Contratto con l’agente immobiliare e forme contrattuali – Ogni proprietario che desidera vendere la propria immobile tramite un agente immobiliare deve decidere in anticipo una forma contrattuale e creare la base per il servizio. Tutti i contratti includono i fatti rilevanti per l’immobile, le formulazioni precise sull’ambito dei servizi e i dettagli legali sul recesso […]
Vendere una proprietà privatamente – Ci sono varie ragioni per vendere una casa. Un trasloco professionale, un cambiamento nella vostra situazione familiare come un divorzio, un trasferimento in una proprietà più grande o la vendita finanziariamente necessaria sono tra le ragioni più comuni quando una casa deve passare di mano. Nella maggior parte dei casi, […]
Costi di vendita di una casa – Prima di aver venduto una casa e aver fatto soldi, dovrete sostenere alcune spese che non devono essere sottovalutate. Oltre alla valutazione e al certificato energetico come due delle voci più importanti della vostra fattura, si aggiungono numerosi fattori di costo dovuti all’organizzazione dei documenti e alla pubblicazione […]
Vendita della proprietà -Una volta che avete deciso di vendere la vostra casa, inizia il tempo della pianificazione e della preparazione. Avrete bisogno di una vasta gamma di documenti, di far determinare il valore di mercato della proprietà e di richiedere il certificato energetico per la vostra proprietà. Avrete anche bisogno dell’estratto del registro fondiario, […]
Vendere una casa – Un approccio sbagliato alla vendita della vostra casa può portare ad alti oneri fiscali. Se il profitto della vendita della casa è valutato come reddito imponibile, siete obbligati a pagare la tassa di speculazione. Nel caso di case che sono state acquistate come investimento e hanno generato un ritorno affittandole, una […]
Una casa è una “grande” eredità, di fronte a una grande quantità di denaro e con responsabilità. Nelle famiglie che comunicano apertamente, voi come erede non dovete considerare se accettare la casa o rifiutare l’eredità. Se non sapete se la casa è gravata da un onere fondiario importante o da un’ipoteca e forse ha bisogno […]
Non solo le case, ma anche i condomini vengono ereditati sempre più spesso. L’eredità di un appartamento è più complessa di quella delle case a causa di varie caratteristiche speciali. Come erede di un appartamento, si consiglia anche di scegliere agenti immobiliari esperti. Nella sua situazione emotivamente e psicologicamente stressata di erede, non deve affrontare […]
Lei è registrato nel testamento come unico erede della casa madre. Se il testamento è autenticato e legalmente valido, la vostra eredità non sarà contestata. Ciononostante, senza un certificato di eredità aggiuntivo, avrete un problema al più tardi se diventate proprietari dell’immobile in seguito alla correzione nel registro fondiario e volete rivenderlo, per esempio. […]
Ci sono così tante domande intorno al tema della successione e del tribunale, per esempio: Qual è il ruolo del tribunale per il testamento? Quanto costa il certificato di tabella di eredità? Quanto costa un certificato di eredità da un notaio? Come e dove posso ottenere un certificato di eredità? Il tribunale per il testamento […]
Steglitz fa parte delle aree residenziali più ambite nel sud-ovest di Berlino — ed è proprio questa caratteristica che rende la vendita di un appartamento di proprietà qui una sfida particolare. Tra gli edifici storici lungo la Schloßstraße, le tranquille strade di ville intorno al Bäkepark e le moderne appartamenti di proprietà vicino al Steglitzer […]
Ereditare una proprietà comporta molte responsabilità. Alcune questioni riguardanti la vostra eredità e proprietà devono essere chiarite in anticipo. Se lei è l’unico erede della proprietà, può decidere autonomamente una vendita. La situazione è diversa se ci sono co-eredi che potrebbero non voler vendere. Tutti i passaggi: vendita immobiliare. Qual è la procedura di vendita […]
Una morte è sempre un colpo del destino che, oltre al dolore, porta a richieste e stress eccessivi per molte persone. Chiunque debba poi occuparsi anche di una proprietà ereditata può trovarsi rapidamente in difficoltà. Indipendentemente dal fatto che vogliate vivere nella proprietà, venderla o affittarla, dovreste ricevere un buon consiglio in anticipo. Di seguito, […]