The Lukinski Guide
Everything about buying, selling, valuing and financing property.
News
The latest posts - fresh after the top stories.
Modelli Copilot nel dettaglio: GPT-5.6, Claude e le varianti di Copilot spiegate
Chi si occupa più a fondo di Microsoft Copilot si scontra rapidamente con un problema: il…
Microsoft Copilot in sintesi: l'assistente IA per Windows, Office e Teams
Pochi aggiornamenti software degli ultimi anni hanno cambiato la vita d’ufficio…
Modelli Perplexity AI nel dettaglio: come il motore di ricerca IA costruisce le sue risposte
Chi utilizza Perplexity AI solo in superficie vede un semplice campo di input e una…
Perplexity AI: il motore di ricerca IA con indicazione delle fonti in sintesi
Chi oggi digita una domanda su internet riceve dai motori di ricerca classici soprattutto…
Mistral AI: azienda, prezzi, GDPR e modelli (Large, Medium, Small) in sintesi
Quando in Germania si parla di Intelligenza Artificiale, i primi nomi che vengono in…
DeepSeek: fornitore IA cinese con i modelli V3, R1 e V4 in sintesi
Pochi fornitori di IA hanno scosso il settore negli ultimi diciotto mesi come DeepSeek…
Modelli Llama nel dettaglio: da Llama 2 a Llama 4 e cosa significa davvero l'open source nell'IA
Chi conosce solo l’app Meta AI o il campo di chat in WhatsApp vede solo la…
Meta AI in sintesi: l'assistente IA di WhatsApp, Instagram e Facebook
Chi oggi apre WhatsApp, Instagram o Facebook difficilmente riesce a evitarlo: un piccolo…
Modelli Gemini a confronto: Pro, Flash e Deep Think spiegati in modo semplice
Chi si mette a esplorare l’app Gemini si imbatte presto in una selezione di modelli…
Buy & Sell
Buying and selling property: process, costs and tips.
Vendere una casa a Düsseldorf: tasse, procedura, documenti - consigli
Chi desidera vendere una casa nel capoluogo regionale si muove in uno dei mercati più…
Vendere una villa a Düsseldorf: prezzi, agente immobiliare, check-lista + lista d'attesa acquirenti
Villa in vendita a Düsseldorf – Il vendita di una villa non è un processo che…
Vendita di una villa a Düsseldorf: prezzi, agente immobiliare, check-list + lista d'attesa degli acquirenti
Vendi la tua villa a Düsseldorf – Vendere una villa non è un processo che avviene…
Villa vendere a Meerbusch: Posizione ambita per ville vicino a Düsseldorf
Il vendita di una villa a Meerbusch non è un evento quotidiano. La vendita di una villa a…
Vendere villa a Berlino: elenco, valutazione, prezzi, agente immobiliare, errori, esperienze
Guida per la vendita di una villa a Berlino – la vendita di una villa appartiene alle…
Villa vendere Amburgo: Lista, valutazione, prezzi, agente immobiliare, esperienze
Villa vendere ad Amburgo – la vendita di una villa non è un procedimento quotidiano. Per…
Vendere villa a Colonia: lista, valutazione, prezzi, agente immobiliare, errori, esperienze
Villa verkaufen Ratgeber in Köln – der Verkauf einer Villa ist kein alltägliches…
Villa vendere Monaco: Lista, valutazione, prezzi, agente immobiliare, esperienze
Villa Vendita a Monaco – la vendita di una villa fa parte dei mercati immobiliari più…
Townhouse Berlino: Compra e affitto di moderne villette a schiera
Townhouse Berlino: Quanto costa un townhouse? Case moderne in città a Berlino –…
![Acquista un townhouse a Berlino-Mitte: lusso su 5 piani [adatto anche per ambasciata / sede aziendale]](https://lukinski.it/wp-content/uploads/2025/08/townhouse-berlin-mitte-stadt-kaufen-5-etagen-luxus-regierungsviertel-art-kunst-marmor-interior.jpg)
Acquista un townhouse a Berlino-Mitte: lusso su 5 piani [adatto anche per ambasciata / sede aziendale]
Exclusive townhouses in Berlin-Mitte sono attualmente ambiti quanto mai. Al centro del…
Studentato: Compra, affitta, guadagna in posizione universitaria & accademica
Vuoi un Investimento con un rischio limitato, ma con una buona rendita? Allora inizia in…
Terreno edificabile vicino all'acqua a Berlino: KP 90 Mio. - Lusso edilizio nella capitale della Germania
Berlino appartiene ai mercati immobiliari più dinamici d’Europa. Questo terreno…
Valuation & Financing
Property valuation, financing and investment.
