Appartamento in vendita a Cologne-Kriel

Conosciuto in passato come “Herrliche Kriel”, l’ex insediamento del villaggio è ora diventato uno dei migliori indirizzi nel quartiere di lusso di Lindenthal a Colonia. La posizione è eccellente, i collegamenti con gli altri quartieri di Colonia molto buoni e lo standard di vita elevato. Il Beethovenpark e l’Hans-Groß-Park permettono di rilassarsi e ricrearsi, e il paesaggio urbano è caratterizzato da vecchi edifici romantici e nuove costruzioni moderne.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Kriel, quindi, si può contare su una vendita rapida e piatta:

• Posizione eccellente
• Ottimi collegamenti con altre parti della città
• Alto standard di vita
• Varietà di spazi verdi
• Bellissimo paesaggio urbano

Tra Deckstein & Klettenberg: Mappa

Il distretto di Kriel in Lindenthal si estende da Sülzgürtel a Morbacher Straße e confina con Deckstein, Neu-Lindenthal e Klettenberg. Anche i quartieri di Braunsfeld, Junkersdorf e Neuehrenfeld non sono lontani in auto e con i mezzi pubblici.

Ora uno sguardo al mesolage di Kriel:

Kirchberger Straße, Morbacher Straße & Co: Guida

Gli appartamenti a Kriel hanno goduto di grande popolarità per qualche tempo. Questo si riflette nei prezzi al metro quadro. Questi sono particolarmente alti nel sud-ovest del distretto. Le strade più care sono Kirchberger Strasse, Hermeskeiler Strasse, Morbacher Strasse e Guldenbachstrasse. Gli appartamenti sono anche ricercati vicino a Zülpicher Strasse. Arriveremo ai prezzi esatti al metro quadrato tra un momento.

Ecco le nostre guide gratuite in anticipo.

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Loft, vecchio edificio e attico: prezzi al metro quadrato

Se volete vendere il vostro appartamento a Kriel, potete aspettarvi una media di 5.550 euro al metro quadro, nel sud-ovest della città anche 6.000 euro. L’esatto prezzo di vendita della vostra proprietà dipende dalla valutazione. Consigliamo di farlo sempre fare in modo professionale. L’anno di costruzione, le attrezzature, l’ubicazione e le condizioni della proprietà sono solo alcuni dei fattori decisivi.

Potete saperne di più qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Valutare un appartamento: determinare il prezzo richiesto

Ogni proprietario vuole commercializzare la sua proprietà al miglior prezzo possibile. Per l’acquirente, il prezzo deve essere realistico e comprensibile in base alle caratteristiche dell’appartamento. Nella determinazione del prezzo d’offerta, l’istinto non è un buon consigliere, poiché le emozioni ostacolano una determinazione realistica del prezzo. Con una valutazione del valore di mercato da parte di una società di valutazione professionale, puoi scoprire qual è il prezzo di vendita ottimale. Se un’offerta è troppo costosa, la vendita sarà inutilmente protratta e può persino trasformare una proprietà in un “venditore lento”.

Vantaggio della valutazione: fissare un prezzo realistico

Quando si tratta di determinare il valore della proprietà, la dimensione, la posizione e le condizioni della proprietà giocano un ruolo importante. Altri dettagli influenti sono la domanda nella rispettiva posizione in Kriel, così come i prezzi comparativi con altre proprietà. Se contattate un agente immobiliare esperto per la valutazione, escludete il rischio di perdita e tutte le altre insidie. Risparmiate tempo e non dovete affrontare da soli il complesso argomento della vendita di immobili.

Questi fattori influenzano il valore della vostra casa:

• Posizione
• Dimensione
• Stato
• Anno di fabbricazione
• Attrezzatura
• Situazione del mercato

Anche un giardino, una terrazza o un balcone aumentano il valore del tuo appartamento:

Procedura: dalla pianificazione all’esecuzione

Vendere un condominio richiede considerazioni sul momento opportuno e deve essere ben pianificato. Sono necessari ampi preparativi. Inoltre, bisogna trovare il prezzo adatto e commercializzare la proprietà nel miglior modo possibile. Questo è seguito dal completamento della vendita, in cui si è supportati da un notaio come intermediario neutrale. L’intero processo di vendita può essere diviso in tre fasi:

Preparazione – Vendita – Liquidazione

Affinché tu abbia i passi più importanti del processo a colpo d’occhio, ecco la nostra lista di controllo:

1. Compilare documenti importanti
2. Tasso piatto
3. Creare un’esposizione
4. Pubblicizzare l’appartamento
5. Preparare icolloqui di vendita
6. Condurretour
7. Controllo del credito delle parti interessate
8. Redigere ilcontratto di acquisto
9. Notarizzazione e firma
10. Elaborazione

Diamo un’occhiata più da vicino alle singole fasi.

Fase di preparazione: pianificazione temporale e finanziaria

Come parte del processo di pianificazione della vendita, vi troverete di fronte a domande sulla durata e il processo della vendita, così come il prezzo richiesto che è appropriato per la vostra proprietà. Scrivete in anticipo quali costi accessori di vendita sosterrete. Questi includono la commissione dell’agente, le spese notarili, le spese per ottenere documenti individuali e, se applicabile, le spese di pubblicità del vostro appartamento. Stabilite anche una data realistica per la vendita e considerate quali lavori di ammodernamento e ristrutturazione dovrete fare prima.

Questi sono i fattori che contano nella preparazione:

• Periodo di vendita
• Spese di servizio
• Preparazione di beni immobili

Fase di vendita: marketing e negoziazione del prezzo d’acquisto

Per far arrivare il vostro appartamento all’acquirente, dovete prima commercializzare la vostra proprietà. Questo può essere fatto sia in difesa che in attacco. Se preferite una vendita discreta o se il vostro appartamento è particolarmente esclusivo e lussuoso, potete anche optare per una vendita fuori mercato.

