Un prestito è lo strumento finanziario più importante nel settore immobiliare — e allo stesso tempo il maggior blocco di costi durante la durata. Chi finanzia un immobile per 500.000 € paga alla banca circa 285.000 € solo in interessi in 30 anni, con un tasso d’interesse del 3,8 % e un tasso di ammortamento […]
Terrazza sul tetto – La terrazza sul tetto è l’area esterna utilizzabile di una soffitta o del tetto piano portante di un garage. La cosa più importante quando si costruisce o si amplia è la costruzione. La capacità portante deve essere abbastanza grande e devono essere attuate delle regole strutturali come la messa in sicurezza […]
Pendenza del tetto – Le pendenze del tetto sono pareti laterali inclinate che si verificano nel sottotetto. L’area utilizzabile limitata dalle pendenze del tetto è solo parzialmente inclusa nel calcolo della superficie abitabile. Le stanze con i tetti spioventi sono spesso usate come spazio di deposito. Nei salotti con tetti spioventi, spesso ci si chiede […]
Documenti – Cosa dovete presentare all’acquirente, di quali documenti avete bisogno quando vendete un immobile? La maggior parte dei proprietari risponde a questa domanda con un documento piuttosto importante: l’estratto catastale. Ma questa è solo una piccola parte dei documenti che dovete ottenere prima di vendere una casa e consegnare all’acquirente dopo la firma del […]
Campeggio Brandenburg – Relax – in mezzo alla natura. In mezzo a prati, campi, foreste di pini e di latifoglie, ci sono campeggi dove ci si può rilassare. Se cercate un tempo libero attivo, volete fare un po’ di sport o fare delle visite culturali, dovreste andare a Brandeburgo. Tra l’Elster Nero e l’Elba troverete […]
Soffitta – Per definizione, la soffitta è l’ultimo piano di un edificio che è abitabile. La soffitta di una casa ha spesso soffitti inclinati. A seconda dell’altezza del soffitto, una parte della loro superficie è inclusa nel calcolo dello spazio abitativo. La differenza con la soffitta è che la soffitta è abitabile, non è in […]
Fare soldi con gli immobili – Come si calcola il rendimento? Cosa dicono gli esperti su YouTube su rendimenti, tasse e investimenti immobiliari? Qui troverete una panoramica delle formule più importanti per gli immobili e gli investimenti. Passo dopo passo, dalle basi alle domande specifiche sull’argomento: calcolo e rendimento. Guadagna con gli immobili! Qui troverete […]
Deposito di legna da ardere e camino – Grandi quantità di legna da ardere sono spesso conservate nelle proprietà, sia per il riscaldamento che per il proprio camino. Il giardino o un fienile sono spesso usati come deposito. Grandi quantità di legna da ardere, una volta immagazzinate in una proprietà, devono essere conservate in un […]
Doppia locazione – Una doppia locazione è quando il padrone di casa stipula un contratto di locazione con due inquilini allo stesso tempo o prima che l’inquilino precedente se ne sia andato, un contratto di locazione con un nuovo inquilino. La regola è che il primo inquilino ha più diritti del nuovo inquilino. In tal […]
Casa bifamiliare – Una casa bifamiliare si riferisce a una proprietà composta da due unità. Di regola, le case bifamiliari sono strutturalmente separate l’una dall’altra e sono collegate solo da due muri esterni che giacciono insieme. Queste pareti esterne sono di solito dotate di protezione antincendio e acustica. A seconda del segmento e del costo, […]
Protezione del monumento – Una protezione del monumento è una protezione legalmente definita di un edificio, che viene assegnata sulla base di determinati criteri. Questi includono l’età, l’architettura o il significato storico. A volte non è direttamente comprensibile quando una proprietà è elencata, ed è per questo che gli acquirenti di una casa potenzialmente elencata […]
L’attività doppia indica la costellazione legalmente ammissibile in cui un agente immobiliare opera simultaneamente per venditori e acquirenti (o proprietari e inquilini) e riceve una provvigione da entrambe le parti. A differenza di quanto spesso si crede, in Germania non è vietata — anzi: nei casi di vendita libera di case unifamiliari e appartamenti di […]
