Un condominio a Berlino-Lichterfelde per 3,6 milioni di € con un rendimento lordo del solo 2,0% — a prima vista sembra poco attraente. Ma chi conosce la microzona nell’area sud-occidentale di Berlino capisce presto: qui non si compra per il cashflow, ma per la sostanza, l’aumento di valore e il capitale generazionale. Chi valuta un […]
La Florida come paradiso fiscale – La Florida non è nota solo per il suo clima soleggiato e le sue spiagge, ma anche per le sue condizioni fiscali favorevoli, che la rendono un luogo attraente per aziende e investitori. La Florida, ma anche il Delaware, sono noti come paradisi fiscali. Per saperne di più sui […]
Il Delaware come paradiso fiscale – Il Delaware è noto non solo per la sua facilità di fare affari, ma anche per il suo ambiente fiscale favorevole, che lo rende un luogo popolare per le aziende e gli investitori. Il Delaware, così come la Florida, è noto come paradiso fiscale. Per saperne di più sui […]
Siete alla ricerca di modi per ridurre al minimo il vostro carico fiscale e allo stesso tempo aumentare in modo significativo il vostro patrimonio? Allora avete l’opportunità di imparare a farlo con l’aiuto dei webinar pratici di Alex Fischer. Chiunque può occuparsi delle proprie imposte, affidarsi a un consulente fiscale (anche se, secondo la mia […]
La costituzione di una società statunitense è un passo importante per gli investitori in regime fiscale che vogliono investire con successo negli Stati Uniti. In questo articolo scoprirete tutti i vantaggi di una società statunitense, gli aspetti amministrativi e fiscali. Il pacchetto completo offre un modo semplice e veloce per costituire una società statunitense specifica […]
Come si ordina cannabis online? Bella domanda! Ecco la risposta: CannaZen. Ho un problema da oltre vent’anni: come procurarmi la marijuana in modo semplice? Sapevi che si può comprare cannabis con ricetta? Il mio gamechanger di quest’estate. Per farti vedere quanto sia facile ottenere cannabis (medicinale) in Germania, ecco la mia recensione con CannaZen! Comprare […]
Chi vuole investire 10 milioni di euro affronta un compito diverso rispetto all’investitore medio. A un tasso d’interesse prudente del 3,5%, 10 milioni di euro generano ogni anno 350.000 euro di interessi – gli immobili con un rendimento locativo del 4% fruttano 400.000 euro. Ma la vera domanda non è: come massimizzo il rendimento? Bensì: […]
La costituzione di una società di capitali (C-Corp o S-Corp) è una scelta comune per gli imprenditori statunitensi che vogliono proteggere legalmente la propria attività e beneficiare di vantaggi fiscali. Un approfondimento sulle differenze tra C-Corp e S-Corp, sulla costituzione di una corporation e sui suoi vantaggi, svantaggi e imposte. State costituendo una società negli […]
Influencer Marketing – CM Models & CM Creator, la nostra agenzia di marketing, due mondi che a prima vista sembrano avere poco in comune. Al Beni immobili Colonia. Tuttavia, in entrambi i settori si tratta di raggiungere persone, costruire fiducia e creare relazioni a lungo termine. Proprio questo rende CM Creator, l’agenzia di marketing influencer […]
Fondazioni di famiglia in Germania – Oggi vorrei presentarvi un argomento che potrebbe essere di particolare interesse per le famiglie facoltose e i proprietari di immobili: la fondazione di famiglia. Forse avete già sentito questo termine, ma non sapete esattamente cosa significhi e quali vantaggi possa offrire una fondazione di famiglia. In Germania se ne […]
Una LLC (Limited Liability Company) è l’equivalente americano della tedesca GmbH — una società a responsabilità limitata. Per gli investitori tedeschi che desiderano fondare un’azienda negli Stati Uniti, la LLC è la forma giuridica più utilizzata: nessun capitale minimo, nessun domicilio negli Stati Uniti, nessun notaio. LLC = Limited Liability Company. Responsabilità limitata, trasparenza fiscale, […]
Berlino, Amburgo, Monaco, Colonia, Düsseldorf — in tutta Germania ogni anno vengono ereditati e regalati oltre 121 miliardi di euro. Ha appena ereditato? Un’eredità non è solo un guadagno finanziario, ma anche un’importante responsabilità con scadenze rigorose, trappole fiscali e spesso conflitti emotivi. L’accesso improvviso al patrimonio — che sia denaro, beni immobili o oggetti […]