Eredità di una proprietà: gli aspetti più importanti dal certificato di eredità ai costi

Una morte è sempre un colpo del destino che, oltre al dolore, porta a richieste e stress eccessivi per molte persone. Chiunque debba poi occuparsi anche di una proprietà ereditata può trovarsi rapidamente in difficoltà. Indipendentemente dal fatto che vogliate vivere nella proprietà, venderla o affittarla, dovreste ricevere un buon consiglio in anticipo. Di seguito, imparerete tutto ciò che è importante quando si eredita una proprietà.

Proprietà ereditata – cosa devo tenere a mente?

Non appena una proprietà viene ereditata, la prima domanda che sorge è: che ne sarà di essa? Quindi, se non vuoi trasferirti nella proprietà dopo averla ereditata, puoi venderla o affittarla. Non sei l’unico erede? Allora dovreste prima parlare con gli altri eredi. Spesso vale la pena di vendere la proprietà anche in questo caso, dato che il ricavato della vendita della proprietà viene diviso equamente tra gli eredi. È anche importante che sappiate che un cambiamento nel registro fondiario è necessario dopo l’eredità. Questo cambiamento nel registro fondiario permette il trasferimento di proprietà della proprietà e può essere richiesto al tribunale locale. Il certificato di eredità dovrebbe essere sufficiente come prova. Dopo la verifica del certificato di eredità, l’immobile sarà iscritto nel registro fondiario come vostra proprietà. Questo processo dovrebbe avvenire entro due anni, dato che la modifica del registro fondiario viene effettuata durante questo periodo senza alcun costo. Lascia che esperti come noi di Lukinski – Ihr Hausverkauf ti aiutino anche qui, perché sappiamo come muoverci tra le autorità e i documenti necessari.

Non appena avete ereditato una proprietà, dovreste anche ispezionarla rapidamente, perché chi possiede una proprietà è anche responsabile di essa – vista o non vista. Allora guardate bene la proprietà e il terreno e lasciatevi accompagnare da noi: quattro occhi vedono sempre più di due e voi potete beneficiare della nostra esperienza e competenza. Possiamo anche aiutarvi a ottenere il certificato energetico necessario, che analizza il riscaldamento e il tessuto dell’edificio. Mostra anche come è possibile ottimizzare l’efficienza in termini di energia per risparmiare energia e proteggere l’ambiente. Vi aiutiamo a scoprire se queste ottimizzazioni possono essere utili e prepariamo il certificato per voi insieme a un’esposizione per la vendita. Se decidete di effettuare una ristrutturazione energetica, potreste anche avere diritto a sussidi governativi, sui quali saremo lieti di consigliarvi.

Evitare costi inutili con Lukinski e non lasciare che l’eredità diventi un peso

Purtroppo, ormai quasi tutti sanno che un’eredità non porta solo profitto, ma può anche causare dei costi. Se l’eredità è una proprietà, l’imposta di successione può essere dovuta. Se e quanto è dovuta l’imposta di successione dipende dal fatto che il valore determinato dall’ufficio delle imposte sia superiore all’importo esentasse, che varia a seconda del rapporto. Oltre all’imposta di successione, anche l’imposta sulla proprietà può comportare dei costi, ed è per questo che è importante scoprire quali polizze assicurative e altri costi sono dovuti al momento dell’eredità. Come potete vedere, la legge sull’imposta di successione è molto complessa e non facile da capire – un altro motivo per fidarsi di noi e ottenere il nostro supporto.
Qui abbiamo la conoscenza necessaria per quanto riguarda l’imposta di successione e anche l’Inheritance Tax and Gift Act. Esistono, infatti, diverse classi di imposta di successione secondo le quali dipende l’importo dell’imposta da pagare. Fondamentalmente, si può dire che l’aliquota fiscale e le indennità dipendono dal grado di parentela. Ci sono anche casi in cui l’imposta di successione non si applica affatto. Anche qui, potete contare sulla nostra conoscenza esperta!

Costi aggiuntivi per le proprietà da ristrutturare

Ora può anche succedere che si scopra che la proprietà da ereditare è in pessime condizioni o che ci si indebita accettando l’eredità. Allora può essere utile rinunciare all’eredità, perché non è necessario accettarla. Entro sei settimane dal momento in cui si è venuti a conoscenza dell’eredità, questa può essere disconosciuta, ma allora non si può accettare solo una quota. Noi di Lukinski possiamo dirvi attraverso la nostra esperienza e competenza, dopo aver ispezionato ed esaminato la proprietà, se vale la pena per voi accettare l’eredità o se potreste essere in totale debito e dovreste piuttosto rifiutare l’eredità. Investite in noi – e alla fine risparmierete un sacco di soldi!

