Comprare Villa Marbella: dove comprare?! Consigli per l’acquirente, quartiere della villa + tour dell’agente immobiliare

Villa a Marbella – Specialmente per gli amanti del golf, Marbella è uno dei punti caldi in Spagna e in Europa. Molti chiamano Marbella la “Miami d’Europa”. Clima da piacevole a caldo tutto l’anno e quasi esclusivamente soleggiato in tutte le stagioni. Insieme a Maiorca e Ibiza, Marbella è considerata uno dei punti caldi del Mediterraneo, soprattutto a causa dei numerosi campi da golf di prima classe di Marbella. Vuoi comprare una villa a Marbella? Vi porterò in una delle regioni più meridionali d’Europa, viziata dal sole e dalla bella vita sul Mediterraneo.

Comprare una villa a Marbella?

Marbella è particolarmente attraente per coloro che amano un clima caldo, la sicurezza dell’Europa e allo stesso tempo un po’ di “paradiso”. Ci sono più di venti campi da golf solo nelle immediate vicinanze di Marbella. Un’altra calamita per molti che sono dipendenti dal golf. Mentre la scelta di campi da golf a Maiorca e Ibiza è relativamente limitata, qui avete tutto il terreno. Non per niente, la “Miami d’Europa”.

Vivi Marbella da Cala de Mijas alla Miglia d’Oro (Monte Paraíso), Nueva Andalucía, Benehavís, Estepona e Sontogrande.

I più popolari sono, naturalmente:

• Villa con piscina
• Villa sul mare, o almeno
• Villa con vista sul mare

A causa della costa stretta, un altro vantaggio è che la maggior parte delle ville hanno una vista sul mare e, con le temperature calde qui, quasi sempre la piscina.

I vantaggi centrali a colpo d’occhio:

• Clima da mediterraneo a tropicale
• Raramente sotto i 15° in inverno, ama i 35° in estate
• Alta densità di campi da golf fino a Gibilterra
• Solo ~ 5 ore di volo

Dove si trova Marbella? Posizione, arrivo e benvenuto

Marbella si trova nell’angolo più meridionale dell’Europa continentale, nel sud della Spagna, direttamente lungo la costa mediterranea. L’aeroporto più vicino di Málaga è a 40 minuti in auto. Quindi, per arrivare a Marbella, è necessario portare un giorno di viaggio, a differenza di Mallorca, per esempio, con villa a Son Vida, o a Ibiza, con villa a Sant Jesús.

Questo è il motivo per cui di solito è consigliato solo a coloro che 1) hanno un legame personale con Marbella o 2) sono veri appassionati di golf che vogliono passare molto tempo sul green, anche in inverno.

• Estremo sud-ovest dell’Europa
• Vicino a Gibilterra, con una buona visibilità si può vedere la costa dell’Africa
• 40 minuti dall’aeroporto più vicino (Málaga)

Temperatura e clima: Cumbre Vieja

La Cumbre Vieja è una grande montagna ai piedi della quale Marbella si estende lungo la costa. La Cumbre Vieja ha qualcosa di magico e, così sembra, impedisce alle nuvole di spostarsi verso l’interno su Marbella. Protegge la città dalle temperature interne troppo alte, dalle nuvole, dal vento e dalle intemperie.

Grazie alla Cumbre Vieja, qui c’è un bel tempo permanente. Come si può anche vedere dalle statistiche.

Ø Bassa temperatura / Ø Alta temperatura ° C:

• Inverno (gennaio): 9° / 16°
• Estate (agosto): 31 ° / 21 °

Come arrivare dall’aeroporto: 30 minuti da Malaga

Dall’aeroporto di Málaga al centro storico di Marbella, sono necessari circa 30 minuti in auto. La compensazione: La strada porta lungo la costa.

• Durata del viaggio: 40 min
• Percorso: 51,2 km via AP-7

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Villa Tour Marbella: i quartieri più cari

Marbella è relativamente piccola rispetto ad altre località spagnole del Mediterraneo come Maiorca e Ibiza. Dopo tutto, non è un’isola ma una striscia costiera. Quindi il tuo tour si estende per circa 70 chilometri se vuoi prendere tutti i luoghi rilevanti da Cala de Mijas a Esetepona.