Continua a leggere qui: Marketing immobiliare

Tre strategie di marketing:

• Difensivo
• Offensivo
• Fuori mercato

La quotazione del vostro appartamento è seguita dalla visione. Per avere un’immagine migliore dell’appartamento, la maggior parte dei futuri proprietari vuole venire di persona alla visita. È raro che i potenziali acquirenti siano rappresentati da qualcun altro. Preparati accuratamente per i colloqui di vendita e le trattative sul prezzo d’acquisto e osa usare i tuoi documenti come supporto alla tua argomentazione.

Elaborazione: contratto d’acquisto, autenticazione notarile e consegna

L’acquirente è stato trovato? Congratulazioni! Se il controllo del credito è positivo, si può iniziare a redigere il contratto di acquisto. Questo sarà poi firmato e autenticato insieme all’acquirente all’appuntamento con il notaio. Importante: non consegnare l’appartamento prima di aver ricevuto l’intero prezzo d’acquisto. Avete due opzioni per pagare il prezzo d’acquisto: O si fa trasferire il denaro direttamente o lo si fa tramite il conto di garanzia del notaio.

Consegna dell’appartamento solo dopo aver ricevuto l’intero prezzo d’acquisto

La proprietà deve essere consegnata pulita come una scopa, quindi dovreste pulire e riordinare bene il vostro appartamento in anticipo:

Vendere un appartamento privatamente o con un agente immobiliare?

Questa è la domanda che si pone ogni proprietario che vuole vendere il suo appartamento. I proprietari privati di solito vendono un appartamento solo una volta nella vita e non hanno l’esperienza necessaria. Se si desidera vendere una proprietà in Kriel, si dovrebbe considerare in anticipo se si tratta di un’offerta ai proprietari-occupanti o agli investitori di capitale. Anche se i dati chiave sono gli stessi: per convincere un investitore, sono necessarie ancora più competenze di negoziazione e competenze immobiliari di base.

Il gruppo target influenza la strategia di vendita

In altre parole, più la proprietà è esclusiva, più si consiglia di lasciare la vendita a un esperto. Ecco una panoramica dei vantaggi e dei compiti di un agente immobiliare.

Assumere un agente immobiliare: compiti e vantaggi

Un agente immobiliare esperto vi sostiene durante tutta la fase di vendita e vi consiglia anche sui temi delle tasse e del finanziamento. Si occuperà della preparazione e della pianificazione della vendita, della fase di vendita e della liquidazione. Il vantaggio per te come venditore: risparmi tempo, energia e, evitando errori inutili, anche costi! Alcuni agenti immobiliari portano anche la loro rete di acquirenti e investitori, il che rende la vendita immensamente più facile.

Vantaggi: Più tempo e meno stress

I compiti di un broker riassunti:

• Valutazione della proprietà
• Verifica della solvibilità dell’acquirente
• Creazione di un’esposizione professionale
• Creazione di foto significative del vostro oggetto
• Acquisizione di tutti i documentinecessari per la vendita
• Sviluppo di una strategia di marketing
• Coordinamento e attuazione delle visite
• Preparazione del contratto di acquisto
• Condurre le trattative di vendita fino alla chiusura
• Accompagnamento della procedura notarile
• Consegnaprofessionale della proprietà

Vendere un immobile privatamente senza un agente immobiliare: consigli

Se decidete di vendere il vostro appartamento senza l’aiuto di un agente immobiliare, ci sono alcune piccole cose che devono essere prese in considerazione. Pianificate in anticipo i costi aggiuntivi che dovrete sostenere e quanto tempo potrebbe richiedere la vendita dell’appartamento. Analizza in anticipo il tuo gruppo target e scegli una strategia di marketing adatta. Proteggiti dal mancato pagamento controllando la solvibilità dei potenziali acquirenti e prepara un protocollo di consegna oltre al contratto di acquisto.

Ecco la nostra guida: Vendere un immobile privatamente

Con questi consigli, siete ben preparati per una vendita privata:

• Valutare in anticipo i costi accessori
• Fissare un tempo realistico per la vendita
• Preparazione dettagliata
• Selezionare una strategia di marketing adatta
• Controllare la solvibilità dell’acquirente
• Preparare il rapporto di consegna

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia

Appartamento in vendita a Cologne-Müngersdorf

Müngersdorf è la roccaforte della cultura sportiva di Colonia. Il quartiere ospita il Rheinenergie Stadium, lo stadio del ciclismo e l’unica università sportiva della Germania. Anche la scatola personale di Lukas Podolski è di casa qui. Oltre al calcio, la gente va in bicicletta, gioca a beach volley e nuota in modo competitivo nella piscina dello stadio. Aachener Straße vi invita a bere un caffè e a fare shopping, mentre la grande chiesa di St. Vitalis contribuisce al paesaggio storico di Müngersdorf.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Müngersdorf si può quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Cultura sportiva
• Numerose attività per il tempo libero
• Monumenti storici e attrazioni
• Diversi caffè e ristoranti

A ovest del Reno sulla spiaggia di Colonia

La graziosa Müngersdorf si trova nel distretto di Lindenthal e confina con Junkersdorf, Lövenich, Ehrenfeld e Braunsfeld. Anche Widdersdorf e Vogelsang non sono lontani.

Ora uno sguardo alla mesolocalizzazione di Müngersdorf:

Böcklinstraße, Feuerbachstraße & Co: Advisor!

Gli appartamenti a Müngerdorf sono popolari. Se vuole vendere un appartamento a nord di Brauwellerweg, può godere dei prezzi di vendita più alti del quartiere. Feuerbachstraße, Rethelstraße, Böcklinstraße e Franz-Seiwert-Straße sono tra le strade più care. I prezzi al metro quadrato sono anche molto alti nel nord del quartiere tra Am Lindenweg e Gregor-Mendel-Ring. Vai direttamente ai prezzi esatti.

