Las Vegas: Comprate beni immobili! Quartieri in cui investire – Summerlin, lo Strip, Arts District e Co.

Las Vegas Real Estate – Comprare immobili in questa metropoli di casinò è spesso considerato sinonimo di appartamenti e condomini di lusso. Tuttavia, ci sono anche buone opportunità per le proprietà suburbane per gli investimenti immobiliari. Ci sono molte ville a Summerlin o Henderson, con quartieri sicuri e buone scuole. Rispondiamo a tutte le vostre domande sull’acquisto di una casa, un condominio o un appartamento a Las Vegas: Le aliquote fiscali del Nevada, i quartieri più sicuri di Las Vegas e una spiegazione del mercato immobiliare e una previsione dettagliata.

Las Vegas: Investimento immobiliare in Nevada

La città del deserto può essere famosa per i casinò e le feste, ma offre molto di più. Grazie ad anni di forte crescita economica, si è affermata come una vera metropoli. Con buone scuole e una vera vita suburbana per le famiglie. Eppure la città è dominata dal suo skyline e dalla sua atmosfera vivace.

Quali sono le industrie di Las Vegas? L’economia di Las Vegas spiegata

Anche se è iniziata con un’industria agricola, e molte parti della città vivevano effettivamente di agricoltura fino agli anni 80, Las Vegas è senza dubbio la capitale mondiale dei casinò. Anche se proclama che i suoi settori sono diversificati, troverete che la maggior parte del denaro a Las Vegas è nel settore dei servizi: Hotel, ristoranti, casinò, bar, ecc. Nel frattempo, però, ha una forte economia turistica e ospita anche convegni e fiere. È una delle città con la più rapida crescita della popolazione e delle opportunità di lavoro.

• Servizio
• Finanza
• Congressi
• Turismo

Dove si colloca Las Vegas nel costo della vita – Las Vegas è costosa da vivere?

Nell’indice del costo della vita di Numbeo, Las Vegas si trova al 79° posto (68,24), con New York e San Francisco miglia avanti al 2° e 4° posto. La visita media al ristorante qui costa $15,00 e una pagnotta di pane costa $2,65. Oltre all’affitto, che è in media di $922-$1,200 (appartamento con una camera da letto) o $1,600-$2,000 (appartamento con tre camere da letto), le utenze di base costano $166 al mese e il piano internet medio costa $77. Tutto questo in confronto allo stipendio medio, che è di $3,475 al mese dopo le tasse. Per vedere come LV si confronta con altre grandi aree metropolitane, date un’occhiata:

• Hamilton, BE (147.00) – 1
• New York City, NY (100.00) – 2
• San Francisco, CA (94.17) – 4
• Los Angeles, CA (81,31) – 15
• Miami, FL (77,98) – 25
• Las Vegas, NV (68,24) – 79

Indice degli affitti – Quanto costa l’affitto a Las Vegas?

L’indice degli affitti fornisce informazioni sul prezzo relativo dell’affitto. Dato che molti lavoratori in questa città sono di passaggio o rimangono solo per qualche anno, l’affitto può essere un punto importante da considerare. Las Vegas ha affitti relativamente alti, il che non è una sorpresa. Dai un’occhiata alla seguente classifica con indice di affitto e posizione per le città del Nord America:

• San Francisco, CA (116.48) – 1
• New York City, NY (100,00) – 2
• Los Angeles, CA (75,17) – 10
• Miami, FL (62.01) – 16
• Las Vegas, NV (38,99) – 64

Las Vegas – Volo di droni sulla Strip

Probabilmente conoscete l’incredibile skyline di Las Vegas da innumerevoli film come Ocean’s 11 o The Hangover. Qui puoi dare uno sguardo dettagliato a tutta la bellezza che questa città ha da offrire.

Investimento immobiliare: impresa di lusso a Las Vegas

Sarà una sorpresa per molti che Las Vegas ha un enorme mercato immobiliare, con diverse opzioni dai condomini ultra lussuosi nei grattacieli, ma anche quartieri suburbani con ottimi sistemi scolastici e parchi tentacolari.

Prezzi di affitto e acquisto di Las Vegas – Dovrei affittare o comprare a Las Vegas?

Las Vegas è sempre stato un mercato forte per gli affitti. È improbabile che questo cambi, quindi quando ci si trasferisce in città, affittare un appartamento è di solito la decisione migliore. Tuttavia, come in molti luoghi, i tassi dei mutui sono estremamente bassi, il che significa che nonostante l’offerta limitata che fa salire i prezzi, l’investimento non è così grande come si potrebbe pensare inizialmente.