Se vuoi concentrarti su Marbella città, non devi guardare le zone esterne. Ma per coloro che cercano l’isolamento invece della vita di città, si dovrebbe guidare l’intera regione da Cala de Mijas a Esetepona una volta.

Sulla strada per Marbella, si passa prima per Mijas.

Cala de Mijas: remoto, vicino all’aeroporto

A Cala de Mijas ho conosciuto una delle prime ville di Marbella, da un amico. La zona si trova tra Malaga e Marbella. Come potete vedere dalla mappa, ha una posizione privilegiata sulla spiaggia. Tuttavia, troverete meno ville direttamente sulla spiaggia. Come in tutta Marbella, le ville sono sempre leggermente in collina invece che direttamente sulla spiaggia.

Vantaggi di Cala de Mijas:

• Lontano dal trambusto della città
• Spiagge relativamente tranquille (confronto con Marbella)
• Comunità più piccola, connessione più veloce
• Vicinanza all’aeroporto (solo 20 minuti)

Villa, piscina, vista – che altro?

Marbella città

Dopo Cala de Mijas sei nella città di Marbella. Prima di dare un’occhiata ai quartieri costosi delle ville, ecco un consiglio per tutti i visitatori, il “centro storico” di Marbella. Poi andiamo a Monte Paraíso, la cosiddetta “Miglia d’oro” di Marbella e Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella, verso Estepona.

1. Città vecchia per il benvenuto
2. Monte Paraíso: “Miglio d’oro
3. Nueva Andalusia

Old-Town

Non è un posto per le ville, ma per il romanticismo del centro storico di Marbella. Soprattutto in bassa stagione (tardo autunno, inverno), avete molte delle strade praticamente per voi e potete godervi i grandi ristoranti a 15°, 20°. Da qui si può anche arrivare direttamente al primo hotspot di Marbella, Monte Paraíso, il “Golden Mile”.

Cumbre Vieja sullo sfondo, proteggendo dietro lo stand (calore interno, tempeste, ecc.)

Romantico centro città con un tocco di sud.

Monte Paraíso: il miglio d’oro

Monte Paraíso: La “Miglia d’oro” si trova al centro di Marbella. Il quartiere si trova ai piedi della Cumbre Vieja (grande montagna rivolta verso l’interno). Piccole strade si snodano fino alle gated communities. Qui i prezzi delle ville si aggirano tra i 3 e i 15 milioni, a seconda della posizione e dell’architettura.

Vantaggi di Monte Paraíso:

• Prossimità immediata alla città
• Vista unica su Marbella
• Quartiere esclusivo

Esempio dalle mie ville a Marbella, che già conoscete dalla foto di copertina. Cosa mi piace particolarmente di questa villa? Vedete qui una casa di notte (a sinistra) e una casa di giorno (a destra). In primo piano con piscina e cascata artificiale, sullo sfondo (che non si vede qui) un ulivo di oltre 400 anni, che è stato appositamente portato qui dall’Italia.

PS! Potete comprare questa villa. Vedere più di questa villa e di Marbella qui:

• Ville a Marbella

Villa nel Miglio d’Oro:

Nueva Andalucía: Golf Club e Marina

In Nueva Andalucía, oltre a tutti i vantaggi, hai una cosa in particolare: molti campi da golf. Ho già scritto del Los Naranjos Golf Club nella mia rivista. Anche Puerto Banús (marina) si trova qui nel quartiere. Ci

Vantaggi di Nueva Andalucía:

• Numerose buone mazze da golf
• Puerto Banús Marina
• Direttamente al centro

Marina: Puerto Banús

Menzionato separatamente, il porto turistico. Non ci sono ville, ma alcuni bei attici e duplex saltano fuori occasionalmente sul mercato. Ideale per i proprietari di barche, naturalmente.

Tour della marina di Puerto Banús.