In anticipo, le nostre guide esclusive:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Appartamenti, loft e attici di vecchi edifici: Prezzi al metro quadrato

5.150 euro al metro quadrato – ecco quanto costa un appartamento a Müngersdorf. Che si tratti di un divorzio, di un’eredità o di un ricongiungimento familiare, la pressione del tempo e lo stress portano spesso a fissare il prezzo di vendita in modo errato. Per evitare questo, raccomandiamo sempre una valutazione. Dopo tutto, ci sono una varietà di fattori che influenzano il valore del vostro appartamento.

Impara tutto quello che devi sapere qui:

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• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Vendere un appartamento privatamente o con un agente immobiliare?

I venditori di proprietà a Müngersdorf beneficiano di un’immensa domanda di immobili residenziali. D’altra parte, c’è una bassa offerta di condomini. Da questo punto di vista, le vendite in appartamento non dovrebbero porre grandi sfide, i proprietari trovano, e tendono verso le vendite private nelle loro considerazioni.

Vendite immobiliari private: consigli

Coloro che vendono la loro proprietà senza il supporto di un agente immobiliare dovrebbero pianificare concretamente la preparazione dell’offerta e la gestione della vendita. Un calcolo del fattore di costo si rivela anche vantaggioso e fornisce la conoscenza di quanto sono alte le spese di vendita dell’appartamento per i proprietari privati. Da un punto di vista finanziario, determinare il valore di mercato è la voce più importante nella lista per vendere una proprietà. Pertanto, raccomandiamo ai venditori privati di fare un piano temporale e finanziario realistico in anticipo.

Vendere un appartamento privatamente – consigli:

• Preparazione dettagliata
• Pianificazione temporale e finanziariarealistica
• Valutazione professionale

Agente immobiliare a Müngersdorf: Vantaggi

Un altro fattore importante è il tempo speso per ottenere i documenti, preparare l’esposizione, rispondere alle domande e l’ispezione in loco. Se volete vendere in modo professionale, risparmiare molto tempo, risparmiare i vostri nervi e non perdere soldi inutilmente, un agente immobiliare a Müngersdorf è la scelta migliore. Con molti anni di esperienza e competenza di base, l’agente immobiliare di cui vi fidate si occuperà di tutti i compiti coinvolti nella commercializzazione della vostra proprietà e che portano alla conclusione positiva della vendita.

I vantaggi di un broker:

• Molti anni di esperienza
• Conoscenza del mercato
• Una propria rete di acquirenti
• Consigli su tasse e finanze
• Evitare gli errori
• Valutazione professionale

Una volta che avete deciso una delle due opzioni, il passo successivo è il processo di vendita immobiliare. E questo inizia con la valutazione:

Valutazione immobiliare: determinazione del prezzo di acquisto

Nessun proprietario dovrebbe fare a meno di una valutazione per l’appartamento a Müngersdorf. Il fatto è che una vendita di proprietà basata sulla sensazione viscerale o la menzione del valore ideale finisce spesso in una sopravvalutazione e le conseguenze associate. Rinunciando a una valutazione, una vendita può essere prolungata. Un altro rischio è rappresentato dalle perdite elevate dovute a un prezzo di vendita troppo basso.

Il prezzo d’acquisto realistico è determinato durante la valutazione immobiliare

I dati sull’ubicazione, la dimensione della proprietà e del lotto, l’arredamento e le attrezzature e l’integrazione infrastrutturale sono utilizzati per determinare il valore di mercato. Un prezzo d’offerta determinato in modo neutrale e basato sui fatti assicura la vostra prestazione seria ed è una base quando si tratta della vendita redditizia e sicura di immobili a Müngersdorf.

Questi fattori influenzano il valore della proprietà:

• Posizione
• Attrezzatura
• Stato
• Costruzione
• Infrastruttura del distretto
• Oggetti di confronto

Procedura: dalla preparazione alla consegna

Vendere il tuo appartamento a Müngersdorf nel miglior modo possibile non richiede solo capacità di negoziazione e talento organizzativo. Come venditore, devi anche avere una buona visione d’insieme di dove ti trovi nel processo e quale passo è necessario dopo per una transazione di successo. Il processo di vendita può essere diviso in tre fasi.

Le 3 fasi della vendita di un appartamento:

1. Fase di preparazione
2. Fase di vendita
3. Elaborazione

Diamo ora un’occhiata più da vicino alla procedura esatta:

Pianificazione: documenti, esposizione & Co.

Ben preparato è mezzo venduto! Questo vale anche per gli appartamenti a Müngersdorf. Quindi assicuratevi di avere tutti i documenti importanti in anticipo. Questo include l’estratto del registro fondiario, il certificato energetico e le fatture per le misure di ristrutturazione e modernizzazione passate. Decidete se preferite vendere privatamente o con un agente immobiliare e stabilite un periodo di vendita realistico. Faccia una panoramica dei costi accessori e crei un’esposizione immobiliare professionale.

I singoli passi della fase di preparazione:

• Vendita privata o con un broker?
• Valutazione immobiliare
• Compilare i documenti
• Preparare l’esposizione
• Fissare un lasso di tempo realistico
• Elaborare un piano finanziario

Commercializzare un appartamento: Strategie di vendita

La proprietà è preparata per la vendita, tutti i documenti sono insieme e il periodo di vendita è fissato? Allora ora dovete vendere il vostro appartamento. Qui si può scegliere tra tre strategie di vendita, ognuna con i propri vantaggi e svantaggi a seconda della posizione, del tipo di appartamento e del tipo di casa.

Leggi di più qui! Marketing immobiliare: Strategia

Quindi puoi scegliere tra queste tre strategie:

• Offensivo
• Difensivo
• Fuori mercato

Una volta che il tuo appartamento è stato pubblicizzato e sono stati presi contatti con i potenziali acquirenti, organizza gli appuntamenti per le visite, effettua i controlli di credito e conduce le trattative di vendita. Sentitevi liberi di usare i vostri documenti esistenti come base di argomentazione durante le trattative sul prezzo d’acquisto.

