Investimento di capitale – Se una proprietà viene affittata e il padrone di casa ottiene un ritorno attraverso il reddito da locazione, viene dato un criterio importante per la possibile designazione come investimento di capitale. Un altro criterio per un investimento immobiliare è che il rapporto tra il prezzo di acquisto e il reddito annuo […]
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist die größte staatliche Förderbank Deutschlands und vergibt zinsgünstige Kredite sowie Tilgungszuschüsse für den Kauf, Bau und die energetische Sanierung von Immobilien. Wer eine Immobilienfinanzierung plant, sollte KfW-Programme von Anfang an mitdenken — sie senken die Zinslast oft um mehrere Tausend Euro über die Laufzeit. Besonders relevant ist das beim […]
Contratto di acquisto – Un contratto di acquisto definisce quale diritto un compratore acquisisce da un venditore e a quale prezzo di acquisto. Consigli: spazi esterni. I dettagli importanti riguardanti l’acquisto di una proprietà sono indicati nel contratto d’acquisto. La firma di un contratto di acquisto immobiliare si effettua in presenza di un notaio. Contratto […]
Affitto freddo – L’affitto freddo si riferisce all’affitto senza l’inclusione dei costi accessori. Guida: consigli per l’affitto. Molti padroni di casa chiedono un anticipo per le spese accessorie oltre all’affitto a freddo. A seconda che il consumo effettivo sia stato più alto o più basso, l’inquilino viene rimborsato della differenza alla fine dell’anno o deve […]
Arte sull’edificio – L’arte sull’edificio si riferisce all’alterazione artistica di un edificio. Questo cambiamento può essere un murale o una statua integrata nell’edificio. L’alterazione artistica di un edificio può, a seconda della qualità dell’opera d’arte e della reputazione dell’artista, influenzare il valore della proprietà. Più: stimare un immobile. L’arte sull’edificio in un colpo d’occhio: Lavori […]
Periodi di preavviso – A seconda della lunghezza del periodo di affitto, ci sono dei periodi di preavviso legali che riguardano un contratto d’affitto. Più: affittare immobili. Periodi diversi possono anche essere concordati nel contratto d’affitto. Per garantire l’efficacia di questi periodi, dovreste far controllare il vostro contratto d’affitto da un esperto. I periodi di […]
Il rumore dei bambini indica tutti i suoni emessi dai bambini negli ambienti residenziali — dallo strillare e giocare nel giardino, dagli strilli nel corridoio, fino ai rumori provenienti da asili e aree di gioco. A differenza del rumore del traffico o industriale, il rumore dei bambini da quando è stata modificata la legge federale […]
Ristrutturazione del nucleo – Una ristrutturazione del nucleo comprende tutte le misure di ristrutturazione strutturale di una casa. La ristrutturazione del nucleo include compiti come il rifacimento del tetto, la posa di nuovi pavimenti, le installazioni elettriche o l’installazione di nuove finestre e porte. Esplora pagina principale. L’obiettivo della ristrutturazione del nucleo è quello di […]
Seminterrato – Un seminterrato, noto anche come souterrain, è una parte chiusa di un edificio sotto il livello del suolo. Visita home. Le case più vecchie in particolare hanno una cantina. Originariamente utilizzato per conservare il cibo, oggi è uno spazio di stoccaggio per tutta la famiglia. Leggi di più sui seminterrati qui : Finitura. […]
Deposito cauzionale – Un deposito cauzionale è una somma fissa di denaro che un inquilino deve presentare al padrone di casa prima dell’inizio della locazione. La somma di denaro serve per permettere al padrone di casa di riparare i danni che possono essersi verificati alla fine del periodo di affitto, o se gli obblighi di […]
Un camino è molto di più che un piacevole crepitio di legna durante le sere invernali — è un vero motore di valore, che con un’installazione corretta può aumentare il valore di mercato di un’abitazione da 3 a 8 percento. Decisivi non sono l’aspetto estetico o la marca, ma il tipo di apparecchio, la conformità […]
Ascensore – L’ascensore è un mezzo comune di trasporto tra i singoli piani di un edificio e aumenta il valore della proprietà. Guida: valore di mercato. Specialmente nell’attuale sviluppo della vita senza barriere, l’ascensore è una componente importante. Un sistema di ascensori deve essere regolarmente mantenuto e ispezionato da uno specialista o da un’azienda specializzata. […]
