Comprare una villa a Mallorca: dove comprare?! Tour dell’isola, quartieri delle ville + consigli degli agenti immobiliari

Comprare Villa Mallorca – Villa con piscina, viste uniche di Palma, baie appartate o punti caldi come Son Vida (sobborgo di Palma) e Port Andratx, nella parte occidentale dell’isola. Maiorca è la calamita degli acquirenti nel Mediterraneo e in Spagna quando si tratta di immobili. Ci sono molti luoghi caldi, ma solo quest’isola combina “la vita della grande città” con la spiaggia, la natura, il sole e la tranquillità – nei quartieri appartati delle ville. Alcuni visitano l’isola da 5 o 10 anni e sanno esattamente in quale zona di Maiorca vogliono comprare, altri sono ancora indecisi sulla posizione giusta a Maiorca.

Vuoi comprare una villa a Maiorca?

Se guardate l’aumento di valore negli ultimi 10, 20 o anche 30 anni, c’è solo un modo per andare: su. L’isola ha 3.640 km² e basta. Non importa se villa in 1a linea di mare o “solo” con vista mare. Tutto ciò che viene costruito, rinnovato e riqualificato si svolge qui, su un’isola, circondata dal Mediterraneo. Di conseguenza, i prezzi a volte aumentano del 6-8% all’anno, a seconda della posizione di Mallorca dove si compra.

Villa Tour Mallorca: i quartieri più cari

Sono appena tornato sull’isola da 4 giorni e oggi volevo portarvi negli angoli più “belli” di Maiorca in termini di ville e proprietà residenziali. Iniziamo il nostro tour delle ville nella capitale, Palma di Maiorca. Qui si arriverebbe anche in aereo e da lì si va verso gli angoli più belli di Maiorca.

I più popolari sono, naturalmente:

• Villa con piscina
• Villa sul mare, o almeno
• Villa con vista sul mare

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Perché Mallorca? Sole e clima dell’isola

C’è una ragione centrale per Mallorca: il tempo bello e caldo. In particolare, svernare e affittare in estate, durante l’alta stagione, è un modello popolare, anche per i proprietari di ville. Un rapido sguardo alle statistiche:

Ø Bassa temperatura / Ø Alta temperatura ° C:

• Inverno (gennaio): 7 ° / 15 °
• Estate (agosto): 31° / 21°

Maiorca: una posizione ideale per la tua villa

L’isola Baleari di Mallorca offre temperature gradevoli tutto l’anno. In estate, le temperature raggiungono i 35°, in inverno i 10°-15° (contro i -2° di Berlino in gennaio). Per chi vuole fuggire dall’inverno, per chi vuole il sole, un posto da sogno dove vivere. A nord-est si trova anche l’isola più incontaminata di Minorca e a sud-ovest Ibiza.

Ecco un piccolo consiglio per gli acquirenti Ibiza: perché Ibiza? Sempre 2° in più e l’unica isola vulcanica. Inoltre, aumenti di valore dell’8-10% all’anno. Per saperne di più leggi qui: Comprare una villa a Ibiza.

Andiamo!

Palma di Maiorca: capitale e aeroporto dell’isola

Palma di Maiorca è la capitale dell’isola e il suo “stile” è paragonabile a quello di una piccola città. C’è il centro della città con molte, molte strade per lo shopping. Ci sono piccole aree che sono più influenzate artisticamente e i golfisti ottengono sempre i loro soldi in questo clima.

Esposizione a sud-ovest = sole di mezzogiorno e sera

La “capitale” dell’isola di Maiorca si trova anche nel sud-ovest dell’isola. Perché? Qui si ha la maggior parte del sole, in esposizione a sud. Nell’ovest dell’isola, si ha anche il vantaggio di godere del sole della sera e del tramonto sul mare.

Quindi la grande domanda è:

Dove ti senti a tuo agio?

Vita cittadina – Se cercate una posizione centrale, con molta vivacità e un accesso rapido alla città e all’aeroporto, allora luoghi come Son Vida (sobborgo) o Costa d’en Blanes e Bendinat, a pochi minuti di macchina, sono ideali per voi!

Lontano dalla vita di città, avrai subito molti consigli per la tua villa a Maiorca.

Palma di Maiorca è:

• Una piccola grande città
• Molto urbano, dallo shopping alla cultura
• Molto centrale, aeroporto con molte destinazioni
• Clima mediterraneo

Prima di iniziare con il tour della villa, iniziamo con un buon caffè.

Città vecchia e Santa Catalina: sosta caffè prima della visita della città

Quartiere di Santa Catalina – Non è noto per le ville, ma è il mio quartiere preferito di Palma di Maiorca, subito dopo il centro città / la città vecchia stessa. Da qui prendiamo un buon caffè direttamente a Son Vida, il quartiere delle ville di Palma di Maiorca.