Risolvere la vendita: Contratto d’acquisto e consegna

Una volta trovato l’acquirente e verificata la sua affidabilità creditizia, si passa alle fasi finali della vendita. Dal notaio, voi e l’acquirente firmate il contratto. Questo è seguito da: Pagamento del prezzo d’acquisto negoziato dopo l’aggiornamento nel registro fondiario, o come termine tecnico: avviso prioritario di cessione. Una volta ricevuto il prezzo d’acquisto, per esempio direttamente sul vostro conto o in anticipo tramite il conto fiduciario del notaio, consegnate il vostro appartamento al nuovo proprietario.

Ecco una panoramica degli ultimi passi:

• Nomina notarile
• Notarile
• Firma
• Iscrizione nel registro fondiario
• Consegna della proprietà

Ora hai ufficialmente venduto il tuo appartamento a Müngersdorf – congratulazioni!

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia

Appartamento in vendita a Cologne-Deckstein

Köln-Deckstein è uno degli angoli più esclusivi di Colonia. Lontano dal trambusto della grande città, il livello di vita è alto e allo stesso tempo le infrastrutture e i collegamenti con i quartieri vicini sono molto buoni. Deckstein è più un quartiere accogliente che invita al riposo e al relax. Qui, condomini e ville sono allineati uno accanto all’altro. Sia i giardini privati che gli spazi verdi pubblici sono sempre ben tenuti e le strade pulite. La posizione tranquilla e la vicinanza alla natura fanno del Veedel una delle zone residenziali più ricercate della periferia della città.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Deckstein, potete quindi contare su una vendita rapida e piatta:

• Alto standard di vita
• Buona infrastruttura
• Atmosfera accogliente
• Spazi verdi ben curati
• Posizione tranquilla

Ambita posizione residenziale nell’elegante quartiere di Lindenthal

L’elegante Deckstein si trova nel quartiere Lindenthal nella parte occidentale della metropoli mediatica di Colonia. I distretti vicini includono Braunsfeld e Kriel. E con i trasporti pubblici, Altstadt, Neustadt e Junkersdorf non sono lontani.

Ora uno sguardo al mesolayer di capstone:

Militärringstraße, Decksteiner Straße & Co: Suggerimenti

Che sia maisonette, loft o micro appartamento, Deckstein è considerato uno dei quartieri residenziali più attraenti della città. La zona residenziale più ricercata del Veedel si trova a ovest tra Militärringstraße, Viktor-Schnitzler-Straße e Decksteiner Straße. I prezzi migliori si trovano anche a nord, sopra Dürener Strasse. I prezzi esatti degli immobili sono gli stessi.

Prima di tutto, le nostre guide sul tema della vendita di un appartamento:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Prezzi alti in uno dei quartieri più cari!

Il prezzo al metro quadrato riflette quanto sia ricercato un appartamento a Deckstein. Se vuoi vendere il tuo appartamento a Deckstein, puoi aspettarti una media di 6.050 euro al metro quadro, negli angoli più cari anche più di 6.900 euro. Uno dei prezzi record assoluti a Colonia! Quanto alto sarà esattamente il prezzo di acquisto alla fine può essere determinato solo da una valutazione professionale della proprietà.

Leggi di più qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Le foto significative sono tra i documenti importanti di cui avete bisogno per una vendita rapida ed efficiente:

Preparazione: Documenti e valutazione

Vendere una proprietà è un compito che richiede tempo, conoscenze e nervi saldi. La pianificazione e la preparazione sono più complesse di quanto la maggior parte dei proprietari si renda conto. Dall’idea di vendere, alla commercializzazione e infine alla conclusione del contratto e alla consegna, passa molto tempo e il venditore si trova di fronte a tutta una serie di compiti. Ecco perché raccomandiamo sempre una preparazione dettagliata. Perché: migliore è la pianificazione, più stress, errori e tempo si risparmia in seguito.

Prepararsi a vendere un appartamento – lista di controllo:

1. Compilare documenti importanti
2. Impostare il tempo
3. Includere i costi aggiuntivi
4. Se necessario, incaricare un broker
5. Imposta ilprezzo dell’offerta
6. Preparare la proprietà

Preparare i documenti: Certificato energetico, planimetria & Co.

Ci sono alcuni documenti importanti di cui avete bisogno per la vendita della vostra casa. Ne avete bisogno per la valutazione durante la fase di preparazione, così come alla fine durante la liquidazione. Inoltre, questi documenti servono come un’ottima base per i vostri argomenti durante i colloqui di vendita. Pertanto, è consigliabile compilare tutti i documenti importanti fin dall’inizio e raccoglierli in una cartella.

Tutto su come ottenere i documenti e i rispettivi costi: Documenti – Lista di controllo

Avrete bisogno di questi documenti:

• Documenti relativi alla proprietà (piani di costruzione, piano del sito, ecc.)
• Estratto attuale del registro fondiario
• Area terreno / residenziale
• Panoramica dei costi accessori
• Elenco delle recenti misure di rinnovamento e modernizzazione
• Documenti di assicurazione (assicurazione incendio)
• Certificato energetico

Tempo di vendita e pianificazione finanziaria

Quando pensate di pianificare la vendita della vostra proprietà, dovreste concentrarvi su un certo periodo di tempo. Questo è, ovviamente, significativamente legato al motivo della vendita. Dovresti anche calcolare in anticipo tutti i costi accessori importanti. Anche il reperimento dei documenti, la preparazione del certificato energetico richiesto per legge, il coordinamento degli appuntamenti per le visite costano tempo e denaro. Inoltre, ci sono i costi per la commissione del broker, le spese notarili e le tasse.

