Vendita parziale di terreno [anno] – Posso vendere una parte del mio terreno? Sì! Molte persone pensano che sia possibile vendere solo una parte della casa o del condominio. Il termine tecnico per questo è vendita parziale o acquisto parziale. Ma in realtà è anche possibile offrire terreni in vendita parziale. Se possiedi un terreno, […]
Capitale proprio quando si acquista un immobile – Che siate un investitore o un proprietario, la banca richiede una certa percentuale di capitale proprio da voi ogni volta che acquistate una proprietà. Di quanto capitale avete bisogno? Questo dipende dalla tua strategia di investimento e dal tuo rating di credito. Diamo ora un’occhiata a entrambi […]
Errori nell’acquisto di beni immobili – Abbiamo identificato per voi i più grandi errori nell’acquisto di beni immobili. Dopo tutto, gli errori costano tempo e denaro e causano uno sforzo extra non necessario. Vuoi investire in una casa come prima proprietà? O comprare una casa in una posizione C perché la facciata della casa ti […]
Commissione del broker spiegata – Se un broker è coinvolto nel processo di acquisto, la commissione del broker è dovuta. Questo è uno dei costi accessori di acquisto che si dovrebbe sempre aggiungere al prezzo finale di acquisto. L’importo della commissione del broker varia a seconda del valore della proprietà e dello stato federale. Scoprite […]
Spiegazione della commissione dell’agente: se un agente interviene nel processo di acquisto, deve essere pagata una commissione dell’agente. Questo è uno dei costi accessori dell’acquisto che devi aggiungere al prezzo finale. L’importo della commissione dell’agente varia in base al valore dell’immobile e allo stato federale. Scopri qui chi si occupa dei costi dell’agente immobiliare e […]
Ville a Marbella – Marbella è il mecca dei giocatori di golf in Europa grazie ai suoi numerosi campi da golf. Tornei, clima sempre buono e caldo e raccolta di arance a dicembre: benvenuti a Marbella! La città nel sud della Spagna è particolarmente popolare tra milionari spagnoli e italiani, ma anche scandinavi acquistano molte […]
Comprare una proprietà con il vincolo sociale – Cosa significa il vincolo sociale? Quanto dura l’impegno sociale? E quando vale la pena investire in una proprietà del genere? Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri qui tutto quello che devi sapere sulle proprietà con un impegno sociale! Sociale e post-legame: Definizione e spiegazione […]
Ground Lease & Leasehold – Cos’è un ground lease? Come funziona un contratto d’affitto e a chi viene pagato l’affitto del terreno? Che sia per l’occupazione del proprietario o per un investimento di capitale, scoprite qui tutto quello che c’è da sapere sul leasehold – dalle parti coinvolte all’impatto sui costi di acquisto accidentali e […]
Quanto grande volete che sia la vostra proprietà? – Appartamento con una camera da letto o maisonette? Micro appartamento o appartamento condiviso con coinquilini? Il tipo di investimento che scegliete e i vostri obiettivi personali determinano la dimensione dello spazio vitale. Scoprite qui quali dimensioni di appartamento sono più adatte per i proprietari e gli […]
Vecchie proprietà esistenti e i loro difetti – Volete investire in una proprietà come investimento di capitale? Che siano state costruite nel 1920, 1930 o 1960, le vecchie proprietà hanno i loro difetti e svantaggi individuali rispetto agli edifici nuovi. Avete trovato un appartamento adatto costruito nel 1938? O un condominio costruito nel 1982 che […]
L’immobilier ancien e i suoi difetti – Volete investire in un bene immobiliare come investimento finanziario? Siano stati costruiti nel 1920, 1930 o 1960, gli immobili vecchi presentano difetti e inconvenienti specifici rispetto alle nuove costruzioni. Avete trovato un appartamento che vi piace datato 1938? Oppure un edificio residenziale costruito nel 1982 che volete acquistare? […]
Costruzione esistente o nuova – Quando si acquista una proprietà, si può scegliere tra due tipi di proprietà: Proprietà esistenti e proprietà di nuova costruzione. Entrambi hanno i loro vantaggi e svantaggi. Soprattutto, la tua strategia di investimento personale e i tuoi obiettivi personali sono decisivi. Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri […]
