Vendere o affittare un appartamento – La vendita di un condominio richiede tutta una serie di documenti supplementari rispetto alla vendita di una casa. Dato che l’appartamento è un’unità in un edificio multifamiliare, i potenziali acquirenti hanno bisogno, oltre ai dettagli dell’appartamento, di tutti i dettagli relativi all’associazione dei proprietari e ai verbali delle riunioni, […]
Vendere immobili di lusso – È un fatto che gli acquirenti di immobili di lusso hanno aspettative molto alte sulla proprietà che favoriscono e sulla sua presentazione. Qui cambiano di mano somme di denaro più grandi che nelle case classiche del “segmento di prezzo normale”. Di conseguenza, bisogna prestare molta attenzione all’offerta e al processo […]
Calcolatore dei costi di acquisto – Se stai pensando di comprare o costruire una proprietà, devi sapere quanto dovrai pagare ogni mese. Per calcolare bene le cifre, c’è un numero incredibile di portali online specializzati nell’aiutarvi nella pianificazione. I calcolatori determinano il costo massimo della proprietà in base al vostro reddito e al capitale disponibile. […]
Compiti di un agente immobiliare – Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e […]
Commissione di intermediazione – Più dell’80% di tutte le proprietà destinate alla vendita o all’affitto sono mediate. Ciò significa che il proprietario incarica un agente immobiliare di pubblicizzare l’offerta e di realizzare tutti i compiti fino alla conclusione del contratto per suo conto. L’intermediazione professionale è un servizio che viene concordato tra il cliente e […]
Prima di fare un ordine e mettere la vendita di un immobile o la ricerca di un immobile in mani professionali, è necessario trovare un buon agente immobiliare. Questo non è difficile se prendi a cuore alcuni punti nella tua ricerca e scegli agenti immobiliari con un alto tasso di successo e referenze positive. L’assunzione […]
Chi desidera vendere una casa e vive a Bonn agisce in uno dei mercati immobiliari più stabili della Germania – ma non uniforme. Tra una villa a Bad Godesberg-Plittersdorf, un appartamento in un condominio a Beuel-Holzlar e una metà di una casa a due piani a Tannenbusch si possono facilmente trovare differenze di 4.000 €/m². […]
Chi desidera vendere un bene immobile a Euskirchen si trova di fronte a un mercato con due volti: una solida domanda di pendolari proveniente dalla fascia residenziale di Bonn da un lato, un netto contenimento dei prezzi in aree a rischio di allagamenti dall’altro. La chiave per un vendita di successo risiede in una valutazione […]
Chi desidera vendere un immobile a Wesseling si trova di fronte a un mercato molto diversificato, diverso da quanto potrebbe sembrare a prima vista nella zona del distretto di Reno-Erft. Tra ville lungo il fiume Reno a Urfeld, case a più piani tradizionali a Keldenich e terreni agricoli in periferia, si registrano differenze di prezzo […]
Chi desidera vendere un immobile a Siegburg beneficia di una delle microzone più richieste nel distretto di Reno-Sieg: la stazione ferroviaria ICE mette a portata di mano Colonia e Bonn in dodici minuti, Francoforte in quaranta — questo rende Siegburg un mercato premium per pendolari con acquirenti particolarmente capitalizzati. Decisivi per il ricavo netto sono […]
Chi desidera vendere l’immobile a Frechen beneficia della vicinanza diretta con Colonia — al tempo stesso, il mercato di Frechen rappresenta un microcosmo autonomo con corridoi di prezzo chiari, che si trovano chiaramente al di sotto del livello coloniale. Proprio qui si commette l’errore più costoso: i proprietari utilizzano valori di confronto di Colonia, sovrastimano […]
Chi desidera vendere un bene immobile a Hürth si trova di fronte a una situazione di mercato che si differenzia in modo marcato dal territorio di Colonia — valori €/m² più bassi, ma un segmento di acquirenti che acquista specificamente grazie all’effetto anello di congiunzione. Prima di creare un’esposizione, dovreste chiarire tre aspetti: il valore […]
