Assumere un broker – consigli e raccomandazioni

Prima di fare un ordine e mettere la vendita di un immobile o la ricerca di un immobile in mani professionali, è necessario trovare un buon agente immobiliare. Questo non è difficile se prendi a cuore alcuni punti nella tua ricerca e scegli agenti immobiliari con un alto tasso di successo e referenze positive. L’assunzione è possibile senza spendere molto tempo e si può scegliere con quali competenze e compiti si vuole assumere un agente immobiliare.

Vendita privata o agente immobiliare?

Quando si tratta di vendere la vostra proprietà, l’acquirente sostiene i costi di commissione per l’intermediazione. Questo è fissato nel contratto, così come l’importo della commissione. Vendere con successo significa decidere in modo ponderato e a vostro vantaggio già quando ingaggiate il vostro agente immobiliare. Gli acquirenti di immobili cercano principalmente la loro casa dei sogni online. Questo da solo è un motivo per concentrarsi sulle agenzie immobiliari online con una portata elevata.

Assumere un broker dalla A alla Z

Compiti

Fondamentalmente, un agente immobiliare svolge tutti i compiti che sono importanti prima e durante la fase di vendita e locazione. Crea un’esposizione, determina il valore di mercato della vostra proprietà, pubblicizza la vostra proprietà e poi agisce come interfaccia tra voi e le parti interessate. Mentre la creazione e la pubblicazione di un annuncio è un compito che richiede tempo ma una tantum, rispondere alle richieste dei clienti fa parte del lavoro quotidiano di un agente immobiliare. Tutto sui compiti.

Lista di controllo

Dovresti offrire la tua proprietà privatamente o piuttosto commissionare un’agenzia immobiliare? Questa è la domanda che si pone ogni proprietario che vuole vendere o affittare. Se hai esperienza e molto tempo, puoi svolgere i numerosi compiti da solo e affittare la tua proprietà privatamente. Ma senza un know-how sufficiente, la vendita diventa una grande sfida e può “passare rapidamente sopra la testa”. Un agente immobiliare professionale vi porta alcuni vantaggi e vi assicura di non avere alcuno stress durante tutto il processo fino alla consegna della proprietà. Puoi scoprire come riconoscere un buon agente immobiliare e cosa dovresti cercare nella lista di controllo. Impara tutto sulla lista di controllo.

Commercio

Avete deciso di vendere il vostro immobile commerciale e state cercando un partner che realizzi la vendita per voi? Le vendite di immobili commerciali coinvolgono grandi somme di denaro e la più grande competenza nel vagliare il potenziale acquirente. Tutto ciò che riguarda la pubblicità.

Terreno

Iterreni edificabili e gli spazi aperti per uso commerciale godono attualmente di una domanda immensa. A causa della scarsità di offerte e del crescente interesse per i terreni, i prezzi sono aumentati notevolmente. Pertanto, non potete basare la vostra vendita su quanto avete pagato la terra e a quale prezzo l’avete acquistata. Se lo fate, sarete automaticamente in perdita e offrirete il terreno molto al di sotto del suo valore regolare. Altro sull’appezzamento di terreno.

Vendere hotel

Se vuoi vendere un hotel, l’approccio professionale fin dall’inizio è di immensa importanza. A differenza delle proprietà usate privatamente, la valutazione globale e la strategia di marketing giocano un ruolo conciso. A quale gruppo di acquirenti si rivolge la vostra offerta? Quali condizioni sono rilevanti nel contratto di locazione attuale e quale reputazione ha l’hotel? Tutti questi aspetti hanno un impatto sul prezzo d’offerta e decidono quanto interesse hanno gli albergatori esperti nella vostra proprietà. Altre informazioni sul tema delle vendite di hotel.

Costi per gli agenti immobiliari

Come proprietario, non dovete fare a meno di un agente immobiliare professionale per ragioni di costo. Mentre il principio “l’acquirente paga” si applica all’affitto, non si incorre in alcun costo quando si vende una casa attraverso un agente immobiliare. La commissione dell’agente fa parte dei costi accessori dell’acquisto, che devono essere pagati dall’acquirente. I costi di un agente immobiliare includono tutti i compiti assegnati e quindi l’intero sforzo organizzativo e la gestione della vendita della casa. Se invece vendete privatamente, i costi sono numerosi e devono essere pagati da voi. Per saperne di più sui costi.

Proprietà di lusso

È un fatto che gli acquirenti di immobili di lusso hanno aspettative molto alte sulla proprietà che favoriscono e sulla sua presentazione. Qui cambiano di mano somme di denaro più grandi che nelle case classiche del “segmento di prezzo normale”. Di conseguenza, bisogna prestare molta attenzione all’offerta e al processo di vendita e fidarsi di un agente immobiliare che conosce bene la vendita di case e appartamenti di lusso. Più sul tema del lusso.

Vendere il condominio

La vendita di un condominio richiede tutta una serie di altri documenti che sono necessari per la vendita di una casa. Poiché l’appartamento è un’unità in un edificio multifamiliare, i potenziali acquirenti hanno bisogno, oltre alle informazioni sull’appartamento, di tutti i dettagli relativi all’associazione dei proprietari e ai verbali delle riunioni, alle strutture comuni e alla panoramica delle riserve di manutenzione. Si consiglia di far eseguire la vendita dell’appartamento da agenti immobiliari esperti e di evitare errori nella presentazione o nella gestione della vendita. Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un appartamento.

Casa di appartamenti

Nel senso tradizionale, un condominio è una casa multifamiliare che genera rendimenti attraverso i pagamenti degli affitti ed è quindi interessante per gli investitori di capitale. Se volete rivolgervi al gruppo target degli investitori di capitale, avete bisogno di un grande contingente di documenti e dovete fornire i vostri documenti per intero. Importanti dichiarazioni economiche, una previsione di aumenti di affitto e fatti sul valore di mercato della proprietà formano la base della decisione nel caso di investimenti di capitale. Impara tutto sul condominio.

Consigli per l’agente immobiliare

Vuoi vendere una casa o un appartamento, non hai esperienza nel mercato immobiliare e vuoi evitare gli errori a tutti i costi? Allora si consiglia di utilizzare i servizi completi di un agente immobiliare e semplificare la vendita complessa e dispendiosa in termini di tempo della vostra proprietà residenziale. Quando assumete un agente immobiliare, non dovete tenere conto della vendita della vostra proprietà nel vostro programma, poiché tutti i compiti sono assunti direttamente dal vostro agente immobiliare e sono svolti nel vostro interesse.