Investire in zona A, zona B e zona C – Questa volta sono andato appositamente a Inglewood, Los Angeles, per parlare del tema “posizione immobiliare“. La ricerca su internet ha restituito risultati principali come criminalità, ghetto e Police Department, ma ciò che mi aspettava sul posto mi ha davvero sorpreso. Tutto sta cambiando! Ed è […]
1,4 milioni — il numero che definisce il mercato immobiliare tedesco Il deficit abitativo in Germania ha raggiunto nel 2026 una dimensione senza precedenti storici nel dopoguerra. La Deutsche Mieterbund (associazione tedesca degli inquilini) quantifica il deficit complessivo in 1,4 milioni di unità abitative — unità che mancherebbero per un approvvigionamento adeguato al mercato della […]
Immobile a Berlino – Berlino si sta affermando come uno dei mercati immobiliari più interessanti d’Europa. Questo affascinante stabile plurifamiliare nel cuore di Moabit unisce il carattere storico di Berlino a moderne opportunità di investimento — ideale per investitori alla ricerca di un investimento stabile e capace di conservare il proprio valore. Scopri qui maggiori […]
Immobili in zona A – Nel mio ultimo video su YouTube scoprirai tutto ciò che devi sapere sulle zone A nel mondo immobiliare. Quali vantaggi offrono? Quali svantaggi bisogna considerare? E come si confrontano con le zone B e C? Guarda qui anche il confronto di tutti e 3 i tipi di zona. Immobili in […]
12,96 euro al metro quadro a livello nazionale — e l’aumento accelera Il mercato degli affitti tedesco ha trovato un nuovo equilibrio nel 2026 — a un livello strutturalmente più alto. Secondo i dati di mercato di Immowelt per il primo trimestre 2026, il canone di offerta medio nazionale si attesta a 12,96 euro al […]
Barometro delle tendenze EY: l’84% sceglie il residenziale — un record Il EY Real Estate Trendbarometer 2026 è il più importante sondaggio annuale tra gli investitori del mercato immobiliare tedesco. Il risultato per il 2026 è chiaro: l’84% degli investitori intervistati indica il residenziale come classe di attivo preferita — il valore più alto dall’inizio […]
Fino al 2030 in Germania saranno necessarie 2,4 milioni di nuove abitazioni. Con il ritmo attuale di costruzione ne verranno completate solo 1,3 milioni. Cosa sarebbe necessaria a livello strutturale – e perché le abitazioni sociali mancano soprattutto.
Cos’è l’Edificio Tipo E? — L’idea alla base del concetto L’Edificio Tipo E sta per “edificio sperimentale” — una categoria edilizia introdotta in Germania nell’ambito di un’iniziativa del Bundesrat e della legislazione del ministro federale delle costruzioni 2025/2026. L’idea centrale: alcune norme DIN che vanno oltre i requisiti minimi di legge potranno, per l’Edificio Tipo […]
Il Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken prevede un aumento dei prezzi del +3,1 percento per il 2026. L’IW Colonia parla di un “ristrutturamento positivo”. Perché un eccesso di domanda agisce come sostegno strutturale ai prezzi — e cosa significa questo per gli investitori a lungo termine.
Destatis segnala un aumento del 3,3 percento dei prezzi dei nuovi immobili per febbraio 2026. Mentre l’attività edilizia diminuisce, i costi continuano a salire — un classico scenario di stagflazione. Cosa significa per sviluppatori, acquirenti e investitori.
Il governo ha approvato il 29 aprile 2026 la legge sull’affitto-II. Una sovvenzione massima del 10 per cento per l’arredamento, affitti indicizzati limitati, affitti a breve termine limitati — un’analisi degli effetti concreti su proprietari e investitori.
Il nuovo livello dei tassi d’interesse — una rottura strutturale permanente Chi ha finanziato un immobile nel 2021 considerava normali tassi ipotecari inferiori all’1%. Quel capitolo è chiuso. Per il 2026 vale un regime di tassi strutturalmente diverso, che costringe acquirenti e investitori a rivedere radicalmente i propri calcoli. Condizioni attuali dei mutui ipotecari (dati […]