In sintesi, chiunque erediti una casa dovrebbe pensare attentamente a cosa vuole fare con l’eredità, perché può avere un grande impatto finanziario su di voi. Può anche essere vantaggioso per voi affittare l’immobile se, per esempio, le entrate dell’affitto superano le spese, l’immobile è ben mantenuto o è anche in una buona posizione. Tuttavia, l’affitto è un processo permanente che può richiedere molto sforzo per molti anni. Pertanto, c’è molto da dire sulla vendita di una proprietà. Ha senso vendere la proprietà ereditata se, per esempio, non si vuole prendere un prestito per una grande somma di denaro, non si è in grado di sostenere il prestito per la proprietà, si eredita insieme ad altri eredi che vogliono vendere, la domanda di una proprietà nella zona è alta, i prezzi degli immobili e degli affitti sono bassi e potrebbero scendere ancora di più o voi stessi vivete molto lontano dalla proprietà. Alla Lukinski possiamo darvi una consulenza a tutto tondo in modo che possiate prendere la decisione migliore per voi stessi.

Scadenze quando si eredita una proprietà

Per assicurarsi che non ci siano scadenze mancate, dovreste sicuramente affidarvi alla nostra esperienza anche in questo caso. Nel caso di un’eredità, si devono osservare alcune scadenze. Queste scadenze iniziano spesso con l’apertura del testamento. Oltre al limite di tempo per fare un testamento, c’è anche un limite di tempo per rifiutare un’eredità, che è ovviamente un vostro diritto. Se il testatore non viveva nel suo stesso paese, si applicano altre scadenze. Una volta che l’eredità è stata accettata, non può più essere rifiutata, a meno che non ci sia un caso eccezionale ben spiegato. Parlate con noi di Lukinski e possiamo aiutarvi a decidere se accettare o rifiutare l’eredità. Lo facciamo dopo un esame approfondito e una valutazione della proprietà. Un’accettazione negligente dell’eredità o una decisione sconsiderata e frettolosa può causare costi elevati, cosa che con noi si può evitare. Analizziamo la tua eredità in dettaglio, in modo che tu possa accettarla con un buon sentimento. Vi parleremo anche in dettaglio di un possibile rinnovamento o ristrutturazione se lo riteniamo utile. I privati che non usano un agente immobiliare per questo scopo possono trovare l’eredità costosa se non tengono conto di tutti questi punti o non riescono a prendere in considerazione influenze importanti. Possiamo anche aiutarvi a raggiungere accordi con gli altri eredi e ad ottenere benefici per tutte le parti coinvolte.

Non vi lasceremo soli in caso di lutto

L’eredità è un compito responsabile che può fare più male che bene se si agisce e decide senza conoscenza o esperienza. Spesso, le persone in lutto sono anche guidate dalle emozioni, il che le porta a prendere decisioni sbagliate o affrettate. Questo è esattamente dove può essere molto utile avere una persona esterna come un broker al vostro fianco per valutare e decidere in modo neutrale e professionale. Non sentitevi costretti ad affrontare un lutto e allo stesso tempo avere un’eredità da gestire e una proprietà di cui occuparsi. Sfortunatamente, non possiamo togliervi il dolore, ma possiamo aiutarvi a non dovervi preoccupare anche di un’eredità accettata troppo in fretta o di una vendita di proprietà costosa. Prendetevi il tempo per elaborare il vostro dolore mentre noi ci occupiamo dei passi necessari per la vendita della casa. Ispezioniamo la proprietà e possiamo fare una valutazione equa e professionale. In seguito prepariamo tutto il necessario per voi per pubblicizzare la proprietà. Vi consigliamo su tutti gli aspetti di una ristrutturazione redditizia, mettiamo gli annunci per voi, forniamo l’esposizione in modo che sia attraente per gli interessati, invitiamo gli interessati alle visite, eseguiamo queste visite e vi aiutiamo con tutti gli altri passi.

Regolare l’eredità di una proprietà con Lukinski

Lukinski – Your House Sale è il tuo contatto ideale quando si tratta di vendere una casa, il che può rendere le cose ancora più facili in caso di eredità. Non vi lasciamo soli con le sfide che una vendita di casa può presentarvi e siamo anche felici di essere lì per voi in caso di eredità. Affidatevi alla nostra esperienza e conoscenza del settore e beneficiate della nostra competenza. Evitate un sacco di stress, tempo e problemi avventurandovi in una vendita immobiliare per conto vostro – con Lukinski – Your House Sale non siete per conto vostro e investite in un agente immobiliare a vostro vantaggio. Affinché un’eredità non diventi un peso per voi!