Son Vida: sobborgo di Palma (città e lusso)

Come già annunciato, Son Vida è il quartiere delle ville di Palma di Maiorca. Son Vida è una delle migliori zone delle Baleari. Qui troverete il più alto numero di ville a Mallorca. Il golf club è a portata di mano, così come la città vecchia di Palma di Maiorca e l’aeroporto è a soli 20 minuti di auto, proprio attraverso la città.

Dopo Son Vida, ci sono due opzioni:

1. Guidando verso ovest – verso Port Andratx
2. Guidare verso sud-ovest – verso Cala Vinyes e Sol de Mallorca

Continuiamo verso Port Andratx, questo è un posto che devi conoscere durante la tua ricerca.

Porto Andratx: classe propria

Sulla strada per Port Andratx si passa anche per Cala Fornells e Camp de Mar:

1. Cala Fornells
2. Campo di Mar
3. Porto Andratx (Arrivo)

Cala Fornells: quartiere di ville sulla spiaggia

Verso Port Andratx, poco prima del golf club, si trova il piccolo quartiere di ville di Cala Fornells. Infatti, “piccolo ma bello” lo riassume meglio. Una piccola comunità, molta terra e il Mar Mediterraneo tutto intorno.

Camp de Mar: Golf club a portata di mano

A pochi chilometri, Camp de Mar. Camp de Mar è anche conveniente per coloro che amano avere il golf club a portata di mano. Naturalmente, ci sono anche proprietà presso e sui siti dei singoli campi da golf, per i veri fan del golf.

Port Andratx: Città del porto e zona delle ville

Port Andratx è un must! Qui a Port Andratx, molte cose si uniscono. Una bella e grande baia con onde per lo più calme (consiglio per le serate: basta godersi il suono delle onde). C’è molta vita nella comunità del porto, tutto, dalle terme alla via dello shopping. Allo stesso tempo, la natura è davanti alla casa.

Per i proprietari di barche, è anche un’interessante alternativa al grande porto di Palma di Maiorca.

La densità di ville è particolarmente alta qui a Port Andratx. Di conseguenza, puoi anche trovare una bella villa per te in tempi relativamente brevi. Nelle città più piccole che hai conosciuto prima, la fluttuazione è naturalmente un po’ più bassa. La città portuale è estremamente popolare e anche un sogno di notte, con una meravigliosa illuminazione del lungomare e dei due lati della baia a sinistra e a destra. Una villa con piscina, una bella vista, alcuni scelgono Port Andratx.

Porto Andratx:

• Lontano da Palma di Maiorca
• Comunità di alto livello
• Tramonto = sud-ovest (sole della sera)

Una breve pausa, un pasto delizioso o anche il secondo giorno, possiamo continuare a sud-ovest di Palma di Maiorca, a sud di Port Andratx.

Sud-ovest: spiaggia, golf e tranquillità

Attraverso Bendinat e Costa d’en Blanes (che si dovrebbe visitare), si arriva alla parte sud-occidentale dell’isola. Qui troverete diversi quartieri di piccole ville. Alcuni con scogliere, altri con spiagge di sabbia. È bene vedere tutte le aree, in modo da avere una visione d’insieme e decidere secondo le proprie preferenze.

1. Bendinat
2. Costa d’en Blanes
3. Palma Nova
4. Santa Ponsa
5. Cala Vinyes
6. Sol de Mallorca
7. Costa de la Calma

Bendinat: vicino alla città, spiaggia soleggiata e XL

Sulla strada per Santa Ponsa, Cala Vinyes e Sol de Mallorca, si passa quasi automaticamente attraverso il villaggio costiero di Bendinat.

Bendinat:

• Villaggio costiero
• Vicino alla spiaggia (raggiungibile a piedi)
• Vicino a Palma di Maiorca

Costa d’en Blanes: Dietro le spiagge

Subito dopo c’è Costa d’en Blanes, un altro piccolo quartiere di ville. Non tutti vogliono essere vicini alla spiaggia, perché ci sono molte, molte persone qui, soprattutto durante la stagione. Vicino a bellissime spiagge, ma leggermente rialzato, si trova Costa d’en Blanes.

Costa d’en Blanes:

• Lontano dai sentieri / aree della spiaggia
• Vicino a Palma di Maiorca

Palma Nova: vicino alla città ma ancora isolato

L’ultima tappa prima di Santa Ponsa è Palma Nova. Di nuovo, un posto un po’ più grande rispetto a Bendinat. Anche questo è popolare con alcuni e vale sicuramente la pena di dare un’occhiata in un tour della villa.

Palma Nova:

• Strutture per lo shopping direttamente
• Vicino alla spiaggia (raggiungibile a piedi)
• Remoto da Palma di Maiorca

Ora passiamo a comunità più piccole, ognuna con i suoi meriti. Spesso sono le piccole cose: Le scogliere, la sabbia, la vista, la strada del villaggio, forse un ricordo di una “prima vacanza”. Le decisioni di acquisto vengono prese per molte ragioni.