Dovrete pagare questi costi aggiuntivi:

• Costi di pubblicità
• Commissione del broker (opzionale)
• Spese notarili
• Tasse
• Costi per la preparazione della proprietà (opzionale)

Valutazione: determinare il prezzo di offerta

Uno dei passi più importanti è fissare il prezzo dell’offerta. Tuttavia, il prezzo fornisce anche il più grande margine di errore. Non lasciatevi guidare dal vostro istinto. Questo è il motivo per cui dovreste sempre far eseguire una valutazione professionale della proprietà. Le analisi di mercato, i dati sulla proprietà, la posizione e l’arredamento, così come i valori comparativi di altre proprietà in luoghi simili e con arredi simili sono tutti inclusi nella valutazione del valore di mercato da parte di esperti immobiliari. Attraverso la valutazione neutrale, effettuata senza attaccamento emotivo alla casa o all’appartamento, si ha la certezza che il prezzo richiesto non mostra l’ideale, ma il prezzo di vendita autenticamente raggiungibile.

Il valore è determinato sulla base di questi fattori:

• Posizione
• Attrezzatura
• Anno di fabbricazione
• Stato
• Valori comparativi di altre proprietà

Il rinnovamento e la ristrutturazione, così come l’arredamento di alta qualità, possono aumentare immensamente il valore dell’appartamento:

Procedura: Dall’esposto alla nomina notarile

L’appartamento è preparato per la vendita, Se state vendendo il vostro appartamento a Deckstein, dovreste sviluppare una strategia di marketing mirata e concentrare tutti i dettagli sulla conclusione positiva del contratto alle vostre condizioni.

Fase di vendita: contatto con le parti interessate e negoziazione del prezzo

Avete deciso di vendere l’appartamento, sviluppato la strategia, selezionato i portali per gli annunci, ottenuto il certificato energetico e raccolto i documenti. Ma mancano ancora alcuni aspetti importanti. Avete bisogno di un’esposizione che deve contenere tutti i fatti sulla proprietà, una descrizione significativa e immagini espressive. Ti consigliamo di controllare la tua casella di posta ogni giorno a partire dal giorno dell’annuncio, per entrare in contatto con i potenziali acquirenti. Questo è seguito da visioni e colloqui di vendita – il cuore della fase di vendita.

Consiglio di lettura! Marketing immobiliare: Strategia

Ecco una panoramica della fase di vendita:

• Creare un’esposizione
• Mercato piatto
• Accettare richieste di informazioni dalle parti interessate
• Organizzare appuntamenti di visualizzazione
• Trattative di vendita e prezzo di acquisto
• Controllo del credito

Trattamento presso il notaio: autenticazione e consegna

Durante le fasi finali della vendita dell’appartamento, sarete accompagnati da un notaio. La nomina di un notaio è richiesta dalla legge. Come mediatore neutrale e imparziale tra venditore e compratore, redige il contratto d’acquisto, chiarisce le ultime questioni, autentica il contratto e avvia il passaggio di proprietà nel registro fondiario. Una volta ricevuto il prezzo d’acquisto, direttamente o tramite il conto fiduciario del notaio, consegnate il vostro appartamento a Deckstein al nuovo proprietario, pagate le ultime bollette e le tasse e la vendita è completa.

Il processo di vendita in sintesi:

• Creare un contratto di acquisto
• Nomina e certificazione notarile
• Ricezione del prezzo di acquisto
• Consegna dell’appartamento e della chiave
• Pagare le spese di servizio
• Pagare le tasse, se applicabile

Assumere un agente immobiliare o vendere privatamente?

Coloro che guardano al futuro e vedono le loro prospettive professionali o private in un riorientamento locale stanno pensando di vendere i loro immobili. Per una transazione rapida e il raggiungimento del prezzo di vendita desiderato, è consigliabile investire in un’agenzia immobiliare locale con know-how. Tutte le misure preparatorie ed esecutive saranno eseguite con la massima competenza e porteranno a un risultato soddisfacente. Gli errori che vi capitano durante una vendita privata sono evitati e si risparmia tempo e stress.

I vantaggi di un agente immobiliare:

• Anni di esperienza
• Competenza essenziale
• Conoscenza del mercato
• Una propria rete di acquirenti

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, dov’è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia

Appartamento in vendita a Cologne-Neuehrenfeld

Vivace, urbano e multiculturale – così si può definire il quartiere di Colonia Neuehrenfeld. Essendo uno dei quartieri più giovani della metropoli mediatica, questa zona residenziale offre un alto standard di vita, un’atmosfera moderna e molti divertimenti, sia di sera che di giorno. Piccoli pub, boutique individuali ed eleganti wine bar fiancheggiano le strade di Neuehrenfeld. E se stai cercando un po’ di relax in un pomeriggio di sole, Blücherpark è il posto giusto.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Neuehrenfeld, potete quindi contare su una rapida vendita dell’appartamento:

• Alto standard di vita
• Stile moderno
• Molte opzioni di intrattenimento
• Parchi e spazi verdi

Posizione esclusiva nel nord di Colonia

Il quartiere di Neuehrenfeld confina con Bilderstöckchen e Neustadt Nord. Anche la città vecchia non è lontana con i trasporti pubblici, così come i quartieri di Ossendorf, Lindenthal e Braunsfeld.

Ora uno sguardo alla mesolocalizzazione di Neuehrenfeld:

Tra Hauffstraße e Ottostraße: appartamenti ambiti

Gli immobili a Neuehrenfeld sono molto richiesti. Questo si riflette anche nei prezzi degli immobili. Una delle zone residenziali più attraenti è l’angolo tra Ottostraße, Nußbaumerstraße e Hauffstraße. Anche le proprietà nel nord intorno a Arminstrasse sono ricercate. Più sui prezzi esatti delle proprietà in un momento.

