Appartamento e casa in vendita Mainz: guida, proprietà, immobiliare

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Vendere immobili Mainz – Vuole vendere un appartamento, una casa plurifamiliare o un terreno a Mainz, la capitale della bella Renania-Palatinato? Nella nostra guida imparerete tutto quello che c’è da sapere per una vendita immobiliare di successo. Vendere una proprietà privatamente o con un agente immobiliare, consigli sulla valutazione della proprietà, tasse & co – Benvenuti a Mainz! Torna a: Vendere proprietà.

Key Facts -
Vendere appartamento e casa a Mainz
In posizione centrale e direttamente sul Reno: posizione ambita
Vendita di beni immobili: procedura e panoramica
Fase di preparazione: Preparare e pianificare la vendita immobiliare
Fase di vendita: commercializzare la proprietà online e offline
Transazione di vendita: contratto d’acquisto e iscrizione nel registro fondiario
Vendere privatamente o con un broker?
Agente immobiliare: vantaggi e compiti
Mainz: immobili nella capitale dello stato

Vendere appartamento e casa a Mainz

I romani sapevano già che la posizione della città è qualcosa di speciale. Fino ad oggi, il teatro romano è rimasto come testimone di questo tempo. In qualche modo, tutto a Magonza è rimasto abbastanza moderato. Anche se Mainz gioca da anni nella prima Bundesliga, il nuovo stadio alle porte della città vicino all’università non è un’arena gigante. Inoltre, Magonza è una città universitaria. E questo include – oltre a una scena di pub fiorente e amorevole – una corrispondente offerta culturale. Il teatro municipale è una casa in tre parti ben funzionante e conosciuta oltre i limiti della città.

Non perdere tempo, inizia subito! Impara tutti i passi qui.

Ecco la mappa di Mainz:

In posizione centrale e direttamente sul Reno: posizione ambita

La capitale dello stato, Magonza, si trova a sud del Reno e non lontano da Wiesbaden, Darmstadt e Francoforte.

Ecco il mesolage di Mainz:

Vendita di beni immobili: procedura e panoramica

Come tutti sappiamo, una buona preparazione è metà della battaglia. Questo vale anche per la vendita di beni immobili. Che si tratti di un appartamento, un condominio o un terreno, il processo può essere diviso in tre fasi:

  1. Fase di preparazione
  2. Fase di vendita
  3. Elaborazione delle vendite

Vediamo le tre fasi in dettaglio.

Fase di preparazione: Preparare e pianificare la vendita immobiliare

Nella prima fase, non solo si dovrebbe concedere abbastanza tempo per la vendita, ma anche calcolare i costi aggiuntivi. Molti venditori immobiliari sottovalutano i costi extra per documenti, ristrutturazione, agente immobiliare, notaio & Co.

Ecco una panoramica:

  • Timing
  • Nomina del broker
  • Documenti
  • Preparare la proprietà
  • Prezzo dell’offerta
  • Exposé

Fase di vendita: commercializzare la proprietà online e offline

Ora è il momento di portare la proprietà all’acquirente. Puoi vendere privatamente o con un’agenzia immobiliare. Se preferisce una vendita discreta, può anche vendere la sua proprietà fuori mercato.

Questi sono i passi più importanti nella fase di vendita:

Transazione di vendita: contratto d’acquisto e iscrizione nel registro fondiario

Una volta trovato l’acquirente, bisogna redigere il contratto d’acquisto. Il nuovo proprietario viene iscritto nel registro fondiario, il prezzo di acquisto viene trasferito e le chiavi vengono consegnate.

Una panoramica del processo di vendita:

  • Contratto d’acquisto
  • Nomina notarile
  • Iscrizione al registro fondiario e prezzo d’acquisto
  • Handover
  • Fatture per notaio e agente immobiliare
  • Pagare letasse

L’architettura di Magonza è stimolante. Qui c’è il museo di Magonza:

Vendere privatamente o con un broker?

Vuole vendere la sua proprietà privatamente o preferisce usare un’agenzia immobiliare? Scoprite qui i rispettivi vantaggi.

Agente immobiliare: vantaggi e compiti

Un agente immobiliare a Magonza vi sostiene durante tutto il processo di vendita – dalla valutazione della proprietà alla consegna. Questo vi fa risparmiare tempo, stress e anche denaro. Perché molti errori che si commettono rapidamente in una vendita privata possono costarvi caro in seguito. Inoltre, un buon agente immobiliare conosce le tasse e le finanze e idealmente porta con sé la propria rete di clienti.

Ecco i vantaggi e i compiti di un broker:

  • Strategia e mix di metodi, per il rispettivo tipo di oggetto e gruppi target
  • Una propria rete di investitori di sviluppatori immobiliari e privati
  • Filtro per potenziali acquirenti reali
  • Controllo del credito
  • Date di visualizzazione
  • Negoziazione e argomentazione
  • Il miglior prezzo di vendita possibile, invece di perdite sulla vendita privata
  • Liquidazione, contratto di acquisto e notaio

Mainz: immobili nella capitale dello stato

Comprare, affittare e vendere proprietà a Mainz – La capitale dello stato è popolare tra gli investitori e gli imprenditori così come tra le famiglie, gli studenti e i giovani professionisti. Qui troverete la grande panoramica, sul tema dell’acquisto, della vendita, dell’affitto, dell’investimento di capitale e di tutto quello che dovete sapere sul mercato immobiliare di Mainz.

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