• Affitto medio: 1.107 dollari
• Prezzo medio di acquisto: $2.419/m²

Dove sono gli immobili più cari a Las Vegas?

Se volete investire e acquisire un capitale, Meadows Village ha prezzi d’acquisto che sono compensati da un reddito d’affitto molto alto. I prezzi bassi si trovano anche a Pioneer Park, che ha un’atmosfera molto vivibile e prezzi di acquisto bassi. Qui sotto ci sono i prezzi mediani in diverse parti di Las Vegas:

• North Las Vegas: $300.000 (in aumento)
• West Las Vegas: $219,900 (in aumento)
• East Las Vegas: 225.000 dollari (in aumento)

Las Vegas Real Estate Market Explained – Las Vegas è un mercato del venditore?

Las Vegas è un mercato di venditori, il che significa che al momento coloro che già possiedono una proprietà hanno un vantaggio. La bassa disoccupazione e le buone previsioni di crescita economica della città fanno sì che molte persone stiano cercando di fare investimenti a lungo termine sotto forma di immobili. In tutta Las Vegas, il prezzo mediano per una casa è di 320.000 dollari. I prezzi mediani differiscono da altre città per diversi tipi di proprietà. Prezzi medi di listino:

• Casa indipendente: $349,000
• Case / Condomini: $180,000
• Case a schiera: $236,000

I quartieri più cari di Las Vegas – Qual è la parte più ricca di Las Vegas?

Le proprietà più costose di Las Vegas si trovano a Summerlin e Henderson. Anche se non sono strettamente entro i limiti della città, contano ancora come parte di Las Vegas. La zona più costosa di Las Vegas è The Ridges, una piccola comunità a Summerlin. Qui ci si può aspettare di pagare tra i 2 e i 7 milioni di dollari per una casa. È anche la zona di Las Vegas con il maggior numero di vendite di case >1 milione di dollari, con la più costosa sul mercato al momento della scrittura di 30,4 milioni di dollari. La lista completa delle comunità più costose di Las Vegas qui sotto:

1. The Ridges: $2.000.000 – $7.000.000
2. Anthem Country Club: $1.200.000 – $4.400.000
3. Macdonald Highlands: $1.000.000 – $4.200.000
4. Southern Highlands Country Club: $1.000.000 – $3.000.000
5. Sette colline: $1.000.000 – $2.700.000

Tasse di Las Vegas – Imposta sulla proprietà, imposta sul reddito

Se vivete a Las Vegas, probabilmente dovete pagare le tasse qui. Dal momento che non è uno dei principali paradisi fiscali degli Stati Uniti, questo può anche essere più costoso di quanto si vorrebbe. Diamo un’occhiata più da vicino a quello che il Nevada e Las Vegas vi fanno pagare.

Las Vegas Tax Rates – Paga l’imposta sul reddito a Las Vegas?

Lo stato del Nevada non ha imposte sul reddito, quindi no, non si paga alcuna imposta sul reddito a Las Vegas! Inoltre, non c’è nessuna tassa sul reddito aziendale, nessuna tassa sull’inventario e nessuna tassa sul franchising a Las Vegas! C’è una tassa sulle vendite, che è del 6,85%, ma la città di San Francisco ha una tassa aggiuntiva per le grandi spese aziendali. Si tratta di un’imposta dell’1,5% sulle spese per i salari. Inoltre, San Francisco ha una tassa totale sulle vendite di un enorme 8,5%.

• Imposta sul reddito: 0%
• Imposta sul valore aggiunto: 6,85

Tassi di imposta sulla proprietà di Las Vegas – Classifica del Nevada

Il Nevada non solo non ha un’imposta sul reddito, ma anche aliquote d’imposta sulla proprietà piacevolmente basse. In Nevada, l’aliquota media dell’imposta sulla proprietà è dello 0,66%. Ogni contea ha i suoi regolamenti e le sue questioni, quindi è importante guardare anche l’importo che si pagherà nella contea di Clark: 0,65%. Questo è abbastanza basso rispetto a Los Angeles allo 0,75% o alle tasse di proprietà di New York allo 0,86%.

• Tassa media sulla proprietà negli Stati Uniti: 1,1%.
• Imposta media sulla proprietà del Nevada – 0,77%
• Imposta sulla proprietà di Las Vegas – 0,66%
• Contea di Clark – 0,65

Zone più sicure di Las Vegas – Tasso di criminalità più basso

Quali sono i quartieri più sicuri di Las Vegas? Abbiamo dato un’occhiata ai tassi di criminalità e abbiamo scoperto che alcuni quartieri si distinguono dagli altri. La zona più sicura è sicuramente Alta Drive / S Art Boulevard, che è anche la zona in America con la più alta percentuale di discendenza dall’Europa dell’Est e libanese! Date un’occhiata alla classifica completa qui sotto!