Ecco le nostre guide in anticipo:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Appartamenti, loft e attici di vecchi edifici: Prezzi al metro quadrato

Se vuole vendere il suo appartamento a Neuehrenfeld, può aspettarsi una media di 5.100 euro al metro quadro. È particolarmente caro nel sud-ovest del distretto. A seconda del tipo di appartamento, dell’anno di costruzione e delle condizioni, si possono chiedere facilmente 5.750 euro al metro quadro. Per determinare un prezzo d’acquisto esatto, vi consigliamo quindi di farvi fare una valutazione professionale dell’appartamento. Questo è l’unico modo per calcolare un prezzo d’acquisto realistico.

Puoi trovare altri consigli qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Valutare un appartamento: determinare il prezzo richiesto

Chiunque voglia vendere il proprio condominio si trova di fronte all’importantissima domanda: quanto vale la mia proprietà? Qui, l’attaccamento emotivo alla proprietà si rivela essere un limite alla valutazione realistica, così che i proprietari privati di solito fissano un prezzo che è troppo alto. Se il prezzo richiesto è troppo alto, gli interessati si allontanano e la vendita richiede più tempo del previsto. Se volete vendere la proprietà velocemente per motivi personali e quindi fissate un prezzo troppo basso, perderete soldi e alla fine sarete insoddisfatti della vostra decisione.

Vantaggio della valutazione: fissare un prezzo realistico

Per determinare il valore autentico della proprietà, è necessaria una conoscenza completa del mercato e il valore realistico per metro quadrato nella rispettiva località. L’anno di costruzione, l’arredamento e le condizioni sono anche fattori che influenzano il prezzo e decidono quale prezzo di offerta è ottimale per il vostro appartamento. Quando si tratta di qualcosa di così prezioso come la sua proprietà, dovrebbe astenersi dal prendere decisioni basate sull’istinto e affidarsi a una valutazione professionale.

Questi fattori influenzano il valore della proprietà:

• Posizione
• Anno di fabbricazione
• Attrezzatura
• Stato
• Infrastruttura di quartiere
• Connessione

Anche gli extra come una terrazza, una veranda, un garage o un balcone aumentano il valore del tuo appartamento:

Procedura: Preparazione, commercializzazione e lavorazione

Vuole vendere con un’agenzia immobiliare o preferisce una vendita privata? Di più su questo tra un momento. Per prima cosa, vediamo l’esatto processo di vendita di un appartamento. Questo può essere diviso in tre fasi:

1. Preparazione
2. Marketing
3. Elaborazione

Ecco le tre fasi in dettaglio:

Pianificare la vendita di un appartamento: lista di controllo

Molto ben progettato è mezzo venduto! Risparmiatevi stress e tempo nelle fasi successive della vendita dando importanza alla preparazione dettagliata. Uno dei passi più importanti è compilare tutti i documenti importanti. Questo include l’estratto del registro fondiario, le planimetrie del sito, le fatture per le misure di rinnovamento e ristrutturazione, così come il certificato energetico. Una volta che avete tutti questi documenti insieme, potete occuparvi della valutazione, così come della preparazione dell’esposizione della proprietà.

Fase di preparazione riassunta:

1. Se necessario, prendere un appuntamento con l’agente immobiliare
2. Fornitura di documenti
3. Valutazione degli alloggi
4. Preparazione dell’esposizione

Marketing immobiliare: Strategia di vendita

Una volta raccolti i documenti più importanti e stabiliti il prezzo d’acquisto e il periodo di vendita, si passa al processo di vendita. Puoi scegliere tra tre tipi di marketing immobiliare: Offensivo, difensivo e fuori mercato. Quale delle strategie si sceglie dipende dalla posizione della proprietà e dal tipo di appartamento e di casa. Se i primi potenziali acquirenti vi contattano per telefono o via e-mail, voi organizzate degli appuntamenti di visione, controllate la solvibilità dei potenziali acquirenti e conducete le trattative sul prezzo d’acquisto.

I passi della strategia di vendita:

1. Pubblicizzare l’appartamento
2. Organizzare le richieste delle parti interessate
3. Organizzazione degli appuntamenti di visualizzazione
4. Verificare la solvibilità delle parti interessate
5. Negoziati sul prezzo d’acquisto

Elaborazione: nomina e consegna del notaio

Durante le fasi finali della vendita, sarete accompagnati da un notaio esperto. Questo non è solo raccomandato, ma richiesto dalla legge. Il notaio agisce come un’autorità neutrale tra voi, il venditore e il futuro proprietario. Chiarisce le ultime domande, apporta modifiche al contratto d’acquisto e lo autentica. Il nuovo proprietario viene iscritto nel registro fondiario, il prezzo di acquisto viene trasferito e voi potete consegnare il vostro appartamento a Neuehrenfeld al nuovo proprietario – ovviamente con un certificato di consegna.

L’insediamento in un colpo d’occhio:

1. Creare un contratto di acquisto
2. Nomina e certificazione notarile
3. Iscrizione nel registro fondiario
4. Ricezione del prezzo di acquisto
5. Consegna dell’appartamento e delle chiavi
6. Pagare la commissione del broker e le spese notarili

I compiti di un agente immobiliare includono anche la creazione di foto informative per la vostra esposizione. Questo vi permette di presentare le caratteristiche della vostra proprietà e gli argomenti decisivi per il prezzo d’acquisto in modo appropriato. Di più su questo tra un momento:

Vendere privatamente o con un broker?

Come proprietario, sei particolarmente preoccupato per un’esperienza positiva quando vendi la tua proprietà. In generale, quando si vende una proprietà a Neuehrenfeld, si deve prendere in considerazione che si spenderà molto tempo ed energia per la vendita. Quindi dovresti vendere privatamente o con un’agenzia immobiliare? Entrambe le opzioni portano i loro vantaggi e svantaggi individuali.

