Fusione Vonovia & Deutsche Wohnen – Sarebbe il più grande affare nella storia del mercato immobiliare tedesco. Le società immobiliari miliardarie Vonovia e Deutsche-Wohnen vogliono fondersi. Ciò che è stato ripetutamente rifiutato da Deutsche-Wohnen in passato sta per diventare realtà. L’offerta di acquisizione di Vonovia è attraente e promettente. Sia l’azione Vonovia che l’azione Deutsche-Wohnen sono aumentate di valore negli ultimi anni.
Acquisizione di Deutsche-Wohnen da parte di Vonovia
Suggerimento! Alla fine, c’è la rassegna stampa, un riassunto delle notizie più importanti dal mondo immobiliare. Ci sono interessanti articoli nella FAZ sul tema “Nuova vita per le case di culto”, la ristrutturazione di ex chiese, la protezione dei monumenti e molto altro. Potete trovare tutte le notizie immobiliari direttamente qui: Notizie immobiliari.
La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. Ma cosa c’è dietro l’accordo?
Diamo prima un’occhiata alle due società per azioni e alle loro figure chiave:
Figure chiave di Vonovia
Il più grande gruppo immobiliare in Germania
Capitalizzazione di mercato: 29,3 miliardi di euro
Alloggi tedeschi
2. il più grande gruppo abitativo
Capitalizzazione di mercato: 18,8 miliardi di euro
Vonovia vs Deutsche Wohnen a confronto
Quanto è grande la differenza tra i due maggiori fornitori in Germania?
Differenza (cfr. Deutsche-Wohnen): 10,5 miliardi di euro; 64,2 %.
Secondo tentativo: Piani di fusione
Due tentativi di fusione in passato erano già falliti. Ma ora si dice che la maggioranza degli azionisti sia disposta a vendere le proprie azioni a Vonovia. Finora, l’affare è fallito a causa della gestione del gruppo berlinese Deutsche-Wohnen. Non appena più del 50% degli azionisti di Deutsche-Wohnen venderanno le loro azioni a Vonovia, l’acquisizione avrà luogo. Una fusione dei gruppi immobiliari rappresenterebbe il più grande affare nella storia immobiliare tedesca e creerebbe così il più grande gruppo immobiliare d’Europa.
“Sono molto, molto sicuro che molti azionisti accetteranno questa offerta”, ha detto Zahn (Deutsche-Wohnen)
Vonovia: il più grande gruppo immobiliare tedesco
Vonovia è una delle aziende centrali nel mercato immobiliare tedesco. Con circa 1 milione di clienti in 400 sedi, il gruppo gigante ha generato un fatturato di 3,7 miliardi di euro l’anno scorso. Il valore si è moltiplicato da quando l’azienda è stata fondata nel 2001. Il business è diviso in tre unità: Locazione, estensione e vendita di immobili, costruzione, affitto e gestione.
Il motto di Vonovia “Diamo una casa alle persone” sarà ancora più presente nelle città tedesche in futuro. Questo perché la già grande società immobiliare aumenterebbe la sua quota di mercato molte volte con la fusione con Deutsche-Wohnen. Finora, il portafoglio di Vonovia si estende su 400 località tedesche e oltre 400.000 appartamenti. La vasta gamma di appartamenti si trova in città come Berlino, Düsseldorf, Colonia, Amburgo, Monaco o Francoforte sul Meno.
Fatti e cifre
Posizione principale: Bochum
Località: 400
Fatturato: 3,67 miliardi di euro (2019)
Fondazione: 2001
Predecessore: Gagfah
Clienti: Circa 1 milione
Prezzo delle azioni
Le società immobiliari tedesche stanno guadagnando più che mai. Quando si guarda l’andamento dei prezzi delle singole azioni, si vede subito che “l’oro residenziale” è ancora un nome familiare. Affittare o gestire immobili attraverso le Immobilien GmbH in Germania significa rendimenti stabili per oltre due decenni. L’azione Vonovia è una delle azioni di maggior valore in Germania. Per saperne di più sul:
Deutsche Wohnen (fondata nel 1924) è la seconda più grande società immobiliare in Germania dopo Vonovia. La sua sede è a Francoforte sul Meno. Il portafoglio comprende attualmente circa 164.300 unità, tra cui 161.500 unità residenziali e 2.800 unità commerciali. Le proprietà sono caratterizzate soprattutto dall’alta qualità e da posizioni eccellenti: Quasi il 92% delle proprietà sono situate in regioni tedesche in crescita.
