Il canvassing immobiliare: 4 nozioni di base – Il canvassing immobiliare è la base di ogni investitore immobiliare. Si tratta di trovare le giuste opportunità per acquistare o vendere immobili. Nel mio ultimo video su YouTube, approfondisco le basi del canvassing immobiliare. In questo articolo ne riassumo alcuni punti chiave e vi mostro come costruire […]
Vendita parziale di una proprietà [anno] – Si può vendere una parte di una proprietà? Sì! È possibile vendere parte di una casa, un appartamento o un terreno. Ha senso una vendita parziale? Potete imparare la risposta qui. Per molte persone, la loro proprietà diventa “troppo grande” ad un certo punto, e allo stesso tempo […]
Microappartamento – Vuoi comprare un appartamento? Ci sono molte opzioni tra cui scegliere. Il microappartamento è diventato una proprietà molto ricercata sul mercato tedesco negli ultimi anni, rendendolo un eccellente investimento di capitale. Sempre più persone si trasferiscono nelle grandi città e a causa della vicinanza al centro città, della disposizione flessibile e degli affitti […]
Posizione – Non puoi essere un nomade digitale per sempre. Ad un certo punto assumerete i vostri primi dipendenti. Se iniziate direttamente con i vostri uffici, magazzini o spazi per negozi, dovrete naturalmente decidere subito una posizione. Trovare la proprietà giusta per i vostri locali commerciali richiederà molto tempo. Dal guardare attraverso vari annunci immobiliari […]
Affittare una proprietà può essere un ottimo reddito extra, ma può anche diventare il tuo lavoro principale. Esplora Lukinski.it. I padroni di casa hanno molti doveri nei confronti dell’inquilino e devono prendersi cura della proprietà. Tuttavia, se questo ha successo, si possono ottenere molti profitti. Ti spieghiamo come puoi affittare al meglio la tua proprietà […]
Aumento dell’affitto – Ci possono essere diverse ragioni per aumentare l’affitto. Per esempio, il padrone di casa ha il diritto di aumentare l’affitto se vuole realizzare misure di modernizzazione o per adeguarlo a un aumento generale dell’affitto. Esplora Lukinski. Tuttavia, l’affitto può essere aumentato solo 15 mesi dopo l’ultimo aumento dell’affitto al più presto, e […]
Affitto caldo – Oltre all’affitto freddo, l’affitto caldo include anche i costi di funzionamento caldo. I costi di funzionamento a caldo includono i costi di riscaldamento e di acqua calda di una famiglia, e quindi anche i lavori di manutenzione del sistema di riscaldamento e i costi di spazzatura del camino. L’inquilino paga questi costi […]
Affitto lordo – L’affitto lordo è quando tutti i costi accessori per una proprietà affittata sono direttamente inclusi nell’affitto e non ci sono ulteriori costi. Tutto sull’affitto: guida all’affitto. Si fa una distinzione tra l’affitto lordo caldo e l’affitto lordo freddo. Nel caso dell’affitto caldo, tutte le spese di funzionamento sono incluse, mentre nel caso […]
Affitto indicizzato – L’affitto indicizzato è un affitto variabile, il che significa che un affitto di base concordato può essere cambiato. Esplora Lukinski. Si tratta quindi di un accordo scritto in cui l’affitto può riferirsi solo all’indice dei prezzi al consumo (CPI). Tuttavia, se il contratto si riferisce a un altro indice, questo non è […]
Questa settimana, lo Spiegel riporta, tra le altre cose, l’attuale valutazione dell’indice degli affitti per il 2018. Più di 1.000.000 di nuovi appartamenti saranno creati attraverso la conversione di parcheggi multipiano e supermercati, che è più economico di nuove costruzioni. Focus tratta l’argomento che il ministro federale delle finanze Olaf Scholz ha snellito il suo […]
Rendiconto annuale – Ogni condomino è obbligato a pagare le spese di proprietà comune, manutenzione e riparazione dell’uso comune, che sono registrate e liquidate nel rendiconto annuale. I costi da pagare includono i costi operativi come la pulizia delle strade, la raccolta dei rifiuti e l’assicurazione della proprietà e della responsabilità civile, ma anche i […]
Periodo di congelamento annuale – Se il padrone di casa vuole aumentare l’affitto, può richiederlo solo se l’affitto è rimasto invariato per 15 mesi. Guida: consigli per l’affitto. Questi 15 mesi sono composti dai 12 mesi del periodo di congelamento annuale e dai tre mesi del periodo di riflessione dell’inquilino. Il periodo di congelamento annuale […]