Tipico delle vendite immobiliari:

• Capacità di negoziazione
• Talento organizzativo
• Conoscenza del mercato
• Elevato dispendio di tempo e costi

Diamo ora un’occhiata più da vicino a entrambi:

Vendere un appartamento privatamente: Svantaggi ed errori

Nel caso di proprietà occupate dal proprietario e forse di vecchia data o ereditate, non è raro che ci sia un attaccamento emotivo all’appartamento o alla casa. Tuttavia, la stretta connessione può trasformarsi in un problema e offuscare la vista per una determinazione realistica del prezzo d’offerta. Se vendi te stesso, affronti una lunga agenda di compiti preparatori e di pianificazione che comporta un alto rischio di errore. Inoltre, ci sono costi che bisogna investire per la preparazione del certificato energetico, gli annunci in vari portali e per una valutazione. Se avete ereditato la casa insieme ad un altro membro della famiglia e la proprietà viene divisa, questo crea una nuova difficoltà.

Vendere una proprietà privatamente – svantaggi:

• Legame emotivo
• Determinazione errata del prezzo d’offerta
• Alto rischio di errore
• Costi elevati
• A volte una situazione troppo complessa

Agente immobiliare a Ehrenfeld: Vantaggi

Vendere la proprietà stessa è un onere enorme per i proprietari privati, che è molto complesso a causa dei numerosi dettagli che richiedono attenzione. Un agente immobiliare esperto vi sostiene durante tutta la fase di vendita e vi consiglia anche sui temi delle tasse e del finanziamento. Tutti i compiti, dalla pianificazione, preparazione e pubblicazione fino alla fase finale della transazione, sono svolti per voi da specialisti con competenze fondamentali e molti anni di esperienza professionale. Vi proteggete dalle perdite finanziarie e avete la certezza che l’appartamento sarà venduto al miglior prezzo e che il cambio di proprietà avverrà senza problemi.

Per saperne di più: Compiti di un agente immobiliare

Vantaggi di un broker:

• Molti anni di esperienza
• Conoscenza del mercato
• Una propria rete di acquirenti
• Consigli su tasse e finanze
• Evitare gli errori
• Valutazione professionale

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, dov’è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia

Appartamento in vendita a Cologne-Riehl

Il quartiere di Riehl è senza dubbio una delle zone residenziali più attraenti della metropoli mediatica di Colonia. Non solo ospita il terzo zoo più vecchio della Germania, ma anche il giardino botanico della città con oltre 10.000 specie di piante, un acquario e un terrario con oltre 500 specie di animali. La chiesa locale è anche uno dei punti di riferimento di Riehl. Così il Veedel delizia con i suoi numerosi spazi verdi e la vicinanza alla natura, mentre promette anche un sacco di divertimento, avventura e intrattenimento. Il livello di vita è alto, il paesaggio urbano mozzafiato e le infrastrutture molto buone.

Impara tutti i passi qui: Vendere la proprietà

A Riehl, potete quindi contare su una vendita rapida e piatta:

• Varietà di opzioni di intrattenimento
• Spazi verdi e parchi
• Luoghi e monumenti
• Alto standard di vita
• Bellissimo paesaggio urbano
• Infrastruttura molto buona

Posizione popolare nell’est di Colonia

Riehl è a Colonia e confina con Nippes, Neustadt Nord e Niehl. Si trova sulla riva sinistra del Reno di fronte a Mühlheim.

Ora uno sguardo al mesolage di Riehl:

Tra Amsterdamer Straße e Riehler Straße

La desiderabilità del quartiere residenziale si riflette anche nei prezzi degli immobili. Soprattutto nella parte occidentale di Riehl, i prezzi sono molto alti. Gli appartamenti tra Amsterdamer Straße e Riehler Straße sono particolarmente ricercati. Anche le proprietà intorno a Johanes-Müller-Straße, An der Flora e Am Botanischen Garten sono particolarmente richieste. L’argomento decisivo: la vicinanza agli spazi verdi.

Puoi trovare maggiori informazioni sulla vendita nelle nostre guide:

• Vendere piatto
• Vendere casa
• Vendere casa appartamento
• Vendere la terra
• Panoramica: Vendere una proprietà

Prezzi elevati al metro quadrato sulle rive del Reno

Se volete vendere il vostro appartamento a Riehl, potete aspettarvi di pagare 4.700 euro al metro quadro qui e anche una media di 5.400 euro nella parte occidentale del distretto. Quanto sia alto il prezzo di acquisto del tuo appartamento alla fine dipende dal risultato della valutazione della proprietà. L’anno di costruzione, lo stato e la micro-ubicazione dell’appartamento sono fattori decisivi nel determinare il valore.

Leggi di più qui:

• Tasso piatto
• Valuta una casa
• Vota la casa appartamento
• Tasso di proprietà
• Panoramica: valutazione dei beni immobili

Valutazione immobiliare: determinare il prezzo di acquisto

Una valutazione immobiliare determina il valore della vostra proprietà e quindi stabilisce un prezzo di vendita realistico. In anticipo, la determinazione del valore di una proprietà è cruciale per una felice vendita residenziale. Una buona e comprovata valutazione del valore della vostra proprietà dipende sempre dalla considerazione di innumerevoli fattori. Questi includono l’ubicazione dell’appartamento e le sue condizioni, l’anno di costruzione, le infrastrutture nella zona circostante e il numero di centri commerciali nel quartiere.

Valutazione immobiliare: determinazione del prezzo di offerta

Questi fattori influenzano il valore della proprietà:

• Posizione
• Anno di fabbricazione
• Stato
• Connessione
• Infrastruttura di quartiere
• Attrezzatura

Se vendete anche i mobili del vostro appartamento, questo aumenterà il valore del prezzo di acquisto:

Procedura: dalla preparazione alla liquidazione

Che si tratti di una maisonette sulle rive del Reno o di un appartamento in un vecchio edificio in Riehler Straße, la vendita di appartamenti è complessa e si divide in tre fasi: La preparazione – il marketing – e l’insediamento. Per assicurarvi di essere ben preparati per la vendita del vostro appartamento, ecco una panoramica.

