Affitto indicizzato – L’affitto indicizzato è un affitto variabile, il che significa che un affitto di base concordato può essere cambiato. Esplora Lukinski. Si tratta quindi di un accordo scritto in cui l’affitto può riferirsi solo all’indice dei prezzi al consumo (CPI). Tuttavia, se il contratto si riferisce a un altro indice, questo non è […]
Questa settimana, lo Spiegel riporta, tra le altre cose, l’attuale valutazione dell’indice degli affitti per il 2018. Più di 1.000.000 di nuovi appartamenti saranno creati attraverso la conversione di parcheggi multipiano e supermercati, che è più economico di nuove costruzioni. Focus tratta l’argomento che il ministro federale delle finanze Olaf Scholz ha snellito il suo […]
Rendiconto annuale – Ogni condomino è obbligato a pagare le spese di proprietà comune, manutenzione e riparazione dell’uso comune, che sono registrate e liquidate nel rendiconto annuale. I costi da pagare includono i costi operativi come la pulizia delle strade, la raccolta dei rifiuti e l’assicurazione della proprietà e della responsabilità civile, ma anche i […]
Periodo di congelamento annuale – Se il padrone di casa vuole aumentare l’affitto, può richiederlo solo se l’affitto è rimasto invariato per 15 mesi. Guida: consigli per l’affitto. Questi 15 mesi sono composti dai 12 mesi del periodo di congelamento annuale e dai tre mesi del periodo di riflessione dell’inquilino. Il periodo di congelamento annuale […]
L’acquisto non rompe la locazione – L’acquisto di una proprietà non rompe la locazione. Questo significa che se un proprietario desidera vendere la sua proprietà in affitto, l’acquirente continua la locazione come nuovo proprietario. Tutto sull’affitto: guida all’affitto. Ciò significa che il nuovo locatore è vincolato dal contratto d’affitto e quindi non può indurre l’inquilino […]
Contratto d’affitto – Il contratto d’affitto è un contratto scritto preparato dall’agente immobiliare per l’inquilino e il proprietario. Più su Lukinski.it. Questo contratto deve costituire la base di ogni rapporto d’affitto in modo che il rapporto possa reggersi legalmente per entrambe le parti. Il contratto d’affitto contiene l’obbligo del padrone di casa di concedere all’inquilino […]
Il termine affitto definisce un corrispettivo che un locatore riceve da un affittuario per la consegna di una cosa. L’uso concesso per contratto è limitato a un periodo fisso e differisce sostanzialmente da una locazione. Secondo il codice civile tedesco, la proprietà è costituita da oggetti con corpi solidi, liquidi o gassosi. Tra le altre […]
La provvigione dell’agente immobiliare da dicembre 2020 in Germania è regolamentata in modo legale — e proprio questo la rende per gli investitori immobiliari un fattore di rendimento spesso sottovalutato. L’acquisto di un appartamento di proprietà per 500.000 € comporta in molti Länder federali un sovrapprezzo lordo di 17.850 €, che riduce direttamente l’investimento iniziale […]
Rumore – Ci sono delle ore di silenzio regolate durante il giorno. Si tratta, da un lato, del riposo notturno dalle 22 alle 6 del mattino e, dall’altro, del riposo di mezzogiorno dalle 13 alle 15. Durante questi periodi di riposo, tutti i rumori sono proibiti. Le linee guida sul rumore delle istruzioni tecniche per […]
Il passaggio di consegne è una data importante sia per il vecchio che per il nuovo inquilino. Il vecchio inquilino consegna il suo ultimo diritto alla proprietà e il nuovo inquilino ottiene l’accesso alla proprietà e può iniziare a trasferirsi. Tuttavia, ci sono una serie di cose che devono essere prese in considerazione in questa […]
Nella maggior parte dei casi, il deposito dell’affitto è pari a tre affitti a freddo e quindi ammonta a una somma considerevole. Il padrone di casa lo prende come garanzia nel caso in cui l’inquilino non paghi l’affitto o non lasci la proprietà in affitto come stabilito nel contratto. Se tutto va bene, l’inquilino dovrebbe […]
Il diritto di locazione è un grande argomento, specialmente per le persone che vivono in affitto. Ci sono molte controversie e molti punti in cui le parti potrebbero scontrarsi. Il diritto di locazione dovrebbe aiutare ad evitare le dispute e rendere la vita il più confortevole possibile per gli inquilini e i proprietari. Diritti degli […]
