Casa e appartamento valutati in base all’anno di costruzione – desiderate acquistare un bene immobile e non siete sicuri di quale ruolo gioca l’anno di costruzione? Scoprite qui quali vantaggi e svantaggi l’età elevata di un bene immobile ha per gli utilizzatori finali e gli investitori. Dettagli più precisi, nonché l’elenco dei singoli difetti in […]
Calcolo del prezzo di acquisto compresi i costi accessori – Qual è il prezzo finale di acquisto di un immobile? Quanto sono alti i costi accessori di acquisto e come si divide la commissione del broker? Oltre alla tassa di trasferimento del terreno, sono dovuti anche i costi per il notaio, l’iscrizione al catasto e […]
Ispezione tecnica prima dell’acquisto di un immobile – Oltre all’ispezione commerciale, si dovrebbe anche effettuare un’ispezione tecnica in cui si esamina la condizione della proprietà così come la proprietà comune. Dopo tutto, dovreste essere a conoscenza di eventuali difetti, problemi e misure edilizie prima di acquistare una proprietà. Scoprite qui cosa è importante per l’ispezione […]
Esame commerciale prima di comprare una proprietà – Prima di investire in una proprietà, è importante esaminarla commercialmente per calcolare un prezzo d’acquisto realistico. I fattori più importanti qui sono i costi operativi, i costi di manutenzione e i contratti di affitto e gli arretrati. Scoprite qui quali criteri sono importanti nella valutazione commerciale. Esame […]
Vendita parziale di terreno [anno] – Posso vendere una parte del mio terreno? Sì! Molte persone pensano che sia possibile vendere solo una parte della casa o del condominio. Il termine tecnico per questo è vendita parziale o acquisto parziale. Ma in realtà è anche possibile offrire terreni in vendita parziale. Se possiedi un terreno, […]
Capitale proprio quando si acquista un immobile – Che siate un investitore o un proprietario, la banca richiede una certa percentuale di capitale proprio da voi ogni volta che acquistate una proprietà. Di quanto capitale avete bisogno? Questo dipende dalla tua strategia di investimento e dal tuo rating di credito. Diamo ora un’occhiata a entrambi […]
Errori nell’acquisto di beni immobili – Abbiamo identificato per voi i più grandi errori nell’acquisto di beni immobili. Dopo tutto, gli errori costano tempo e denaro e causano uno sforzo extra non necessario. Vuoi investire in una casa come prima proprietà? O comprare una casa in una posizione C perché la facciata della casa ti […]
Commissione del broker spiegata – Se un broker è coinvolto nel processo di acquisto, la commissione del broker è dovuta. Questo è uno dei costi accessori di acquisto che si dovrebbe sempre aggiungere al prezzo finale di acquisto. L’importo della commissione del broker varia a seconda del valore della proprietà e dello stato federale. Scoprite […]
Ville a Marbella – Marbella è il mecca dei giocatori di golf in Europa grazie ai suoi numerosi campi da golf. Tornei, clima sempre buono e caldo e raccolta di arance a dicembre: benvenuti a Marbella! La città nel sud della Spagna è particolarmente popolare tra milionari spagnoli e italiani, ma anche scandinavi acquistano molte […]
Comprare una proprietà con il vincolo sociale – Cosa significa il vincolo sociale? Quanto dura l’impegno sociale? E quando vale la pena investire in una proprietà del genere? Che tu sia un proprietario o un investitore, scopri qui tutto quello che devi sapere sulle proprietà con un impegno sociale! Sociale e post-legame: Definizione e spiegazione […]
Ground Lease & Leasehold – Cos’è un ground lease? Come funziona un contratto d’affitto e a chi viene pagato l’affitto del terreno? Che sia per l’occupazione del proprietario o per un investimento di capitale, scoprite qui tutto quello che c’è da sapere sul leasehold – dalle parti coinvolte all’impatto sui costi di acquisto accidentali e […]
Quanto grande volete che sia la vostra proprietà? – Appartamento con una camera da letto o maisonette? Micro appartamento o appartamento condiviso con coinquilini? Il tipo di investimento che scegliete e i vostri obiettivi personali determinano la dimensione dello spazio vitale. Scoprite qui quali dimensioni di appartamento sono più adatte per i proprietari e gli […]