Benahavís: Ville nell’interno

Lo vuoi davvero tranquillo e appartato? Allora non dovresti saltare Benahavís nel tuo giro turistico a Marbella. Benahavís è a circa 10 minuti nell’entroterra, a seconda di come si guida. Quindi è davvero solo un breve salto da Nueva Andalucía.

Posizione in / vicino a Marbella:

Estepona: 30 minuti da Marbella

Se non volete comprare direttamente a Marbella, Esetepona è una buona opzione, solo circa 30 minuti in auto lungo la costa. Le offerte immobiliari sono un po’ più limitate qui, quindi potresti dover passare un po’ di tempo a cercare una proprietà. Nella stessa Marbella, troverete quasi sempre offerte interessanti, che si tratti di una villa, di una finca storica o di un duplex in città.

• Tempo di viaggio (da Marbella): 28 min
• Percorso: 33,0 km, anche via AP-7

Percorso: da Marbella a Estepona.

Villa con piscina a Estepona.

Sotogrande: più “Miami” non è possibile

Il mio ultimo consiglio è per coloro che cercano la tranquillità, davvero la tranquillità, e a cui piace giocare a golf. Grandi campi a sinistra e a destra della residenza o anche vivere direttamente sul campo da golf, con una villa. Tutto questo è possibile a Sotogrande, a tre quarti d’ora da Marbella.

• Tempo di viaggio (da Marbella): 44 min
• Percorso: 58,5 km, anche via AP-7

Clima proprio: confronto inverno/estate

I 45 minuti di macchina hanno un effetto sul clima, in inverno le temperature sono già +1° / +2° più alte, da 11° a 16°. Allo stesso tempo, è un po’ più fresco in piena estate, in agosto. Invece di 31° in media, solo 28° e quindi molto più piacevole.

Da Sontogrande si può già vedere la costa dell’Africa e si può essere sicuri di stare in un posto speciale in Europa.

Percorso: Marbella a Sotogrande

Suggerimento! Immobili a Marbella per i golfisti

Maiorca è un paradiso per i golfisti. Venite a conoscere i più bei campi da golf di Mallorca qui.

• Campi da golf a Marbella

È anche possibile acquistare proprietà direttamente su o anche su singoli campi da golf. Da condomini molto comodi, a ville. Tutto ciò di cui avete bisogno è un buon agente immobiliare a Mallorca.

• Comprare una villa a Marbella

Campi da golf, quasi come a Miami o alle Hawaii.

Comprare una villa sul Mar Mediterraneo

Conosci altri punti caldi spagnoli del Mediterraneo qui.

Maiorca: la più grande isola delle Baleari

Comprare Villa Mallorca – Villa con piscina, viste uniche di Palma, baie appartate o punti caldi come Son Vida (sobborgo di Palma) e Port Andratx, nella parte occidentale dell’isola. Maiorca è la calamita degli acquirenti nel Mediterraneo quando si tratta di immobili. Ci sono molti luoghi caldi, ma solo quest’isola combina “la vita della grande città” con la spiaggia, la natura, il sole e la tranquillità – nei quartieri appartati delle ville. Alcuni visitano l’isola da 5 o 10 anni e sanno esattamente in quale zona di Maiorca vogliono comprare, altri sono ancora indecisi sulla posizione giusta a Maiorca.

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Ibiza: giro dell’isola e quartiere delle ville

Villa a Ibiza – Vuoi comprare una villa a Ibiza? Villa con piscina, vicino alla spiaggia e / o l’aeroporto, tranquillo vicino alla baia o vicino alla città con tutti i punti caldi dello shopping. Qui potrete conoscere le parti giuste e importanti dell’isola. Ho anche alcune domande frequenti dei miei clienti all’inizio. Quale posizione vale la pena di comprare secondo la mia esperienza? Quali parti dell’isola raccomando ai clienti? In modo da avere una rapida panoramica di Ibiza, divisa in località A, B e C. Forse conoscete già il nostro Lukinski property rating, in cui valutiamo le città in Germania con più di 50.000 abitanti, in 3 categorie: Da buone posizioni A a più economiche posizioni C. Da Eivissa e la gated community di Es Cubells, a Cala Vadella, a Sant Antoni.

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