Mancano 1,4 milioni di abitazioni: il deficit abitativo tedesco a livelli record
1,4 milioni — il numero che definisce il mercato immobiliare tedesco Il deficit abitativo…
Jet privato per investitori immobiliari: il charter come strumento strategico
Perché gli investitori immobiliari volano sempre più spesso in jet privato Il tempo è…
2,4 milioni di nuove abitazioni entro il 2030: Cosa serve ora a Germania
Fino al 2030 in Germania saranno necessarie 2,4 milioni di nuove abitazioni. Con il ritmo…
Edificio Tipo E: come costruire in modo più semplice dovrebbe risolvere la crisi abitativa
Cos’è l’Edificio Tipo E? — L’idea alla base del concetto…
Proiezione BVR: +3,1 percento — Perché i beni immobili saliranno nuovamente in modo strutturale nel 2026
Il Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken prevede un aumento dei…
Neubau-Stagflation: Perché le nuove abitazioni nel 2026 diventeranno più care nonostante la crisi
Destatis segnala un aumento del 3,3 percento dei prezzi dei nuovi immobili per febbraio…
Riforma dei diritti di affitto 2026: Cosa significa la nuova legge sull'affitto-II per i proprietari
Il governo ha approvato il 29 aprile 2026 la legge sull'affitto-II. Una sovvenzione…
Tassi ipotecari 2026: 3,8 per cento — cosa significa per acquirenti e investitori
Il nuovo livello dei tassi d’interesse — una rottura strutturale permanente Chi ha…
Prezzi immobiliari 2026: ripresa, stagnazione o nuovo boom?
Il fondo è stato raggiunto — i dati confermano l’inversione di tendenza Il mercato…
Tante nuove abitazioni quanto nel 2012: la crisi edilizia in Germania raggiunge il punto più basso
Germania costruisce così poche nuove abitazioni come non faceva da quando 2012. 206.600…
Altersvorsorgedepot vs. Immobilie: Come combinare entrambi e costruire in modo ottimale per la pensione
Immobilie o azioni? Chi si occupa di costruzione del patrimonio conosce questa domanda…
Condominio Compra sì / no?! La valutazione più veloce del mondo (va bene anche per gli appartamenti)
Hai sentito da un amico che un Condominio verrà venduto? Allora vorresti sapere subito…
Tax & Law
Tax and legal topics around real estate.
Quanto è alta la tassa sul patrimonio in Germania? Esempio di calcolo per un patrimonio di 100 milioni di euro + ottimizzazione fiscale
Perché il SPIEGEL parla solo del 1,5 percento di imposta di successione per le eredità di…
Perché l'eredità viene anche chiamata "tassa dei poveri"?
Perché molti chiamano l’eredità “tassa degli sciocchi”? Perché senza…
GroKo-Leaks x YouTube: Patrimonio separato, politica edilizia, tassi d'interesse - Analisi per acquirenti principianti e investitori
Nelle attuali trattative di coalizione tra CDU e SPD sono emersi alcuni contenuti – in…
Il Delaware come paradiso fiscale: Vantaggi per aziende, proprietari di immobili e investitori - USA
Il Delaware come paradiso fiscale – Il Delaware è noto non solo per la sua facilità…
Dimezzare le tasse, raddoppiare il patrimonio: risparmio fiscale, trucchi legali ed esperienza pratica
Siete alla ricerca di modi per ridurre al minimo il vostro carico fiscale e allo stesso…
Investire 10 Milioni: Interessi, Immobili e Raccomandazioni Strategiche
Chi vuole investire 10 milioni di euro affronta un compito diverso rispetto…
Fondazione di famiglia: Assicurare il patrimonio e risparmiare sulle tasse - Una guida compatta
Fondazioni di famiglia in Germania – Oggi vorrei presentarvi un argomento che…
Gruppi di autoaiuto per il <strong>Patrimonio</strong>: ereditato denaro, che fare? Guida passo dopo passo
Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf — in tutta Germania ogni anno vengono…
1 milione di euro da investire: Beni immobili, ETF e la migliore strategia
Investire una milione di euro in modo intelligente — è una domanda che si pongono più…
Share deal nel settore immobiliare: vendere l'azienda "al posto" dell'immobile - risparmiare sulle tasse
Share deal – risparmiare sulle tasse, ma nel modo giusto? Nella mia guida alla…
Vendita di un condominio Imposte: Compravendita di beni e azioni
Volete vendere il vostro condominio, cosa dovrete pagare? Quando si vende un immobile…
Quando è possibile vendere un condominio esente da imposte?
Quando è possibile vendere un condominio esente da imposte? Ho riassunto qui tutto ciò…
Building & Living
Building, living and interior design.
Quanto vale un condominio? 5 fattori di valore per i condomini
Quanto vale un condominio? Nel mondo degli investimenti immobiliari, spesso ci si chiede…
Costi e benefici di un perito edile: Un investimento che ripaga?
