Il fondo è stato raggiunto — i dati confermano l’inversione di tendenza Il mercato immobiliare residenziale tedesco ha lasciato alle spalle il punto più basso del ciclo. Dopo il calo storico dei prezzi rispetto al picco del terzo trimestre 2022 — quando gli appartamenti raggiunsero a livello nazionale una media di 5.541 euro al metro […]
Germania costruisce così poche nuove abitazioni come non faceva da quando 2012. 206.600 completamenti nel 2025 — un calo del 18 percento. Cause, estremi regionali e cosa significa per gli affitti, i prezzi di acquisto e gli investitori.
Vale la pena comprare un immobile nel 2026? Sì – per la maggior parte degli acquirenti, il 2026 è il momento migliore per entrare da almeno quattro anni. I prezzi degli immobili si sono stabilizzati dopo il calo del 2022-2023, i tassi di interesse per i mutui sono scesi dal loro picco (oltre il 4%) […]
Quanto debito di successione devo pagare su un immobile? – Dipende da due fattori: il grado di parentela e dal valore dell’immobile ereditato. Coniugi e figli pagano molto meno rispetto a fratelli o amici. Il primo passo è sempre: verificare l’esenzione. Esenzioni per l’imposta di successione 2026 Grado di parentela Esenzione Classe fiscale Coniuge / […]
La tassa sul valore aggiunto è competenza degli Stati federali – ogni Land determina autonomamente l’aliquota. Panoramica 2026. Quanto ammonta la tassa sul valore aggiunto nel 2026? Land Imposta sulle successioni Esempio: 500.000 € Baviera 3,5 % 17.500 € Sassonia 3,5 % 17.500 € Amburgo 4,5 % 22.500 € Baden-Württemberg 5,0 % 25.000 € Brembo […]
Una immobile vincolata è un edificio sottoposto a tutela dei beni culturali – riconosciuto ufficialmente dall’ufficio competente per la tutela dei beni culturali del rispettivo stato federale. Il fascino particolare: chi acquista e ristruttura un immobile vincolato può ammortizzare i costi di ristrutturazione in modo molto più vantaggioso dal punto di vista fiscale rispetto alle […]
Immobilie o azioni? Chi si occupa di costruzione del patrimonio conosce questa domanda. Con la riforma della previdenza pensionistica agevolata c’è una nuova risposta: il deposito per la previdenza pensionistica. La legge approvata dal Bundestag apre per la prima volta la possibilità di risparmiare per la pensione in ETF e azioni con un supporto statale […]
Il sondaggio domenicale determina l’umore politico in Germania e influisce sui mercati obbligazionari, sulle decisioni sui tassi d’interesse e sul clima degli investimenti. Chi compra, vende o detiene immobili dovrebbe conoscere la domanda domenicale attuale – poiché ogni nuova costellazione governativa modifica le regole del mercato immobiliare, spesso già mesi prima delle elezioni effettive. Sondaggio […]
Vendi la tua villa a Düsseldorf – Vendere una villa non è un processo che avviene regolarmente. Tutte le informazioni su l’acquisto di immobili a Düsseldorf nella nostra panoramica. La maggior parte dei proprietari affronta questa decisione solo una volta nella vita. Per questo l’orientamento è cruciale: un processo chiaro, parametri realistici e decisioni ben […]
Villa in vendita a Düsseldorf – Il vendita di una villa non è un processo che avviene regolarmente. Tutte le informazioni su acquisto immobili a Düsseldorf nella nostra panoramica. La maggior parte dei proprietari si trova di fronte a questa decisione solo una volta nella vita. Proprio per questo è fondamentale avere un orientamento chiaro: […]
Il vendita di una villa a Meerbusch non è un evento quotidiano. La vendita di una villa a Meerbusch richiede preparazione, comprensione del mercato e una strategia chiara. Chi considera Meerbusch come “periferia normale” spreca potenziale. Chi invece valuta correttamente la posizione aumenta in modo significativo le possibilità di vendita e il ricavo. La maggior […]
Guida per la vendita di una villa a Berlino – la vendita di una villa appartiene alle transazioni immobiliari più rare. Per molti proprietari è una decisione unica con un valore patrimoniale significativo. Per questo motivo è necessaria chiarezza: un processo pulito, valutazioni realistiche e una strategia ben pensata. Questa guida si rivolge ai proprietari […]