Fatti e cifre su Deutsche Wohnen
Numero di dipendenti: 1.280
Fondazione: 1924
Unità residenziali: 161.500
Unità commerciali: 2.800
Pianificazione degli investimenti (2020): 3 miliardi di euro
Prezzo delle azioni
Dopo Vonovia, il titolo Deutsche Wohnen è il più prezioso sul mercato immobiliare tedesco ed europeo. Leggi di più qui sul
Ecco un rapido sguardo a come il prezzo delle azioni si è comportato negli ultimi 36 mesi:
Vonovia e Deutsche-Wohnen sono solo due delle tante grandi e importanti azioni sul mercato. Abbiamo compilato una Top 30+ con le azioni immobiliari più grandi e di maggior valore. Di seguito troverete tutte le informazioni importanti sulle azioni principali.
Azioni immobiliari: Top 30+
Non tutti possono permettersi di investire inimmobili. Attraverso le azioni immobiliari, invece, tutti possono partecipare al mercato immobiliare e investire denaro. I prezzi delle azioni dei principali attori salgono anno dopo anno. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE e Patrizia sono alcune delle aziende attive più note in Germania. Inoltre, ci sono più di 25 altre aziende. Abbiamo compilato una panoramica delle azioni immobiliari più popolari per te come investitore. Ma prima, uno sguardo ai rischi delle azioni, il mercato azionario, per i principianti e i novizi. Vai alla lista e scopri di più sul mercato immobiliare, le tue opzioni di investimento e una panoramica di tutti i prezzi qui:
La Süddeutsche Zeitung dice: “Vonovia non deve diventare uno squalo dell’affitto”. L’Handelsblatt titola addirittura “Share deals loophole: Why the merger of Vonovia and Deutsche Wohnen is triggering a tax debate” e l’ARD avverte “Merger plans alarm tenants”. I titoli sono ormai noti. Ecco altre notizie dall’industria immobiliare:
Focus Online: Il prestito KfW fa risparmiare migliaia di dollari agli acquirenti di immobili
Il blog Focus Online riporta “Lo studio mostra: Chi dovrebbe pagare? In alcune regioni, gli acquirenti stanno boicottando i prezzi esorbitanti degli immobili” e “Finanziamento delle costruzioni: il denaro per costruire non è mai stato così economico” . Altre notizie e leggi attuali:
IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede della polizia vicino a Colonia
Questa settimana in IM Immobilienmanager, tra gli altri, articoli su “Warburg-HIH Invest acquisisce la nuova sede della polizia vicino a Colonia” e “ISG Germania nomina il nuovo amministratore delegato” . Potete trovare altre notizie qui:
Frankfurter Allgemeine: Nuova vita per i luoghi di culto
Il Frankfurter Allgemeine riporta questa settimana, per esempio, “Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese” e “Quartieri che cambiano: immagini della memoria”. Altre notizie dai giorni scorsi:
Nuova vita per i luoghi di culto: cosa può diventare delle chiese
Casa in offerta: Cercasi inquilino disperatamente
Cambiare i quartieri: immagini della memoria
Haufe: Gli alloggi diventeranno più cari?
Le novità di questa settimana nella sezione economica di Haufe sono, tra le altre, “Obbligo solare nel Baden-Württemberg: gli alloggi diventeranno più cari?” e “Chi viene, chi va? Nuovo CEO al Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sostituisce il management”. Altre notizie immobiliari per inquilini, acquirenti e venditori:
T-Online: I prezzi delle case continuano a crescere più fortemente degli affitti
Questa settimana T-Online ha argomenti come “Crollo immobiliare nelle grandi città – gli esperti avvertono della bolla immobiliare” e “Costosa partecipazione al CO2 – i proprietari chiedono le dimissioni di Seehofer”. Nuovi argomenti della settimana:
I nuovi articoli e post di Berlin.de di questa settimana includono “Freno agli affitti per gli appartamenti comunali a Berlino” e “L’iniziativa di espropriazione ha quasi 200.000 firme”. Altri titoli della settimana:
Immobilien Zeitung: Amburgo costruisce appartamenti come gli ultimi nel 1974
Questa settimana Immobilien Zeitung ha argomenti interessanti come “Amburgo costruisce tanti appartamenti quanti gli ultimi nel 1974” e “A volte tutto ciò che rimane del commercio al dettaglio è una farmacia e un supermercato” nella rivista. I post e altri suggerimenti possono essere trovati qui:
Lo Spiegel di questa settimana parla di “”La dimensione pura può preoccupare l’uno o l’altro”” e “A cosa serve la promessa sociale dei boss immobiliari?” . Altre notizie di questa settimana:
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