Hanover Compra e Affitta: Casa, appartamento, terreno – prezzo al metro quadro

Hannover comprare e affittare – Hannover è la metropoli della Bassa Sassonia. Vicino a Berlino, Amburgo, ma anche a Braunschweig e Wolfsburg. Aziende globali come la VW sono di casa qui. Hannover è quindi anche richiesta di immobili, sia per gli affittuari che per gli acquirenti. Diamo un’occhiata al mercato immobiliare per terreni, condomini e case unifamiliari ad Hannover. Consiglio di lettura! Guida gratuita e lista di controllo sul tema della vendita di una casa o di un appartamento.

Comprare o affittare una proprietà ad Hannover?

Come si sta sviluppando la città? Diamo un’occhiata alle previsioni di sviluppo delle famiglie in Bassa Sassonia.

1. Mappa della città di Hanover
2. Famiglie private: Previsioni fino al 2030 in Bassa Sassonia
3. Reddito netto disponibile

Mappa della città Hanover

Hannover vs Germania: prezzi di acquisto a confronto

Queste guide individuali delle principali città tedesche contengono i quartieri importanti per gli acquirenti di immobili, informazioni sull’infrastruttura, così come i prerequisiti per l’acquisto come il reddito, la solvibilità, le banche e il capitale. Ma molto più importante: errori, rischi, rendimenti degli affitti e altro ancora. Cosa è decisivo per il prezzo d’acquisto e la valutazione? Tutto ciò che riguarda l’ubicazione, il tessuto dell’edificio, le ristrutturazioni, le attrezzature e tutto il resto, gratuitamente.

Guide esterne su acquisti, tasse & co.

(Il link si apre in una nuova scheda)

Città / Prezzo d’acquisto attuale:

• Monaco ~ 8.993 Euro / m²
• Francoforte ~ 6.701 Euro / m²
• Stoccarda ~ 6,324 Euro / m²
• Berlino ~ 5.578 Euro / m²
• Amburgo ~ 5.507 Euro / m²
• Düsseldorf / Colonia ~ 5,470 Euro / m²

Reddito netto disponibile

Classifica del reddito disponibile per abitante nelle 15 città più grandi della Germania nel 2016 (in euro).

Puoi trovare altre statistiche su Statista

Valutare i beni immobili ad Hannover

Ridurre i costi accessori + guadagnare capitale d’investimento – Migliore è la valutazione dell’immobile, più bassi sono i costi accessori e l’imposta sugli affari. Ecco perché vi consiglio di occuparvi sempre intensamente della valutazione degli immobili.

Se accettate subito un prezzo d’acquisto, probabilmente pagherete di più. Puoi scriverlo come tassa di insegnamento. Ma se si tratta di una somma a 5 cifre, diventa rapidamente doloroso per molti. Potresti aver investito il denaro nella ristrutturazione o nella modernizzazione della tua proprietà, per esempio installando un nuovo sistema di riscaldamento. Questo avrebbe 2 effetti collaterali positivi immediati:

1. Minimizzazione del prezzo d’acquisto attraverso punti critici concreti (per esempio, il tessuto dell’edificio) e
2. Aumento del valore attraverso la ristrutturazione / modernizzazione nella rivendita.

Così non solo si paga meno in costi accessori e tasse, ma si può anche utilizzare il patrimonio disponibile per aumentare il valore della vostra proprietà. Quindi, ricordate: più dettagliatamente controllate la proprietà, prima potrete minimizzare il prezzo d’acquisto. PS: A proposito, questo è anche uno dei motivi per cui la maggior parte delle persone usano le agenzie immobiliari di Hannover per comprare una proprietà.

Se hai già in mente una proprietà specifica, ti consiglio di leggere i singoli articoli su terreni, appartamenti, case e simili.

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà

Comprare in Germania

Suggerimento! Leggi tutto su Comprare un appartamento: Le 10 città tedesche più care.

1. Classifica: Prezzi al metro quadrato per i condomini
2. Indice dei prezzi delle case: Sviluppo dei prezzi delle case
3. Sviluppo degli investimenti in costruzioni in Germania
4. Tasso di proprietà in Germania

Classifica: Prezzi al metro quadrato per i condomini

Città con i prezzi più alti al metro quadro per i condomini nel 2015 e nel 2019 (in euro al metro quadro).

1. Monaco – 8.993 euro / metro quadrato
2. Francoforte sul Meno – 6.701 euro / metro quadro
3. Stoccarda – 6.324 euro / metro quadro
4. Potsdam – 6.1.64 euro / metro quadro
5. Berlino – 5.578 euro / metro quadrato
6. Amburgo – 5.507 euro / metro quadro
7. Düsseldorf – 5.470 euro / metro quadro
8. Erlangen – 5.416 euro / metro quadro
9. Regensburg – 5.411 euro / metro quadro
10. Friburgo in Brisgovia – 5.349 euro / metro quadro

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Indice dei prezzi delle case: Sviluppo dei prezzi delle case

Sviluppo dei prezzi delle case in Germania dal 2000 al 2018 (2015 = indice 100).

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Imposta sul trasferimento di proprietà immobiliari a Hanover

L’imposta sul trasferimento immobiliare è pagabile in Hannover e Bassa Sassonia sull’acquisto di beni immobili, o più precisamente sull’acquisto di un terreno o di una quota di terreno. L’importo della tassa è determinato dai singoli stati federali. Di regola, l’imposta sul passaggio di proprietà varia tra il 3,5% e il 6,5%. Qui potete trovare l’attuale aliquota dell’imposta sui trasferimenti immobiliari per Hannover, con esempi di prezzi d’acquisto di 1 – 5 milioni di euro:

• Tabella delle imposte sui trasferimenti immobiliari

Sviluppo degli investimenti in costruzioni in Germania

Sviluppo degli investimenti in costruzioni in Germania dal 2000 al 2016 (rispetto all’anno precedente).

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Tasso di proprietà in Germania

Proprietà in Germania nel periodo dal 1998 al 2018 per stato federale

<199820022006201020142018

Baden-Württemberg48.3%49.3%49.1%52.8%51.3%52.6%Bayern47.6%48.9%46.4%51%50.6%51.4%Berlin11%12.7%14.1%14.9%14.2%17.4%Brandenburg35.5%39.8%39.6%46.2%46.4%47.8%Bremen37,5%35.1%35.4%37.2%38.8%37.8%Deutschland gesamt40.9%42.6%41.6%45.7%45.5%46.5%Hamburg20.3%21.9%20.2%22.6%22.6%23.9%Hessen43.3%44.7%44.3%47.3%46.7%47.5%Mecklenburg-Vorpommern32.2%35.9%33.2%37%38.9%41.1%Niedersachsen48.9%51%49%54.5%54.7%54.2%Nordrhein-Westfalen37.4%39%38.7%43%42.8%43.7%Rheinland-Pfalz55%55.7%54.3%58%57.6%58%Saarland58.1%56.9%54.9%63.7%62.6%64.7%Sachsen28.7%31%29,5%33.7%34.1%34.6%Sachsen-Anhalt36.5%39.6%37.9%42.7%42.4%45.1%Schleswig-Holstein46.8%49.4%47.1%49.7%51.5%53.3%Thüringen39.2%41.8%40.6%45.5%43.8%45.3%