Vivere a Schmargendorf (Berlino): Comprare e affittare proprietà – Prezzi al metro quadro per casa, appartamento & Co.

Vivere a Schmargendorf – Il quartiere a ovest di Berlino ispira con la sua atmosfera tranquilla e il suo fascino suburbano. Schmargendorf non ha nulla da invidiare ai quartieri ricercati di Kreuzberg, Charlottenburg, Tiergarten e Prenzlauer Berg. Vuoi investire in un immobile a Berlin-Schmargendorf come investimento di capitale? Comprare una casa o acquistare un appartamento? Scopri tutto quello che devi sapere per vivere a Schmargendorf qui. Inoltre: un tour delle strade del quartiere, così come i prezzi degli immobili per appartamenti, case e terreni – Benvenuti a Schmargendorf! Torna a: Vivere a Berlino.

Vivere a Schmargendorf: quartiere tranquillo con fascino suburbano

Schmargendorf è modesto, borghese e tranquillo. Le famiglie con bambini, le coppie che lavorano e gli imprenditori sono particolarmente attirati qui. I prezzi degli immobili sono ragionevoli, il paesaggio urbano è caratterizzato da molte chiese e monumenti locali e il tenore di vita è alto.

Benvenuti a Berlino: capitale della Germania

Berlino è considerata una metropoli internazionale di moda, arte e cultura. Trasferirsi a Berlino sembra allettante e offre un bel po’ di nuove possibilità e opportunità. La capitale della Germania è una città mozzafiato sotto ogni aspetto. Che si tratti di fare shopping su Kurfürstendamm, visitare la Porta di Brandeburgo o ripercorrere la storia nei numerosi musei di Berlino. Il suo valore storico è anche insuperabile. Berlino ha davvero tutto!

Schmargendorf: Mappa e posizione

Berlin-Schmargendorf si trova nel quartiere di Charlottenburg e confina con Grunewald, Wilmersdorf e Halensee.

Luoghi di interesse: Kreuzkirche, municipio e Messelpark

Schmargendorf può sembrare un sobborgo innocente grazie alla sua atmosfera accogliente, ma qui non ci si annoia mai. Mentre la moltitudine di chiese storiche vi invita a fare una passeggiata sulle orme della storia tedesca, il Messelpark nel sud del quartiere delizia con i suoi spazi verdi ben curati e l’atmosfera rilassata.

Trova altre attrazioni che Schmargendorf ha da offrire qui:

• Museo del Ponte
• Museo delle culture europee
• Municipio di Schmargendorf
• Kreuzkirche
• Chiesa del villaggio di Schmargendorf
• Mosse-Stift
• Messelpark

Vicini importanti: Gisela Trowe, Willy Birgel & Walter Franck

Non solo le famiglie con bambini, i giovani professionisti, gli studenti e gli investitori apprezzano la periferia di Schmargendorf. Volti di spicco del mondo del cinema, della televisione, dello sport e della musica sono stati attirati qui per decenni. Alcuni di loro hanno vissuto qui solo brevemente, altri hanno trascorso i loro ultimi anni a Schmargendorf. Tra i residenti più noti ci sono l’attrice Gisela Trowe, la cantante lirica Brigitte Mira e gli attori tedeschi Walter Franck e Willy Birgel.

Ecco i residenti più importanti di Schmargendorf:

• Gisela Trowe (Attrice)
• Lea Rosh (Giornalista)
• Brigitte Mira (cantante d’opera)
• Cornelia Froboess (Attrice)
• Willy Birgel (Attore)
• Walter Franck (Attore)

Visita turistica: Un tour di Schmargendorf

Mentre l’ampia strada nel centro del quartiere invita a passeggiare, gli angoli tranquilli della periferia ispirano con il loro fascino rilassato e la natura incontaminata. Unitevi a noi nel nostro tour attraverso la verde Schmargendorf!

Ville esclusive sulla Schmargendorfer Alleen

In centro: caffè, boutique e molti negozi

Immobili e prezzi al metro quadrato a Schmargendorf

Vuoi comprare un immobile a Schmargendorf? I prezzi delle proprietà in affitto e occupate dai proprietari sono aumentati notevolmente negli ultimi anni. Che si tratti di un appartamento spazioso in un vecchio edificio, di una villa esclusiva o di un bungalow ristrutturato – scoprite tutto sui prezzi al metro quadro qui.

Consiglio di lettura: Berlino – Le strade più care

Prezzi di acquisto di case, appartamenti e terreni

Complessivamente, i prezzi di acquisto degli immobili esistenti a Schmargendorf sono aumentati del 12,6% negli ultimi anni. Se siete interessati a un condominio che ha più di 3 anni, potete aspettarvi di pagare circa 3.636 euro al metro quadro. Per gli appartamenti di nuova costruzione, 4.493 euro al metro quadro.

