo esistono. Quali opzioni ci sono per aumentare l’affitto, o su quali meccanismi automatici (indicizzazione o simili) si basa la locazione? Inoltre, tutti i permessi di costruzione per estensioni e conversioni dell’edificio residenziale e commerciale devono essere disponibili e adeguatamente collocati nell’esposizione.

Vendere nella città anseatica: Guida XL

Amburgo è l’unica metropoli della Germania che offre una sensazione di porto. Ogni giorno, migliaia di container raggiungono la città attraverso le strutture portuali. Ecco perché così tante persone sono attratte da Amburgo. Non solo c’è una fiorente economia anseatica, Amburgo è anche sede delle principali case di comunicazione, agenzie pubblicitarie e, naturalmente, un corrispondente numero di agenti immobiliari. Soprattutto, la sala da concerto Elbphilharmonie con la sua architettura unica rappresenta Amburgo. Ecco le nostre guide XL:

• Vendere proprietà ad Amburgo
• Beni immobili ad Amburgo