Cercasi agente immobiliare? Vendere una casa a Lampertheim

Hai una proprietà in vendita che si trova a Lampertheim? Allora la vostra casa o il vostro condominio si trova in una bella città dell’Assia, che è particolarmente conosciuta per i suoi buoni asparagi e le deliziose fragole, motivo per cui viene spesso chiamata anche “l’orto dell’Assia”. Lampertheim è stata menzionata per la prima volta per iscritto nell’832 e ha ancora molto da offrire oltre alle deliziose verdure. La bellissima riserva naturale Lampertheimer Altrhein, per esempio, invita a guardarsi intorno e a rilassarsi. Questa riserva naturale è una delle più grandi riserve naturali e santuari di uccelli dell’Assia. Questa zona è divisa nella penisola di Biedensand e nell’adiacente Bonnaue. Foreste alluvionali e prati, viali di alberi da frutta e pioppi caratterizzano il paesaggio e la diversità delle specie di uccelli delizia giovani e vecchi. La città è anche particolarmente popolare tra i ciclisti, perché c’è molto da scoprire lungo la strada. La città degli asparagi, situata al centro della regione metropolitana Reno-Neckar, ha quattro quartieri: Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß e Rosengarten, ognuno dei quali ha i suoi vantaggi. Nel centro della città si trova la chiesa della cattedrale, la verde piazza della cattedrale e le statue di asparagi. Ci sono anche musei e altre attrazioni culturali.

I dieci migliori consigli per una vendita immobiliare di successo

Lampertheim è un luogo ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Tutte le possibilità in più che puoi avere per vendere con successo la tua proprietà qui. Tuttavia, vendere una proprietà è un grande compito con molti rischi e complessità. Pertanto, vendere senza un esperto è quasi impossibile. Affidatevi a noi di Lukinski e riponete la vostra fiducia nella nostra esperienza e conoscenza. Vi accompagniamo nella vendita del vostro immobile a Lampertheim fin dall’inizio e siamo soddisfatti solo quando lo siete voi. Di seguito, vi riveliamo i consigli più importanti per una vendita di successo di un immobile e saremo lieti di consigliarvi personalmente.

Suggerimenti 1: tenere sempre d’occhio i costi

Chiunque possieda una proprietà deve considerare molti costi e questioni fiscali. Per esempio, se stiamo parlando di una casa in affitto che è stata di proprietà del venditore per meno di dieci anni, i profitti devono essere tassati. Inoltre, i prestiti dovrebbero essere presi in considerazione, perché se devono essere riscattati, potrebbero essere dovuti pagamenti di compensazione. Qui può essere consigliabile che il nuovo acquirente prenda il prestito allo stesso tempo.

Suggerimento 2: determinare realisticamente il prezzo di vendita

Qui devi sapere che in Germania la situazione dei prezzi è distribuita in modo molto diverso. In alcune zone, come le metropoli, i prezzi sono molto alti, in altre zone molto bassi. Gli aspetti economici, locali e di prospettiva devono assolutamente essere presi in considerazione nel calcolo dei prezzi. Anche in questo caso, assicuratevi di affidarvi a un esperto che abbia le conoscenze necessarie.

Suggerimento 3: mostra la tua proprietà dal suo lato più bello

Molti venditori sottovalutano l’importanza di belle foto nell’esposizione e di una visione professionale alla luce del giorno. Gli acquirenti devono essere attratti, ed è per questo che a volte anche un fotografo professionista che scatta foto della proprietà può essere utile.

Suggerimento 4: fidatevi di noi – i vostri esperti per la vendita di case

Risparmiate tempo, fatica e perdite contattandoci per la vendita della vostra proprietà. Non dimenticate il vostro legame personale ed emotivo con la proprietà, che spesso può ostacolare la vendita. Inoltre, avete ancora impegni privati e professionali, ed è per questo che le visite possono essere spesso molto stressanti. Ci prendiamo cura di tutti questi passaggi per voi, così potete concentrarvi sulle cose importanti.

Suggerimento 5: cercare di sviluppare una visione neutrale

Mettetevi davanti alla vostra casa e provate a immaginare con un occhio neutrale come un potenziale acquirente potrebbe trovare il giardino anteriore o la porta d’ingresso. La pulizia e l’ordine sono aspetti importanti da non sottovalutare. Un potenziale acquirente dovrebbe idealmente essere preso al primo sguardo e non trovare prima borse di foglie e giocattoli. Pulite anche tutte le stanze accuratamente dall’interno e più volte se necessario. Gli acquirenti non vogliono vedere finestre sporche o pavimenti sporchi, vogliono “innamorarsi della proprietà”. Può anche essere consigliabile “inseguire” gli addetti alle pulizie professionali attraverso la proprietà prima che siano programmate le visite.

Suggerimento 6: prendere sul serio anche i piccoli compiti come le riparazioni e gli abbellimenti

Chiunque venda una proprietà non occupata dovrebbe offrire solo una proprietà libera nelle migliori condizioni. I venditori spesso sottovalutano i piccoli difetti, ma un acquirente li vede immediatamente. Anche se un’azienda di pittura o tuttofare significa un altro investimento, alla fine può valere la pena per voi. Anche qui, sappiamo esattamente cosa conta per gli acquirenti e possiamo aiutarvi a mostrare la vostra proprietà dal suo lato migliore.

Suggerimento 7: raccogliere tutti i documenti necessari

Chiunque voglia vendere la sua proprietà dovrebbe urgentemente avere tutti i documenti necessari insieme per la visione. È qui che entriamo in gioco di nuovo: possiamo aiutarvi in ogni passo del cammino, dirvi dove prendere quali documenti e metterli insieme per voi in un modo attraente. Inoltre, sentitevi liberi di far fare delle perizie se un compratore ne vuole una, perché un compratore deve pagarne una se ne commissiona una. Non abbiate paura di una valutazione negativa per voi, perché potete imparare da essa e prevenirla per il prossimo potenziale acquirente. Con noi, però, potete evitare queste valutazioni in anticipo, perché noi vediamo i difetti e ve li facciamo notare in anticipo. È meglio non lasciare nulla al caso quando si tratta di una questione costosa come una proprietà – con Lukinski non siete soli!