Procedura di vendita dell’appartamento:

• Pianificare il momento della vendita
• Se necessario, ingaggiare un agente immobiliare
• Raccoglieredocumenti
• Calcolare ilprezzo dell’offerta
• Creare un’esposizione
• Proprietà del mercato
• Contatto con le parti interessate
• Controllo del credito
• Date di visualizzazione
• Colloqui di vendita
• Creare e firmare ilcontratto di acquisto
• Accordo con il notaio
• Tasse

Pianificazione della vendita di beni immobili: documenti e costi accessori

Quando si pensa di vendere un immobile, bisogna sempre considerare la prospettiva a lungo termine. Questo significa iniziare a pianificare e organizzare compito per compito. Prendetevi sempre il tempo necessario per la vendita imminente e non prendete decisioni troppo rapide e sconsiderate, indipendentemente dalla causa della vostra vendita in appartamento. Questo vale anche per la preparazione. Mettete insieme tutti i documenti importanti e fissate un periodo di vendita realistico. Lo stesso vale per la vostra pianificazione finanziaria.

I punti più importanti nella preparazione:

• Forme e autorità: I documenti giusti
• Ottimizzare il prezzo di vendita: aumentare il valore di vendita
• Vendita privata o con un broker?
• Determinazione del prezzo di offerta

Commercializzare un appartamento a Colonia-Rhiel

Il prezzo richiesto è fissato, l’appartamento è stato preparato per la vendita e può ora essere commercializzato. Puoi pubblicizzare la proprietà online sui portali immobiliari e anche offline sul quotidiano locale. Una volta che i primi interessati vi hanno contattato, inviate gli inviti per vedere l’appartamento e controllate la solvibilità dei potenziali acquirenti.

Continua a leggere qui: Marketing immobiliare

Queste tre strategie sono a vostra disposizione:

1. Offensivo
2. Difensivo
3. Fuori mercato

Liquidazione: contratto d’acquisto e tasse

Per evitare brutte sorprese dopo la firma, è importante assicurarsi che l’acquirente della vostra casa ottenga anche un finanziamento dalla sua banca di casa. Dopo che tutte le condizioni sono state fissate chiaramente, si consulta il notaio per i contratti. Il notaio scrive ora la bozza del contratto d’acquisto che viene presentata a voi, il venditore, e all’acquirente. Si chiariscono le domande, si effettuano i cambiamenti e l’autenticazione avviene nell’ufficio del notaio. Se il prezzo di acquisto viene trasferito, le chiavi possono essere consegnate e l’appartamento viene consegnato.

I singoli passi dell’insediamento:

• Stesura del contratto di acquisto
• Nomina e certificazione notarile
• Consegna piatta
• Pagamento di tasse e costi

Mostrare la vostra proprietà dal suo lato migliore con foto eccellenti nell’esposizione – un agente immobiliare è anche responsabile di questo. Più sui vantaggi e i compiti di un agente immobiliare in un momento:

Vendere privatamente o con un broker?

Ora c’è solo una domanda importante: preferisci vendere privatamente o vuoi vendere con un’agenzia immobiliare? Entrambe le opzioni hanno i loro vantaggi e svantaggi. La decisione dipende dal tipo di casa e di appartamento, così come dalla vostra situazione personale, dai motivi della vendita e dal periodo di vendita.

Vendere la proprietà privatamente: Vantaggi e svantaggi

Se volete vendere la vostra casa o appartamento privatamente, la vendita della proprietà è completamente nelle vostre mani. Dalla preparazione alla transazione presso il notaio – sei da solo ad ogni passo e sempre informato su tutto. Alcuni venditori preferiscono vendere privatamente perché conoscono meglio la loro proprietà e possono agire indipendentemente da un agente immobiliare.

Vendite di proprietà privata Vantaggi:

• Conoscere di persona gli interessati
• Nessun costo di intermediazione
• Vendita indipendente

Tuttavia, se è la vostra prima proprietà che volete vendere, l’elevato sforzo organizzativo può anche essere un peso. La probabilità di commettere errori gravi è molto alta e finirà per costarvi non solo tempo e stress, ma anche molto denaro nel caso peggiore.

Vendite immobiliari private Svantaggi:

• Alto tasso di errore
• Molto sforzo organizzativo
• Prezzo d’offerta sbagliato
• Problemi di insediamento

Assumere un agente immobiliare: compiti

Ecco perché noi raccomandiamo sempre di assumere un agente immobiliare. Un buon agente immobiliare conosce la situazione attuale del mercato. Ha familiarità con la valutazione professionale e la commercializzazione della proprietà e conosce ogni singolo passo del processo. Molti agenti immobiliari hanno anche la loro rete di acquirenti e investitori. E se state considerando l’opzione di vendere fuori mercato, un agente immobiliare può aiutarvi anche lì.

Un buon agente immobiliare porta competenza, conoscenza del mercato ed esperienza al tavolo

I compiti di un agente immobiliare:

• Valutazione di casa, appartamento e terreno
• Preparazione dell’esposizione
• Marketing immobiliare
• Controllo del credito
• Date di visualizzazione
• Elaborazione
• Consigli su tasse e finanze

Vendere nella metropoli dei media: guida XL

Con oltre 1 milione di abitanti, la metropoli mediatica sul Reno è uno dei centri nevralgici del NRW, ma anche della Germania. Situata nella Germania occidentale, la città confina con altre conurbazioni come Düsseldorf e Bonn. La città dei media si trova direttamente sul Reno e può essere divisa in diverse parti e distretti. Le città vicine sono Düsseldorf, Bonn e Leverkusen. Colonia è sinonimo di media, TV e stampa come nessun’altra città in Germania. Ecco perché la metropoli sul Reno è in costante crescita. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld o Sülz, qual è il posto migliore per vivere?

Ecco le nostre guide esclusive:

• Immobiliare Colonia
• Vendere proprietà Colonia