1. Alta Dr / S Art Blvd
2. Farm Rd / N Tenaya Way
3. W Desert Inn Rd / Ridge Hollow Dr
4. Anasazi Dr / Thomas W Ryan Blvd
5. Kyle Canyon Rd / Sheep Mountain Rd
6. W Craig Rd / N El Capitan Way
7. Anasazi Dr / W Lake Mead Blvd
8. N Town Center Dr / Canyon Run Dr
9. Racel St / Maverick St
10. N Torrey Pines Dr / Grand Teton Dr

Top Las Vegas Neighbourhoods – Qual è il miglior quartiere per vivere a Las Vegas?

Ci sono troppi distretti da ricordare. Qui vi presentiamo i quartieri più importanti, più alla moda e in ascesa da tenere d’occhio. Se stai cercando immobili a New York, dovresti controllare questi quartieri. Sono la patria di alcune delle proprietà più interessanti e lussuose del Nord America, leggi più immobili di lusso di New York. I nostri migliori quartieri di San Francisco per gli immobili sono:

1. Ranch Whitney
2. La striscia
3. Distretto delle Arti
4. Quartiere universitario
5. Summerlin
6. Rancho Charleston

Whitney Ranch – Lusso mediterraneo

Whitney Ranch è il posto giusto se stai cercando uno stile di vita pulito e suburbano con lusso di alto livello e vicinanza alla Strip. Sei anche vicino all’aeroporto e ai migliori negozi della città (a Henderson). C’è anche un basso tasso di criminalità, inferiore alla maggior parte delle città del Nevada, e ristoranti, strutture ricreative e bar di alta classe. Le case qui sono in stile mediterraneo per approfittare davvero del clima caldo!

The Strip – vita cittadina vivace ed esclusiva

Sapevate già che questo sarebbe stato sulla lista. Lo Strip è senza dubbio una delle zone più famose di tutto il paese. Ospita più di venti casinò, alcuni dei migliori e più grandi bar del mondo e i migliori ristoranti del mondo. Ciò che lo rende così attraente qui è che c’è sempre qualcosa da fare. È anche diventato più turistico con il tempo, ma rispetto a Downtown, è sicuramente il più autentico dei due punti caldi.

Arts District – La Las Vegas alla moda e di tendenza

Questa zona è stata anche chiamata “18b” a causa dei 18 isolati che occupa. Ha centinaia di gallerie d’arte, offre ottimi ristoranti e boutique per lo shopping ed è probabilmente la scelta migliore per i visitatori più sofisticati della città. Questo è il posto dove trasferirsi se si vuole sperimentare il libero eccesso di Las Vegas, con un po’ più di gusto ed eleganza di quello che si potrebbe trovare sulla Strip o Downtown.

Quartiere universitario – Un po’ più di normalità

Nel mezzo del quartiere universitario, troverete l’Università di Las Vegas, a pochi passi dalla Strip. Non dimenticate di dare un’occhiata al Desert Garden, ai viali alberati che portano alle gallerie d’arte, ai famosi negozi di tatuaggi, ai caffè alla moda e al Museo di Storia Naturale. Anche se originariamente era un quartiere universitario, questa parte della città, come molti quartieri studenteschi, si è trasformata in una zona sciccosa dove tutti possono frequentare.

Summerlin – Capolavoro di vita suburbana

Quando le persone si trasferiscono a Las Vegas con le loro famiglie e vogliono emulare la vita suburbana a cui sono abituati, sono spesso attratti da questa comunità master-planned. Ospita alcuni degli immobili più grandi e regali della città. È anche una zona con buone scuole, opportunità ricreative e altro. Summerlin ospita molti dei più grandi nomi della città ed è dove le famiglie comuni mandano i loro figli a scuola, fanno shopping e passano il fine settimana al parco. La maggior parte delle comunità qui sono recintate, come quella vista qui sotto.

Rancho Charleston – Il meglio dei due mondi

Volete il comfort e la sicurezza di uno stile di vita suburbano senza annoiarvi? Vuoi ancora uscire il fine settimana senza dover sopportare un’ora e mezza di taxi? Allora Rancho Charleston è il posto che fa per voi. È vicino alle zone rumorose (Strip, Downtown, Arts District) ma anche sicuro. Questo è il posto giusto per giovani famiglie o single che vogliono comprare la loro prima casa.