Affittare o comprare? I vantaggi e gli svantaggi delle case in affitto – I prezzi degli affitti stanno aumentando inesorabilmente e sempre più famiglie si chiedono se comprare sia una buona alternativa. Nella maggior parte dei casi, la risposta è sì. Ma ci sono sicuramente casi in cui l’affitto serve come alternativa più sicura ed […]
Contratto di amministratore – Le associazioni di proprietari di condominio di solito hanno un amministratore che si occupa dell’amministrazione della proprietà comune. Più: magazine Lukinski. Viene redatto un contratto di gestione per il trasferimento di questo compito. Questo contratto di gestione specifica i diritti e gli obblighi dell’amministratore nei confronti dell’associazione dei condomini. La remunerazione […]
Asta – C’è un’asta obbligatoria di una proprietà da una parte e un’asta di divisione dall’altra. Un’asta obbligatoria ha luogo quando il proprietario non può più pagare i debiti relativi alla proprietà. Un’asta di divisione ha luogo quando la proprietà di una proprietà è divisa tra più persone e queste non riescono a mettersi d’accordo […]
Una strategia di vendita è il piano strutturato con cui un immobile viene venduto o affittato al prezzo giusto, alla giusta target audience e attraverso i canali adatti. Include la determinazione del prezzo, la definizione della target audience, la qualità dell’esposizione, la scelta dei canali (portali, rete, off-market) e il timing — e in pratica […]
Il valore di mercato di un immobile è il suo valore legale di mercato — definito nell’art. 194 del Codice dei Beni Immobili come il prezzo che potrebbe essere raggiunto nel commercio ordinario. Costituisce la base per le trattative sui prezzi di acquisto, i provvedimenti fiscali e l’attribuzione di prestiti. Come viene determinato, quali tre […]
Come proprietario, hai varie opzioni per vendere la tua casa o il tuo appartamento. Una vendita privata è certamente possibile, ma nella maggior parte dei casi genera costi elevati e inizialmente sconosciuti. Eppure sembra abbastanza semplice. Usate uno scambio di alloggi, inserite la vostra offerta e usate delle foto per sostenere la vostra descrizione e […]
Restrizione alla vendita – Una persona che possiede un’abitazione o parte di un’abitazione ha il diritto di vendere quella proprietà. Se il proprietario è membro di una comunità di proprietari, i membri della comunità hanno interesse a che il nuovo proprietario sia correttamente integrato nel gruppo esistente. Guida: credito immobiliare. Per questo motivo, c’è una […]
Ventilazione – Una regolare ventilazione adattata alla stagione può prevenire lo sviluppo della muffa e assicurare un buon clima interno. Il disaccordo sul riscaldamento e la ventilazione regolari da parte dell’inquilino è spesso la causa delle controversie tra inquilino e padrone di casa. Esplora home. Le organizzazioni dei consumatori e le associazioni dei proprietari offrono […]
La decisione di comprare un appartamento è stata presa. Avete pensato a lungo se volete comprare la vostra casa in campagna o un condominio in città. Poi avete calcolato quanto denaro potete investire nell’acquisto di un appartamento e quali saranno i costi totali, compresi gli interessi sul finanziamento e le spese accessorie. Naturalmente, sapete anche […]
La provvigione dell’agente immobiliare da dicembre 2020 in Germania è regolamentata in modo legale — e proprio questo la rende per gli investitori immobiliari un fattore di rendimento spesso sottovalutato. L’acquisto di un appartamento di proprietà per 500.000 € comporta in molti Länder federali un sovrapprezzo lordo di 17.850 €, che riduce direttamente l’investimento iniziale […]
Carport – Un rifugio coperto per veicoli che può avere pareti laterali. Più su Blog Lukinski. Di solito non ci sono porte con serratura, come nel caso di un garage. La copertura assicura che l’auto sia protetta dalle condizioni ambientali come la neve. Carport a colpo d’occhio: Garage aperto per la tua auto Riparo coperto […]
Come inquilino, una decisione sbagliata è fastidiosa, ma non si trasforma in un fiasco finanziario e in un incubo. Se l’appartamento in cui ti trasferisci non è adatto alle tue esigenze, puoi facilmente riorientarti e spostarti. Quando si compra un appartamento, si sta prendendo una decisione che comporta un grande sforzo finanziario ed è una […]
