L’impresa individuale spiegata in modo semplice – La costituzione di un’impresa individuale è uno dei modi più semplici ed economici per gli imprenditori statunitensi di avviare la propria attività. Tutto quello che c’è da sapere sulla costituzione di una ditta individuale, i vantaggi, gli svantaggi e gli aspetti fiscali. Volete creare una società negli Stati […]
L’appartamento di Lagerfeld sulla Senna: asta di lusso con visione dal vivo! A mezzo decennio dalla morte di Karl Lagerfeld, il genio creativo del mondo della moda, il suo leggendario appartamento parigino ha trovato un nuovo proprietario. La lussuosa dimora, che un tempo portava l’inconfondibile firma di Lagerfeld, è diventata una nuova casa per gli […]
La Germania si sta avvitando sempre più verso il basso. Quest’anno si prevede una misera crescita economica dello 0,3% (Tagesschau) (l’inflazione è attualmente del 2,4%) e la stagnazione continua. La criminalità è a livelli record, +5,5% l’anno scorso e sempre più immigrati (78,6% islamici) chiedono il califfato. Ancora ieri sera, ad Amburgo, con oltre mille […]
Ho appena aggiornato l’Atlante degli investimenti di capitale in Germania quando ricevo la notizia delle nuove statistiche sulla criminalità dell’Ufficio federale di polizia criminale (BKA). Quando parlo di Germania con amici investitori e imprenditori, il 98% di loro dice “No”. Gli immobili non sono attraenti, l’economia è debole. Inoltre, la criminalità è al livello più […]
Dubai ha ha sviluppato da una città del deserto a uno dei mercati immobiliari più liquidi del mondo – con rendimenti lordi di affitto tra il 6 e l’8 percento, nessuna tassa sul reddito sugli introiti da affitto e un visto d’oro a partire da 2 milioni di AED di importo d’investimento. Questo rende l’emirato […]
Possedere una proprietà privata negli Stati Uniti – Possedere una proprietà privata negli Stati Uniti è un obiettivo auspicabile per molte persone, sia come residenza che come investimento. In questo articolo esamineremo da vicino le basi della proprietà privata negli Stati Uniti, i vantaggi, gli svantaggi e gli aspetti fiscali. Volete costituire una società negli […]
Libri di immobili per bambini – Volete leggere ai vostri bambini un’emozionante storia della buonanotte e allo stesso tempo fargli imparare qualcosa sugli immobili e sugli investimenti in modo giocoso? Allora le mie nuove storie di Timmy, Lea e Finn fanno al caso vostro! Potete leggere tutti i libri e le storie online gratuitamente o […]
Quanto vale un condominio? Nel mondo degli investimenti immobiliari, spesso ci si chiede: quanto vale davvero un condominio? Questa domanda è di importanza cruciale, sia per i potenziali acquirenti, sia per i venditori o gli investitori che cercano di ampliare il proprio portafoglio. Tuttavia, determinare il valore di un condominio non è semplice e richiede […]
State pensando di vendere il vostro condominio a Monaco? Vendere un immobile di questo tipo è complesso, ma con i passi e i consigli giusti è possibile ottenere una vendita di successo, indipendentemente dal fatto che l’immobile sia completamente affittato o sfitto. Tutto quello che c’è da sapere sulla vendita di un condominio [anno]. Vendere […]
Vendita di condomini a Berlino – Completamente affittati o sfitti, la vendita di condomini (anche di appartamenti ) è più specializzata, ma anche più redditizia, se si valutano tutti gli aspetti, dalla tipologia degli appartamenti al terreno. La vendita di vecchi condomini è più specializzata, a seconda dell’anno di costruzione. Ma iniziamo per gradi: cosa […]
Share deal – risparmiare sulle tasse, ma nel modo giusto? Nella mia guida alla vendita di una casa plurifamiliare ai fini fiscali, ho appena fornito una breve e semplice spiegazione del patto di quota lite, con un esempio di calcolo. Invece di 382.000 euro di tasse, solo 1.540 euro! Come funziona? Ecco una panoramica sulle […]
Nel settore immobiliare professionale esistono due tipi di vendita, ovvero non il condominio o la casa dei sogni. In genere si tratta di edifici o condomini (condomini in affitto). Per asset deal si intende la vendita diretta di un immobile, mentre per share deal si intende la vendita di una GmbH immobiliare (con la sua […]