Ecco una panoramica:

• Comprare una casa (Nuovo): 2.345 €/m
• Comprare appartamento (esistente): 3.636 €/m
• Comprare Appartamento (Nuovo): 4.493 €/m²

Affitto di immobili: Nuovo e vecchio edificio a confronto

Non sei sicuro di voler investire in beni immobili come investimento di capitale e quindi preferisci affittare una casa o un appartamento? Qui i prezzi al metro quadro differiscono non solo per tipo di proprietà ma anche per anno di costruzione. Gli appartamenti di nuova costruzione sono molto più costosi degli appartamenti e delle case esistenti.

Dovete fare i conti con questi prezzi al metro quadrato se volete affittare una proprietà:

• Affittare una casa (esistente): 10,38 €/m²
• Affittare una casa (Nuovo): 10,17 €/m²
• Affitto appartamento (esistente): 12,97 €/m²
• Affitto appartamento (Nuovo): 17,28 €/m²

Immobili come investimento: rendimento da locazione

Vuoi investire nel settore immobiliare, comprare un condominio e poi affittarlo in modo redditizio? I rendimenti lordi degli affitti a Schmargendorf sono generalmente più alti di quelli di altri stati federali. Pertanto, non solo gli edifici di appartamenti sono attraenti come proprietà di investimento, ma anche i singoli appartamenti esistenti e gli appartamenti di nuova costruzione.

I rendimenti degli affitti sono in media del 3,5

Inoltre, un investimento in immobili di Schmargendorf vale sempre la pena. Perché le residenze a Berlino sono molto richieste. Potete vendere la vostra proprietà esistente in modo redditizio dopo che è stata ristrutturata con successo da artigiani, architetti & co. Non importa che tipo di casa o appartamento sia, se vuoi vendere la tua proprietà a Berlino, le tue possibilità di fare un vero profitto sono buone.

Conclusione: vivere a Schmargendorf

La vita e il modo di vivere a Berlino varia da quartiere a quartiere. Schmargendorf, per esempio, ispira con il suo paesaggio urbano ben curato, l’atmosfera tranquilla e l’atmosfera suburbana. L’ampia strada, che invita a bere caffè e a fare shopping, la varietà di istituzioni culturali e l’alto standard di vita fanno di Schmargendorf uno dei luoghi più attraenti per vivere a Berlino. Se volete comprare una casa o un appartamento qui, potete aspettarvi un alto rendimento d’affitto e prezzi accettabili per metro quadrato.

Berlino: Immobili nella capitale

Capitale, città universitaria, roccaforte storica e, come località internazionale, un luogo attraente per vivere per famiglie, coppie, single e studenti. Di conseguenza, Berlino deve affrontare una popolazione in continua crescita a causa dell’immigrazione.

Mercato immobiliare di Berlino: panoramica

Berlino offre tutto, dalla moda, all’arte, alla finanza, alle start-up, e la lista continua. Non c’è quasi nessuno che non troverebbe la sua passione in questa città di 3,75 milioni di persone. Questo è anche evidente nell’espansione della città e nei diversi quartieri. Per questo motivo, è spesso descritta come “molte città in una”. Una passeggiata a Berlin-Mitte è molto diversa da Kreuzberg e Prenzlauer Berg non viene spesso confusa con Zehlendorf.

• Immobiliare Berlino

Vivere a Berlino: zone residenziali popolari

Vi presentiamo i quartieri più belli della capitale tedesca e vi diciamo dove potete comprare gli immobili migliori, di più alta qualità e più esclusivi per mettere su la vostra nuova casa, o quali quartieri sono più adatti per investire in un immobile come investimento. Qui presentiamo le zone residenziali più popolari – dall’elegante Grunewald all’affascinante Schmargendorf e dalla tranquilla Dahlem alla storica Charlottenburg. Torna alla panoramica: Vivere a Berlino.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Zoo
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Vendere immobili a Berlino: casa, appartamento e terreno

Essendo una località internazionale, Berlino è un luogo attraente per le persone di tutto il mondo. Mentre il quartiere di Wilmersdorf a Charlottenburg convince con i suoi spazi verdi ben curati, le zone residenziali di Prenzlauer Berg e Weißensee a Berlino-Pankow ispirano con i loro prezzi imbattibili e la posizione centrale. Vuole vendere il suo appartamento, il suo condominio o il suo terreno nella metropoli globale di Berlino? Con le nostre guide gratuite e i nostri consigli sui temi della vendita e della valutazione degli immobili, sei ben preparato. Torna alla panoramica: Vendere proprietà a Berlino.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg