Spese di gestione – Quali spese di gestione deve pagare l’inquilino? E di quali costi accessori deve farsi carico come proprietario? La legge definisce quali spese sono frazionabili e quali no. Scopra di più sulle spese di gestione e perché deve includerle nel contratto di affitto. Spese di servizio: definizione e spiegazione Tanto si si […]
Spese accessorie – Quali spese accessorie deve pagare l’inquilino? E quali spese accessorie deve gestire il proprietario? Quali costi possono essere ripartiti e quali no, sono stabiliti per legge. Scopra di più su questo argomento, le spese accessorie, e perché è assolutamente necessario indicarle nell’contratto di affitto! Spese accessorie: definizione & spiegazione Sei immobile con […]
Altezza dell’imposta fondiaria per casa e appartamento – anche dopo il vostro acquisto immobiliare vengono regolarmente versate tasse. Una delle più importanti è l’imposta fondiaria, che viene riscossa quattro volte all’anno. L’altezza varia in base al tipo di casa e al tipo di appartamento, allo stato federale, al comune e al valore dell’immobile. Da riforma […]
Riuscire nel finanziamento immobiliare – Avete scelto un immobile a rendita o d’investimento, avete effettuato un audit commerciale e un audit tecnico e ora volete procedere al finanziamento? Che abbiate molti o pochi fondi propri, siete comunque dipendenti dal supporto della vostra banca. Che si tratti di un appartamento, di una casa o di un […]
Finanziamento immobiliare di successo – ha scelto una immobile a rendita o immobile d’investimento, ha effettuato un’analisi commerciale e tecnica e ora vuole iniziare con il finanziamento? Che si tratti di un elevato o limitato capitale proprio, qui dipende dalla collaborazione con la vostra banca. Che si tratti di appartamento, casa o condominio, per la […]
Redigere un contratto d’acquisto immobiliare – Quindi avete trovato una casa, un appartamento o una casa plurifamiliare , l’avete controllata tecnicamente e commercialmente, avete incluso sia i difetti che l’età nella valutazione immobiliare e ora volete redigere il contratto d’acquisto? Scoprite qui quali dati e documenti vi servono per l’appuntamento finale con il notaio, dalla […]
Redazione di un contratto di compravendita di immobili – Così, ha trovato una casa, un appartamento o una vivenda plurifamiliare, l’ha controllata tecnicamente e commercialmente, ha incluso sia i difetti che l’ età nella valutazione immobiliare e ora vuole redigere il contratto di compravendita? Scopra qui quali dati e documenti ha bisogno per la sua […]
Casa e appartamento valutati in base all’anno di costruzione – desiderate acquistare un bene immobile e non siete sicuri di quale ruolo gioca l’anno di costruzione? Scoprite qui quali vantaggi e svantaggi l’età elevata di un bene immobile ha per gli utilizzatori finali e gli investitori. Dettagli più precisi, nonché l’elenco dei singoli difetti in […]
Calcolo del prezzo di acquisto compresi i costi accessori – Qual è il prezzo finale di acquisto di un immobile? Quanto sono alti i costi accessori di acquisto e come si divide la commissione del broker? Oltre alla tassa di trasferimento del terreno, sono dovuti anche i costi per il notaio, l’iscrizione al catasto e […]
Calcolo del prezzo d’acquisto comprensivo di spese aggiuntive – Qual è il prezzo finale di un immobile? Quanto ammontano le spese aggiuntive per l’acquisto e come viene suddivisa la commissione dell’agente immobiliare? Oltre all’imposta sul trasferimento, sono dovute anche le spese per il notaro, l’iscrizione nel catasto e l’agente immobiliare. Scopri qui come calcolare il […]
Ispezione tecnica prima dell’acquisto di un immobile – Oltre all’ispezione commerciale, si dovrebbe anche effettuare un’ispezione tecnica in cui si esamina la condizione della proprietà così come la proprietà comune. Dopo tutto, dovreste essere a conoscenza di eventuali difetti, problemi e misure edilizie prima di acquistare una proprietà. Scoprite qui cosa è importante per l’ispezione […]
Esame commerciale prima di comprare una proprietà – Prima di investire in una proprietà, è importante esaminarla commercialmente per calcolare un prezzo d’acquisto realistico. I fattori più importanti qui sono i costi operativi, i costi di manutenzione e i contratti di affitto e gli arretrati. Scoprite qui quali criteri sono importanti nella valutazione commerciale. Esame […]
