Finanziamento ponte: definizione, tasso d’interesse, esperienza, banche e sviluppatori
Finanziamento intermedio – Non volete rinunciare all’uso del capitale proprio e assicurarvi un finanziamento immobiliare favorevole in questo modo? Allora un finanziamento intermedio addizionale è la soluzione che permette di colmare un vuoto tra il finanziamento della casa e il capitale netto che sarà presto disponibile.
Carenza di capitale? Vantaggi del finanziamento intermedio
Ci possono essere varie ragioni per un finanziamento intermedio. Possiede già un immobile, ma vuole trasferirsi per motivi professionali o privati e non può vendere la sua casa così rapidamente? Come si può dedurre dal nome di questa soluzione di finanziamento, questa opzione ti dà la possibilità di avere un capitale fisso o risorse finanziarie disponibili in futuro al momento attuale.
È possibile richiedere una forma di finanziamento per un massimo di 24 mesi per un importo pari al valore equivalente
Le domande più comuni sulla finanza ponte nelle riunioni di consulenza sono:
- Quanto dura il finanziamento ponte?
- Cos’è un prestito ponte?
- Come funziona il finanziamento intermedio?
- Che cos’è il bridging finance house?
Comprare una casa o un appartamento: definizione di finanziamento intermedio
Il finanziamento intermedio, noto anche come prefinanziamento, non viene da solo. Piuttosto, è di solito richiesto insieme a un prestito di rendita e contato come una componente del capitale. È possibile richiedere questa forma di finanziamento per un massimo di 24 mesi per l’importo del controvalore.
Il rimborso di questo finanziamento aggiuntivo è possibile in qualsiasi momento senza una penale di rimborso anticipato alla banca. Se vendi un immobile di tua proprietà, per esempio, prima della scadenza del periodo di finanziamento intermedio, puoi riscattare il prestito in qualsiasi momento e da quel momento in poi pagare solo le rate concordate per il tuo finanziamento immobiliare.
Finanziamento pre e intermedio: Esperienza
Il prefinanziamento e il finanziamento intermedio vi danno la massima flessibilità e vi assicurano che non dovrete rimandare l’acquisto di una casa o di un appartamento pianificato a causa delle finanze fisse investite in beni materiali, per esempio.
Un altro vantaggio è il fatto che il finanziamento intermedio è contato come capitale nel calcolo degli interessi del prestito vitalizio e vi assicura il miglior tasso d’interesse. Il valore c’è, quindi si può garantire un rapporto rilassato tra prestito e valore del prestito per mezzo di un finanziamento intermedio.
Quindi, il prefinanziamento e il finanziamento intermedio sono considerati capitale proprio
Potete usare il finanziamento intermedio come capitale proprio se possedete due proprietà nel frattempo o se volete usare il capitale di una polizza assicurativa che scadrà nel prossimo futuro nel corso del finanziamento successivo . In questi casi, il vostro cuscino di capitale o il patrimonio tangibile esistente confluiscono nella valutazione del capitale del finanziamento immobiliare e hanno un effetto positivo sulle vostre condizioni.