Santa Ponsa: lontano dal trambusto

Santa Ponsa è un must del tour delle ville. La zona si estende lungo la costa sud-occidentale e, in una buona giornata, si può vedere tutta la strada fino a Ibiza da qui. Nel sud del comune, si trova anche Port Adriano, un quartiere di ville, che raggiungiamo direttamente dopo Santa Ponsa.

Maiorca, non solo bella dall’esterno, anche all’interno delle proprietà si “vive” Maiorca.

Porto Adriano (El Toro): punta extra a Santa Ponsa

Interessante a Santa Ponsa è anche Port Adriano (El Toro). Pertanto, ancora una volta menzionato separatamente e mostrato con mappa, in quale posizione si deve guardare per trovare e, se necessario, acquistare una bella villa.

Cala Vinyes: Più spiaggia e Mediterraneo

Cala Vinyes è un bellissimo tratto di spiaggia e dopo un breve salto sulla punta dell’isola, siete arrivati. Anche se la capitale della festa di Magaluf è vicina, ci sono piccole comunità di ville molto carine a Cala Vinyes.

Sol de Mallorca: il sole di Maiorca

Il mio penultimo consiglio per il sud-ovest, sotto Palma di Maiorca, è Sol de Mallorca. Sol = sole, che certamente spiega molto. Non c’è molto più a sud di Maiorca!

Costa de la Calma: Attraversamento di Port Andratx / Isola del Sud-Ovest

Un po’ più a nord, già in direzione di Port Andratx, si trova la Costa de la Calma. Il nome dice tutto, qui troverete una splendida costa frastagliata con scogliere (ma anche opportunità di nuoto). Costa de la Calma è l’ultima tappa del nostro tour in questa parte di Maiorca.

Si potrebbe anche continuare il tour della villa direttamente da Port Antratx via Costa de la Calma, verso sud-ovest. In questo modo avrete visto tutti i quartieri importanti in un giorno.

Entroterra e nord dell’isola

Naturalmente, non troverete solo ville da Palma verso l’isola sud-ovest. Ci sono anche piccoli quartieri di ville nell’entroterra e a nord che puoi guardare come alternativa.

1. Santa Eugenia
2. Pollenca

Santa Eugenia: Perla del centro dell’isola

Molto piccola, ma eccitante per chi vuole andare nell’entroterra di Maiorca, con la sua flora e la sua fauna. Santa Eugenia è anche perfettamente situata per un ultimo salto nel tour delle ville: Pollenca.

Pollenca: casa di campagna e finca

Finca o casa di campagna? Le migliori possibilità si hanno nell’interno di Maiorca.

Questo era il nostro Villa Tour, con i punti più importanti di Mallorca. Come descritto, ci sono molti, davvero molti angoli belli. Ma questi quartieri sono già una gran parte delle zone di Maiorca che sono interessanti ed eccitanti per la maggior parte dei nostri clienti!

Un po’ più lontano, il nord di Maiorca e la sua natura:

Suggerimento! Immobili a Mallorca per i golfisti

Maiorca è anche un paradiso per i golfisti. Venite a conoscere i più bei campi da golf di Mallorca qui.

• Campi da golf a Mallorca

È anche possibile acquistare proprietà direttamente su o anche su singoli campi da golf. Da condomini molto comodi, a ville. Tutto ciò di cui avete bisogno è un buon agente immobiliare a Mallorca.

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Comprare una villa sul Mar Mediterraneo

Conosci altri punti caldi spagnoli del Mediterraneo qui.

Ibiza: giro dell’isola e quartiere delle ville

Villa a Ibiza – Vuoi comprare una villa a Ibiza? Villa con piscina, vicino alla spiaggia e / o l’aeroporto, tranquillo vicino alla baia o vicino alla città con tutti i punti caldi dello shopping. Qui potrete conoscere le parti giuste e importanti dell’isola. Ho anche alcune domande frequenti dei miei clienti all’inizio. Quale posizione vale la pena di comprare secondo la mia esperienza? Quali parti dell’isola raccomando ai clienti? In modo da avere una rapida panoramica di Ibiza, divisa in località A, B e C. Forse conoscete già il nostro Lukinski Real Estate Rating, in cui valutiamo le città in Germania con più di 50.000 abitanti, in 3 categorie: Da buone posizioni A a più economiche posizioni C. Da Eivissa e la gated community di Es Cubells, a Cala Vadella, a Sant Antoni.

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Marbella: la “Miami d’Europa” per molti golfisti

Villa a Marbella – Specialmente per gli amanti del golf, Marbella è uno dei punti caldi in Europa. Molti chiamano Marbella la “Miami d’Europa”. Un clima da piacevole a caldo tutto l’anno e quasi esclusivamente soleggiato in tutte le stagioni. Marbella è considerata uno degli hotspot del Mediterraneo, insieme agli hotspot Maiorca e Ibiza. Vuoi comprare una villa a Marbella? Vi porterò in una delle regioni più meridionali d’Europa, viziata dal sole e dalla bella vita sul Mediterraneo.

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