La costruzione della propria casa è spesso il più grande investimento della vita di molte…
Villa in vendita a Berlino: ville come investimento - procedura, costi, mercato off e Co.
Villa kaufen in Berlin – In der Welt der Immobilienträume gibt es eine besondere…
Fornitori di case prefabbricate in Germania: Raccomandazioni & elenco
Siete alla ricerca di buoni fornitori di case prefabbricate in Germania? Questo breve…
Costruire una villa: Piano di costruzione Lukinski, lista di controllo, stili e costi di costruzione
Piano di costruzione di una villa Lukinski – Sognate una villa tutta vostra ma non…
Vendere un condominio ad Amburgo: istruzioni per la vendita
State pensando di vendere il vostro condominio ad Amburgo? Vendere un condominio è una…
Casa plurifamiliare in vendita a Wuppertal: edificio e condominio
Volete vendere il vostro condominio a Wuppertal? Il mercato immobiliare di Wuppertal…
Acquistare una villa ad Amburgo: proprietà di lusso come investimento - agenti immobiliari, costi, fuori mercato & co.
Acquistare una villa ad Amburgo – Vi offriamo una panoramica esclusiva sul mondo…
Acquistare una villa a Düsseldorf: proprietà di prima classe - costi, procedura, fuori mercato & co.
Acquisto di una villa a Düsseldorf – L’acquisto di una villa avviene in un…
Acquistare una villa a Colonia: proprietà di lusso esclusive - costi, fuori mercato, agenzie immobiliari & co.
Acquistare una villa a Colonia – Uno sguardo al mercato immobiliare di lusso di…
Piatto in vendita: 12 errori tipici! Prezzo di acquisto troppo alto, documenti mancanti, momento sbagliato & Co.
12 errori tipici nella vendita di un appartamento — Il percorso verso una vendita di…
Acquistare una villa a Francoforte: proprietà di lusso come investimento - costi, procedura, agente immobiliare & co.
Acquistare una villa a Francoforte – Il mercato immobiliare di lusso di Francoforte…
Agents & Renting
For agents, landlords and tenants.
Soddisfazione degli inquilini presso LEG Wohnen: come la LEG rende felici i propri inquilini
Imparare dai grandi — come fa la LEG Immobilien AG, nota come LEG Wohnen, a rendere…
I 9 errori più grandi degli inquilini: mancato pagamento dell'affitto, vuoto, rotazione degli inquilini & Co.
L’affitto non è un raccolto passivo. La mancata percezione degli affitti, il vuoto…
Con o senza agente immobiliare?! Vendere casa & appartamento + check-lista
Privato o con agente immobiliare vendere? Il vostro vendita di casa è senza dubbio uno…
Esperienza di vendita di un condominio: 7 esempi e testimonianze di venditori
Gli errori tipici della vendita di una casa possono costare rapidamente migliaia o decine…
Impianto solare da balcone: vantaggi, installazione, manutenzione e costi + 3 consigli su Amazon
Impianto solare da balcone – Gli impianti solari da balcone (terrazza o giardino)…
Finanziare una villa all'estero: effetti di credito, capitale e interessi Rendimento dell'affitto + esempi
Vuoi comprare una villa in Spagna? Che si tratti di Mallorca, Marbella o Ibiza, le…
Comprare una villa in Spagna: Maiorca, Ibiza o Marbella? Confronto + consigli per l'acquisto
La Spagna ha molti luoghi interessanti come Barcellona e Madrid. Se cercate davvero il…
Comprare Villa Marbella: dove comprare?! Consigli per l'acquirente, quartiere della villa + tour dell'agente immobiliare
Villa a Marbella – Specialmente per gli amanti del golf, Marbella è uno dei punti…
Comprare una villa a Mallorca: dove comprare?! Tour dell'isola, quartieri delle ville + consigli degli agenti immobiliari
Comprare Villa Mallorca – Villa con piscina, viste uniche di Palma, baie appartate…
Comprare una villa a Ibiza: dove comprare?! Tour esclusivo dell'isola, quartieri delle ville + consigli degli agenti immobiliari
Villa a Ibiza – Vuoi comprare una villa a Ibiza? Villa con piscina, vicino alla…
Edificio di appartamenti diviso a Berlino, 980+ m² per 6,4 milioni di euro - Off Market Property
![Vendere terreni agricoli [anno]: Terreni arabili, terreni e altri, terreni agricoli](https://lukinski.it/wp-content/uploads/2021/05/agrar-agrarflaeche-grundstueck-verkaufen-checklisten-wiese-bayern-gruen-gras-feldweg-anbindung-waldgrundstueck.jpg)
Vendere terreni agricoli [anno]: Terreni arabili, terreni e altri, terreni agricoli
Vendere terreni agricoli – Avete intenzione di vendere terreni agricoli…
No posts found for this search.